小区公寓团购合同协议

小区公寓团购合同协议甲方（团购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（开发商或销售方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方及其他团购参与者有意团购乙方开发建设的位于[小区名称]的公寓（以下简称"标的物"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就团购事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：[小区详细地址]，具体房号为[房号列表]。2.面积：公寓建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。面积以最终房产测绘部门出具的测绘报告为准，若实际面积与本协议约定面积存在差异，双方同意按照《民法典》第五百一十条的规定处理。3.户型：[户型结构描述，如一室一厅一厨一卫等]4.装修标准：[详细描述装修情况，包括装修材料品牌、规格等，如墙面采用[品牌]乳胶漆，地面铺设[品牌]地板等]5.配套设施：小区内配备有[列举配套设施，如停车场、健身房、游泳池等]二、团购价格及付款方式1.团购价格：甲方及团购参与者享受的团购优惠价格为每平方米人民币[x]元，公寓总价为人民币[x]元。该价格为含税价，乙方负责按照国家法律法规规定缴纳相关税费。2.付款方式：定金：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向乙方支付定金人民币[x]元。定金在甲方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若甲方未按照本协议约定履行义务，无权要求乙方返还定金；若乙方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还甲方定金。首付款：甲方应在[具体日期]前，支付购房首付款人民币[x]元，首付款比例为购房总价的[x]%。银行贷款：甲方应在签订本协议后的[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若因甲方原因导致贷款申请未能获批或获批金额不足，甲方应在接到银行通知后的[x]个工作日内，以现金或其他乙方认可的方式补足购房款差额。尾款：在房屋交付并办理完产权登记手续后，甲方应按照与银行签订的贷款合同约定，按时足额偿还剩余贷款本息。同时，甲方应在收到乙方办理产权登记手续通知后的[x]个工作日内，向乙方支付购房尾款人民币[x]元。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准交付标的物。有权要求乙方协助办理房屋产权登记手续。有权对标的物的质量、装修等情况进行查验，对不符合本协议约定的部分，有权要求乙方进行整改。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付购房款。如实向乙方提供办理贷款及产权登记所需的个人资料，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。在标的物交付前，不得擅自改变标的物的结构、装修等。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取购房款。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务：按照本协议约定的时间、质量标准和交付条件向甲方交付标的物。负责办理房屋产权登记所需的相关手续，确保在房屋交付后的[x]个工作日内取得房屋产权证书，并及时通知甲方领取。对标的物的质量承担保修责任，在保修期内按照国家法律法规和本协议约定对标的物进行维修。协助甲方办理银行贷款手续，提供必要的协助和支持。保证标的物不存在抵押、查封等权利瑕疵，否则应承担因此给甲方造成的一切损失。四、交付时间及条件1.交付时间：乙方应在[预计交付日期]前将标的物交付给甲方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或其他原因消除后的合理期限内交付标的物，但乙方应承担因交付延迟给甲方造成的损失。2.交付条件：标的物已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。标的物的装修及配套设施达到本协议约定的标准。向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房总价的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变标的物的结构、装修等，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。若甲方未按照本协议约定履行其他义务，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间交付标的物，每逾期一日，应按照购房总价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方定金，并按照购房总价的[x]%向甲方支付违约金。若标的物的质量、装修及配套设施不符合本协议约定的标准，乙方应负责在合理期限内进行整改，直至达到约定标准。若因整改给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未能在房屋交付后的[x]个工作日内取得房屋产权证书，每逾期一日，应按照购房总价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方定金，并按照购房总价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方交付的标的物存在抵押、查封等权利瑕疵，乙方应负责解除权利瑕疵，并赔偿因此给甲方造成的一切损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律