2025《住宅预售合同》

2025《住宅预售合同》本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（city）签订：出卖人（以下简称“甲方”）：名称：地址：统一社会信用代码：法定代表人：买受人（以下简称“乙方”）：名称：地址：身份码/统一社会信用代码：鉴于甲方为合法开发建设（projectname）住宅项目的房地产开发企业，乙方拟购买甲方开发的位于（address）的住宅商品房，双方根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：第一条项目基本情况1.1项目名称：（projectname）1.2项目地址：（address）1.3项目批准文件：国有土地使用证编号：建设用地规划许可证编号：建筑工程规划许可证编号：建房预售许可证编号：1.4标的房屋概况：房屋座落：（具体位置）建筑面积：平方米（其中套内面积：平方米，公共部位分摊面积：平方米）房屋用途：住宅房屋结构：（structure）房屋朝向：房屋楼层：第二条房屋价款2.1该房屋的总价款为：人民币元（大写：）。2.2价款计算方式：按建筑面积计价，单价为人民币元/平方米。第三条房屋价款支付方式3.1乙方应按照下列方式支付房屋价款：（a）一次性付款（b）分期付款：首期付款%，剩余款项分期支付，每期元，于年月日前支付。（c）按揭付款：乙方申请银行按揭贷款，贷款金额为人民币元，贷款期限年，贷款利率为%，每月还款额为人民币元。3.2甲方收取款项后，应向乙方提供正式发票或收据。第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前将符合约定条件的房屋交付乙方使用。4.2交付条件：（a）该房屋取得《建筑工程竣工验收备案证书》；（b）该房屋取得《房地产测绘报告》；（c）该房屋符合国家及地方规定的其他交付条件。4.3交付方式：（a）甲方以书面形式通知乙方办理房屋交接手续；（b）乙方收到通知后，应在日内办理完毕房屋交接手续。4.4交房时，甲方应提供以下文件：（a）《房屋所有权证》或《不动产权证书》；（b）《建筑工程竣工验收备案证书》；（c）《房地产测绘报告》；（d）小区配套设施使用说明书及质量保证书；（e）其他相关文件。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（a）按本合同约定的时间、质量、标准交付房屋；（b）办理该房屋的预售许可及相关审批手续；（c）协助乙方办理房屋所有权转移登记手续；（d）保证该房屋不存在权利瑕疵，未被依法查封、冻结或设定他项权利。5.2乙方权利义务：（a）按本合同约定支付房屋价款；（b）按约定的时间办理房屋交接手续；（c）如实向甲方提供办理按揭贷款所需的相关资料；（d）不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转卖或出租该房屋。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（a）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按日支付违约金，违约金为房屋总价款的%；（b）甲方交付的房屋不符合约定条件的，乙方有权要求修复，修复期间不计算为交付期限；如无法修复，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付价款，并支付房屋总价款%的违约金；（c）甲方不得将该房屋出售或设定他项权利，否则应向乙方支付房屋总价款%的违约金，并承担由此造成的一切损失。6.2乙方违约责任：（a）乙方逾期支付房屋价款的，每逾期一日，按日支付违约金，违约金为未付价款的%；（b）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求恢复原状，并支付房屋总价款%的违约金；（c）乙方逾期办理房屋交接手续的，每逾期一日，按日支付违约金，违约金为房屋总价款的%。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行的，双方互不承担责任。7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：