2025物业管理委托合同前期物业服务合同

2025物业管理委托合同前期物业服务合同本合同由以下双方于年月日在市区签订：甲方（物业服务企业）：（以下简称“甲方”）法定代表人：，职务：住所：，邮编：联络方式：乙方（业主/物业使用人）：（以下简称“乙方”）身份码：住所：，邮编：联络方式：鉴于甲方具备合法的物业管理资质，乙方委托甲方提供前期物业服务，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下合同：第一条合同标的甲方为乙方所有的位于的物业（以下简称“该物业”）提供前期物业服务。该物业的基本情况如下：物业地址：物业类型：（如：住宅/商业/办公等）建筑面积：平方米产权证号：第二条服务内容甲方根据本合同约定，为乙方提供以下前期物业服务：日常管理服务：对该物业的共用部位、共用设施设备进行维护和管理（具体范围详见附件）。维护该物业区域内的环境卫生、绿化养护和公共秩序。维修养护服务：对该物业的共用设施设备进行日常维修养护（不含乙方专有部分）。甲方应建立24小时服务热线，及时响应乙方的报修需求，并在约定时间内完成维修。安全防范服务：配备专业保安人员，维护该物业区域内的公共安全。定期进行安全巡查，防止安全事故的发生。客户服务：提供物业咨询、投诉处理等服务。协助乙方办理入住、装修等手续。第三条服务标准甲方承诺按照以下标准提供前期物业服务：共用部位、设施设备的维护：定期检查、及时维修，确保其处于良好运行状态。环境卫生：每日清扫公共区域，定期进行消毒和灭害。绿化养护：按时修剪、浇水、施肥，保持绿化区域的美观。安全管理：24小时保安值守，定期巡查，确保物业区域的安全。服务响应时间：一般维修在小时内完成，紧急维修在小时内完成。第四条物业服务费用收费标准：乙方按该物业的建筑面积向甲方支付物业服务费用，标准为每月每平方米元。特约服务费用按双方另行约定的标准收取。支付方式：乙方应于每月日前支付当月物业服务费用。乙方逾期支付物业服务费用的，应按日万分之的比例支付违约金。费用构成：物业服务费用包括共用部位、共用设施设备的日常维护、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等费用。不包括乙方专有部分的维护、repair费用以及乙方个人的特殊服务需求。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：权利：有权收取物业服务费用。有权要求乙方配合物业服务工作。义务：按本合同约定提供符合标准的前期物业服务。甲方应建立健全物业服务制度，定期向乙方公布物业服务内容、质量、收费等情况。乙方权利与义务：权利：有权监督甲方的物业服务工作。有权提出合理化建议，要求甲方改进服务。义务：按时足额支付物业服务费用。配合甲方的物业服务工作，不得妨碍物业服务的正常进行。第六条合同期限本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至物业正式成立业主委员会并依法选聘物业服务企业为止（以下简称“合同期限”）。在合同期限内，乙方不得单方面解除合同。合同期限届满前日内，双方可协商续签合同，续签事宜另行约定。第七条变更与解除经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方无正当理由连续个月未支付物业服务费用。有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方严重违反本合同约定的义务，导致乙方无法接受物业服务。第八条违约责任甲方未按本合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有权解除合同。乙方未按本合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付违约金；乙方逾期日未支付的，甲方有权采取合理措施限制乙方对该物业的使用。第九条不可抗力因不可抗力导致物业服务中断的，双方互不承担责任，但甲方应采取必要措施减少损失。不可抗力情形消除后，双方应当协商继续履行合同。第十条争议解决因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该物业所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（签字）：日期：