房屋买卖合同书双方的权利和义务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖合同书双方的权利和义务甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本信息房屋1：位于______，房屋面积为______平方米，房屋结构为______。房屋应符合国家相关标准，且无任何权属纠纷。2.房屋质量要求乙方保证所出售的房屋无质量问题，如存在质量问题，乙方应承担维修或退房责任。乙方应提供房屋产权证、土地使用权证等合法文件，确保甲方顺利办理过户手续。二、房屋价格与付款方式1.房屋价格房屋1的价格为______元。双方可根据实际情况协商调整房屋价格。2.付款方式甲方应在合同签订后______个工作日内支付房屋首付款______元，剩余款项在办理过户手续前支付。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同约定的交房时间前将房屋交付给甲方。对于因乙方原因导致的延期交房，乙方应承担违约责任，并支付违约金。2.交房地点房屋1位于______（详细地址），乙方应确保房屋交付时符合合同约定。四、房屋过户与税费1.过户手续双方应积极配合办理房屋过户手续，甲方承担过户过程中产生的相关税费。乙方应确保房屋无任何抵押、查封等情况，不影响过户。2.税费承担双方根据国家相关政策，协商确定税费承担比例。甲方在办理过户手续时，需支付______元的税费。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、数量交付房屋。有权要求乙方提供房屋的合法产权证明文件，确保房屋买卖合法有效。义务：在合同约定的期限内支付房屋价款。遵守合同约定的使用房屋的方式，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定的时间支付房屋价款。在房屋交付前，有权要求甲方按照约定进行房屋的验收。义务：确保房屋在交付时符合合同约定的质量标准。向甲方提供房屋的产权证明文件，确保房屋买卖的合法性。六、房屋交付与验收1.房屋交付乙方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给甲方。交付的房屋应具备居住条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施的接入。2.房屋验收甲方应在收到房屋后的______个工作日内进行验收，可以采用自行验收或委托第三方验收的方式。验收标准以合同约定的房屋质量标准以及国家相关标准为准。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款支付甲方在房屋交付并验收合格后______个工作日内支付剩余的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付首付款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方在房屋交付后未按照约定使用房屋，造成房屋损坏，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，应负责修复或更换，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、产权信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：