商场裁出协议合同模板

商场裁出协议合同模板合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：名称：[商场名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[商场地址]联系方式：[联系电话]承租方（以下简称乙方）：名称：[承租方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[承租方地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[商场具体位置]的商场（以下简称"该商场"），乙方有意承租该商场用于[经营业态描述，如服装销售、餐饮服务等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方商场事宜达成如下协议：一、租赁标的物及范围1.租赁商场位置：甲方将位于[商场详细地址]，建筑面积为[x]平方米的商场（以下简称"该租赁场地"）出租给乙方使用。该租赁场地的具体位置以附件一《租赁场地位置图》为准。2.租赁场地用途：乙方租赁该场地仅用于[明确的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该场地用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.续租：租赁期限届满前[x]个月，乙方应向甲方书面提出续租申请。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租，本合同到期后自行终止，乙方应在合同期满后[x]日内将租赁场地交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准首年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。具体每年租金金额如下：第二年租金：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；第三年租金：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；......2.租金支付方式乙方应于本合同签订之日起[x]日内向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余首年租金应于[具体支付日期]前支付完毕。此后每年租金应于上一年租赁期限届满前[x]个月一次性支付给甲方。3.租金支付账户甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户全称]账号：[银行账号]四、保证金1.保证金金额：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为租赁保证金。2.保证金用途：该保证金主要用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反合同约定给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中扣除相应金额；如乙方在租赁期间未发生违约行为，合同期满或提前解除后，甲方应在乙方交还租赁场地且结清所有费用后的[x]日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方按照法律法规及本合同约定合法经营。在租赁期间，如因城市规划、政府征收等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的租赁场地。负责租赁场地的主体结构及公共设施设备的维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成损坏的除外。协助乙方办理与经营相关的各类证照，费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁场地进行合法经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，保障乙方的正常经营。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应按照本合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，必须事先书面通知甲方并经甲方书面同意。负责租赁场地内的装修、装饰及设备设施的维护、保养，费用由乙方承担。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对租赁场地进行改建、扩建或拆除。遵守国家法律法规及商场的各项管理制度，合法经营，不得从事违法违规及损害甲方和其他租户利益的行为。在租赁期间，乙方应自行负责租赁场地内的消防、安全、卫生等工作，确保符合相关标准和要求，并承担相应责任。如因乙方原因导致发生安全事故或其他责任事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。租赁期限届满或提前解除合同后，乙方应按照甲方要求在[x]日内将租赁场地交还甲方，并保证场地及附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金标准的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方原因造成场地及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、物业管理1.物业管理费用乙方应按照商场物业管理规定向甲方或甲方指定的物业管理公司缴纳物业管理费用。物业管理费用标准为每月每平方米人民币[x]元，具体费用金额根据租赁场地建筑面积计算，每月共计人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。物业管理费用应于每月[具体缴费日期]前支付。2.物业管理服务内容物业管理公司负责商场的公共区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护、设施设备运行维护等服务。乙方应配合物业管理公司的管理工作，遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用及其他相关费用。七、装修与改造1.装修申请：乙方如需对租赁场地进行装修，应在装修前[x]日向甲方提交书面装修申请，包括装修设计方案、施工计划等。甲方应在收到申请后的[x]个工作日内给予书面答复。如甲方认为装修方案可能影响商场整体形象或存在安全隐患等问题，有权要求乙方进行修改。2.装修施工乙方应选择具有相应资质的装修施工单位进行施工，并与装修施工单位签订装修合同，明确双方权利义务。装修施工过程中，乙方应遵守国家法律法规及商场的各项安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方施工造成的安全事故或其他损失，由乙方承担全部责任。乙方应按照甲方批准的装修设计方案进行施工，不得擅自变更。如需变更，必须事先书面通知甲方并经甲方书面同意。3.装修费用：乙方承担租赁场地的装修费用，装修费用包括但不限于装修工程费用、设计费用、材料费用等。装修工程竣工后，乙方应向甲方提交装修费用清单及相关发票。4.装修验收：装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署装修验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁场地或交付的租赁场地不符合使用条件，应按照当年租金标准的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行本合同约定的维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁场地的，甲方应承担相应的维修费用，并按照当年租金标准的[x]%向乙方支付违约金；如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应负责赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、保证金、物业管理费用及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应补足拖欠的各项费用，并按照当年租金标准的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁场地用途或转租给第三方的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的保证金，并要求乙方按照当年租金标准的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方未按照本合同约定对租赁场地进行装修、维护或擅自改建、扩建、拆除租赁场地的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按照当年租金标准的[x]%向乙方支付违约金。若乙方违反国家法律法规或商场管理制度，从事违法违规或损害甲方和其他租户利益的行为，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的保证金，并要求乙方承担相应的法律责任。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。九、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。4.租赁期限届满，本合同自行终止。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。