和田房产买卖合同协议

和田房产买卖合同协议合同双方：出卖人（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买受人（乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方拥有位于和田地区[具体房产地址]的房产（以下简称"该房产"），并具备合法出售该房产的资格；乙方基于对该房产的充分了解，有意购买该房产。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售该房产给乙方事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举内部设施，如装修情况、水电燃气设施、固定家具家电等]。该房产附属设施及相关权益包括但不限于：[列举附属设施，如停车位、储藏室等，并说明其是否随房产一并转让及相关权益情况]。2.土地情况该房产所占用的土地性质为______（出让/划拨），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、房产价格及付款方式1.房产价格双方商定该房产的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响，双方均不得擅自变更。2.付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。若乙方未能履行合同约定，无权要求返还定金；若甲方未能履行合同约定，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。首付款金额为成交价格减去银行贷款金额（如有）。银行贷款：若乙方需要办理银行贷款支付剩余购房款，乙方应在本合同签订后[规定期限]内，向指定银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[具体期限]内，以现金方式补足购房款差额；如因甲方原因导致乙方贷款申请未获批准，甲方应退还乙方已支付的定金及首付款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。若乙方最终未能获得银行贷款或因其他不可归责于双方的原因导致无法办理银行贷款支付剩余购房款，双方应协商解决付款方式，如协商不成，本合同解除，甲方应退还乙方已支付的款项，双方互不承担违约责任。尾款：在银行贷款发放至甲方指定账户后，乙方应将剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）支付给甲方。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。确保该房产产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。在本合同签订前，甲方应向乙方提供该房产的产权证书等相关证明文件，并协助乙方核实产权情况。如因甲方原因导致该房产存在产权纠纷或其他权利受限情况，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责办理该房产的过户手续，承担过户所需的税费（法律法规另有规定的除外）。在本合同签订后，甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，按照相关部门要求提供必要的文件和资料，并在规定时间内完成过户登记手续。在交房前，负责对该房产进行妥善保管，保持房产现状。因甲方原因导致房产损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付该房产。2.乙方权利义务权利按照本合同约定要求甲方履行义务，包括但不限于交付房产、办理过户手续等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。积极配合甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求缴纳应由乙方承担的费用。在接收房产时，应按照合同约定对房产进行验收。如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在接收房产后的[规定期限]内书面通知甲方，甲方应负责解决。四、房产交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将该房产交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.交付条件该房产已通过相关部门的验收，具备正常使用条件。甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。甲方应向乙方提供该房产的钥匙及相关资料，包括但不限于产权证书、购房合同、维修基金缴纳凭证等。3.交付手续在房产交付时，双方应共同对房产进行验收，并签署《房产交付确认书》。确认书应详细记录房产的现状、设施设备情况等。如乙方发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在确认书中注明，甲方应负责解决。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[规定期限]内，共同向和田地区房地产管理部门申请办理该房产的过户登记手续。如因乙方原因导致逾期办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金，甲方退还乙方已支付的款项，但乙方已支付的定金不予退还。2.过户费用承担按照法律法规的规定，办理房产过户手续所需缴纳的税费，由双方各自承担其应承担的部分。但因本次房产交易产生的所有费用，双方应按照本合同约定执行，任何一方不得擅自增加或减少应由其承担的费用。3.协助义务在办理房产过户手续过程中，双方应相互配合，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行各自的义务。如因一方原因导致过户手续无法顺利办理，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房产，应按照本合同约定承担逾期交付的违约责任。若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法取得该房产的所有权或使用权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自变更房产价格或其他合同条款，应按照变更部分金额的[x]%向乙方支付违约金，并应继续履行合同约定。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，应按照本合同约定承担逾期付款的违约责任。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自变更付款方式或其他合同条款，应按照变更部分金额的[x]%向甲方支付违约金，并应继续履行合同约定。若乙方在接收房产后，未按照合同约定对房产进行妥善保管或因乙方原因导致房产损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。3.双方共同违约责任若双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任，并按照违约行为对对方造成的损失承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未