商品楼整栋出租合同协议

商品楼整栋出租合同协议合同编号：[合同编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商品楼具体地址]的整栋商品楼（以下简称"该商品楼"），愿意将其出租给乙方使用；乙方有意承租该商品楼用于[乙方使用目的]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将该商品楼出租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.商品楼位置：该商品楼位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.商品楼结构及面积：该商品楼为[建筑结构，如框架结构]，总建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米。各楼层的面积分布如下：一层面积为[x]平方米；二层面积为[x]平方米；......[如有地下室等，依次描述地下室各层面积]3.配套设施：房屋内部已装修完毕，包含[列举主要装修情况，如墙面为乳胶漆、地面为瓷砖等]。配备有[列举主要设施设备，如电梯[x]部、消防设施完备等]。附属设施包括[如停车位[x]个、绿化区域等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该商品楼。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照以下方式向甲方支付租金：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；第三年及以后每年租金在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该商品楼的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限与乙方结算租金。2.义务：甲方应保证该商品楼符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。甲方应负责对该商品楼及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致该商品楼及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换。在租赁期限内，甲方应保证乙方对该商品楼的正常使用，不得干涉乙方的合法经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该商品楼。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该商品楼及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据自身经营需要对该商品楼进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并遵守相关法律法规及物业管理规定。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将该商品楼恢复原状。如因甲方原因导致该商品楼无法正常使用，影响乙方经营活动的，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该商品楼及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或损坏。如因乙方原因导致该商品楼及其附属设施设备出现故障或损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好该商品楼的消防安全、环境卫生等工作。如因乙方原因导致发生安全事故或违反物业管理规定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还该商品楼及其附属设施设备，并保证其完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在该商品楼内。五、物业管理1.乙方应遵守该商品楼所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元，由乙方自行承担。2.甲方应协助乙方与物业管理公司办理相关入住手续，并协调物业管理公司为乙方提供必要的物业服务。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该商品楼的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自改变该商品楼用途或损坏其结构及附属设施设备的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不履行赔偿责任的，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。4.若乙方未在租赁期满或合同解除后如期交还该商品楼及其附属设施设备的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回该商品楼，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。5.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商品楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具