商业房产收购合同协议

商业房产收购合同协议甲方（收购方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（转让方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方有意收购乙方拥有的商业房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该商业房产位于[具体地址]，地理位置优越，周边交通便利，商业氛围浓厚。2.房产面积：建筑面积为[x]平方米，具体面积以产权证书登记为准。3.房产用途：该房产用途为[商业用途具体描述，如商场、写字楼、酒店等]。4.房产现状：房产目前处于[租赁情况，如已出租或未出租]状态，如有租户，需提供租户清单及租赁合同副本。房产内部装修状况为[详细描述装修情况，如毛坯、精装修等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、消防设施、空调系统等]。5.产权情况：乙方保证对该商业房产拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，产权证书编号为[具体编号]，产权清晰可售。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对商业房产进行实地考察、评估，了解房产的真实情况。按照本协议约定的条件和方式收购商业房产。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付收购款项。协助乙方办理房产过户等相关手续，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费及费用。在房产交付前，妥善保管乙方提供的与房产相关的各类文件资料。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取收购款项。要求甲方按照协议约定履行义务。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的商业房产相关信息，包括但不限于产权证书、租赁合同、房产现状等资料。确保商业房产在交付时符合本协议约定的状态，无任何质量问题或纠纷。在本协议签订后，不得擅自对商业房产进行处分、抵押、转让等行为。积极协助甲方办理房产过户等相关手续，提供必要的协助和配合，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费及费用。三、收购款项及支付方式1.收购款项总额：双方经协商确定，本次商业房产收购款项总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在后续收购款项中抵减。首付款：在完成房产评估且双方对评估结果无异议后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款：在办理完房产过户手续且甲方取得新的产权证书后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。四、房产交付1.交付时间：乙方应在收到甲方支付首付款后的[x]个工作日内，将商业房产交付给甲方。2.交付条件房产清空，无任何租户占用或遗留物品。房产及附属设施设备完好，能正常使用，乙方应确保交付时房产及附属设施设备处于良好运行状态。乙方应向甲方提供房产及附属设施设备的相关使用说明书、保修凭证等资料。3.交付手续：双方应在房产交付现场共同签署房产交付确认书，确认房产已按照本协议约定的条件交付给甲方。五、过户手续办理1.办理时间：双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。2.办理费用承担：按照法律法规的规定，由双方各自承担办理房产过户手续过程中应由己方承担的税费及费用。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少，双方应协商解决。3.协助义务：乙方应积极协助甲方提供办理过户手续所需的各类文件资料，并配合甲方完成相关手续的办理。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照收购款项总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付商业房产，每逾期一日，应按照收购款项总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，乙方应按照收购款项总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方提供的商业房产信息不真实、不准确、不完整，或存在产权纠纷、权利瑕疵等问题，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：__