2025大同市小产权房买卖合同书

2025大同市小产权房买卖合同书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在山西省大同市签订：甲方（卖方）：姓名：身份：联络方式：住址：乙方（买方）：姓名：身份：联络方式：住址：鉴于甲方是位于大同市区路号的房产（以下简称“该房产”）的合法所有权人，乙方希望通过购买该房产获得该房产的所有权及相关权益。为此，甲乙双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况甲方同意将其拥有的位于大同市区路号的房产出售给乙方。该房产基本情况如下：房产证号（如有）：建筑面积：平方米户型：室厅卫土地使用权性质：附属设施：甲方保证其对该房产拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷，并保证该房产未设定任何形式的抵押、质押或担保。如因甲方原因导致该房产存在权属问题或债务纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方所遭受的损失。第二条成交价格及支付方式房产成交价格：甲乙双方商定，该房产的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。付款方式：（1）首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期款项人民币（大写）元整（￥元）至甲方指定账户，具体账户信息如下：开户银行：银行账户：账户名称：（2）尾款支付：剩余款项人民币（大写）元整（￥元）应于年月日前付清。乙方将尾款支付至甲方指定账户，甲方应向乙方出具收据或正式收条。定金：为确保本合同的履行，乙方应向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元）。如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金；如因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权没收定金。第三条交房时间和交房条件交房时间：甲方应于年月日前将该房产交付给乙方，并完成房产的交接手续。交房条件：（1）该房产应处于正常使用状态，且甲方已结清该房产在交房前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、取暖费、物业费等。（2）甲方应向乙方移交该房产的原始购房合同、发票、土地使用证、房产证等相关资料，并配合乙方办理相关权属转移手续。（3）如该房产存在尚未完成的装修或维修工作，甲乙双方可另行协商处理。交房验收：乙方在收到房产后有权对该房产进行验收，如发现与合同约定不符的情况，应在交房后日内书面通知甲方，双方协商解决。第四条双方权利与义务甲方权利与义务：甲方应按本合同约定时间交付房产，并协助乙方办理相关权属转移登记手续。甲方应保证该房产无任何权利限制或债务纠纷，并协助乙方解决该房产在转让过程中可能产生的问题。甲方应按时完成该房产的权属转移登记，不得无故拖延或拒绝。乙方权利与义务：乙方应按本合同约定时间支付购房款项，不得无故拖延或拒绝。乙方应按约定接收该房产，并在交房后妥善使用和管理。如发现该房产存在质量问题或其他问题，乙方应如实向甲方反映，并积极与甲方协商解决。第五条违约责任甲方违约责任：（1）如甲方未能按本合同约定时间交付房产，则每逾期一日，甲方应按已付购房款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款并向乙方支付相当于总房价%的违约金。（2）如甲方未能按本合同约定协助乙方办理权属转移登记，则每逾期一日，甲方应按总房价的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款并向乙方支付相当于总房价%的违约金。乙方违约责任：（1）如乙方未能按本合同约定时间支付购房款项，则每逾期一日，乙方应按未付购房款的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收乙方向甲方支付的定金。（2）如乙方在交房后未按约定使用和管理该房产，导致该房产损坏或产生其他问题，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失。第六条不可抗力由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。但因不可抗力事件导致合同部分履行的，双方应协商解决。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及其他本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲方执份，乙方执份，均具有同等法律效力