售楼处退房合同协议

售楼处退房合同协议甲方（购房者）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（开发商）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方向乙方购买了位于[楼盘名称][具体房号]的房屋（以下简称"该房屋"），现经双方友好协商，就甲方退房相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于[楼盘详细地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]。房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为[建筑结构，如框架结构等]。2.房屋交付标准为[详细说明交付标准，如毛坯房、精装修等，并列举主要装修配置等细节]。3.该房屋所属土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理退房手续，并退还已支付的全部购房款项。有权要求乙方按照中国人民银行同期同类贷款利率支付自付款之日起至退款之日止的利息。2.义务向乙方提供真实、有效的身份证明及购房相关资料，确保所提供信息的真实性和完整性。配合乙方办理退房所需的各项手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明材料等。在办理退房手续过程中，遵守乙方的合理安排和要求，不得故意拖延或阻挠。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理退房手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权拒绝办理退房手续或采取相应的法律措施维护自身合法权益。2.义务在收到甲方退房申请及相关证明材料后，应在[x]个工作日内进行审核，并给予甲方明确的答复。如审核通过，应按照本协议约定及时办理退房手续。自本协议生效之日起[x]个工作日内，将甲方已支付的购房款项（包括但不限于首付款、贷款本金及利息等）一次性退还至甲方指定的银行账户。负责办理与该房屋相关的解除备案、抵押等手续，并承担因办理上述手续产生的全部费用。三、退房流程1.甲方应向乙方提交书面退房申请，说明退房原因，并附上相关证明材料（如有）。2.乙方收到甲方退房申请及证明材料后，应在[x]个工作日内进行审核。如审核通过，乙方应向甲方发出退房确认函，并告知甲方办理退房手续的具体时间和地点。3.双方按照乙方通知的时间和地点办理退房手续。办理手续时，甲方应携带本人身份证、购房合同等相关资料，乙方应安排专人负责协助办理。4.乙方在办理完退房手续后的[x]个工作日内，将甲方已支付的购房款项一次性退还至甲方指定的银行账户。甲方应确保提供的银行账户信息准确无误，如因账户信息错误导致退款延迟或无法退款，责任由甲方自行承担。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理退房手续，每逾期一日，应按照未退还购房款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[x%]支付违约金。乙方已退还的款项无需退还，且甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.若乙方未按照本协议约定及时审核甲方的退房申请或未按时办理退房手续，每逾期一日，应按照甲方已支付购房款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[x%]支付违约金。同时，乙方应立即退还甲方已支付的全部购房款项，并按照中国人民银行同期同类贷款利率支付自付款之日起至退款之日止的利息。3.若乙方未按照本协议约定按时将购房款项退还至甲方指定的银行账户，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，除继续支付违约金外，乙方还应按照未退还金额的[x%]向甲方支付赔偿金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日