2025商业店铺租赁合同模板【详尽版】

2025商业店铺租赁合同模板【详尽版】鉴于本合同双方同意按照下列条款出租及承租位于市区路号的商业店铺（以下简称“租赁物”），并确保双方权利义务明确，特订立本合同如下：第一条合同双方1.1出租人（以下简称“甲方”）：，身份码/统一社会信用代码：，地址：。1.2承租人（以下简称“乙方”）：，身份码/统一社会信用代码：，地址：。1.3甲乙双方均具备完全民事行为能力，且已充分了解并同意遵守本合同的所有条款。第二条租赁物描述2.1租赁物位于市区路号，具体范围以双方确认的平面图（附件一）为准。2.2租赁物面积：平方米，其中可出租面积为平方米，公共区域面积为平方米。2.3租赁物现状：乙方已查看租赁物，并确认其现状符合承租要求。甲方承诺在租赁期限内保持租赁物的结构安全和正常使用状态。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2若乙方希望续租，应提前日以书面形式通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。3.3租赁期限届满后，乙方不得以任何理由继续使用租赁物，否则视为违约。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月人民币元（大写：元整），年租金为人民币元（大写：元整）。4.2租金支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：。4.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票。4.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按日租金的千分之一支付违约金。第五条押金5.1乙方需支付押金人民币元（大写：元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务。5.2押金不得用于冲抵租金或其他费用，除非乙方明确授权。5.3租赁期限届满，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方。5.4若乙方违反合同约定导致押金被扣罚，甲方应在扣罚后日内书面通知乙方补足。第六条租赁物的使用与维护6.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需装修或改造，应提前日以书面形式征得甲方书面同意。6.2乙方应定期对租赁物进行维护，确保其处于良好状态。若租赁物因乙方使用不当而发生损坏，乙方应承担维修费用。6.3甲方应保持租赁物的公共区域及设施的正常使用，如需维修，应在合理时间内完成，不得影响乙方的正常经营。6.4乙方不得将租赁物用于违法活动，否则视为违约，甲方有权立即终止合同并追究乙方责任。第七条公共区域使用及费用分摊7.1双方同意租赁物所涉公共区域（如停车场、通道、电梯等）由甲方统一管理，乙方应按比例分摊相关费用。7.2公共区域的日常维护费用、清洁费用及能源费用由甲方承担，乙方无需额外支付。7.3若乙方需使用公共区域进行广告或其他商业活动，应提前日书面通知甲方，并支付相关费用。第八条保险8.1甲方应为租赁物投保不低于元的财产保险，保险范围包括租赁物的结构安全及甲方自有设备。8.2乙方应为其在租赁物内的存货、设备及人员安全购买保险，保险费用由乙方自行承担。8.3保险事故发生时，双方应积极配合处理，所产生的费用按保险条款及责任归属分担。第九条税费9.1租赁过程中产生的税费由双方依法各自承担。9.2甲方应为乙方提供开具租金发票所需的必要文件，费用由乙方承担。第十条转租及分租10.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租或分租给第三方。10.2若经甲方同意转租，乙方应与第三方签订书面转租合同，并将合同副本交甲方备案。10.3转租期间，乙方仍需履行本合同项下的义务，不得因转租而减轻责任。第十一条续租11.1租赁期限届满后，乙方若希望续租，应提前日以书面形式通知甲方，双方应在租赁期限届满前日内协商签订新的租赁合同。11.2若双方未能在租赁期限届满前日内达成续租协议，本合同自动终止，双方互不追究责任。第十二条违约责任12.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。12.2若乙方未按期支付租金或押金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾空租赁物，没收押金。12.3若甲方无正当理由提前终止合同，乙方有权要求甲方赔偿相当于个月租金的违约金。第十三条通知与送达13.1双方确认本合同列明的地址为有效送达地址，任何一方的书面通知应以快递或挂号信方式送达，送达日期以对方签收日期为准。13.2若地址变更，应提前日以书面形式通知对方。第十四条争议解决14.1若双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十五条其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。15.3本合同一式