2025学校物业管理合同范例

2025学校物业管理合同范例本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（委托方）名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（受托方）名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方委托乙方对学校（以下简称“学校”）的物业管理服务事宜进行管理，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条合同标的乙方同意接受甲方的委托，对学校及其相关附属设施提供全面的物业管理服务，包括但不限于日常管理、维修维护、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等。具体管理范围详见本合同附件《物业管理服务范围》。第二条服务期限本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签合同。第三条管理事项乙方应按照甲方的要求和本合同约定，全面负责下列物业管理事项：日常管理负责学校内公共区域的清洁卫生，包括教室、走廊、卫生间、操场等。负责学校内公共设施的日常维护与管理，如照明设备、供水供电设施、消防设施等。负责校园绿化区域的日常养护，包括修剪、施肥、浇水、病虫害防治等。环境卫生每日对校园内垃圾桶进行清理，保持垃圾桶的整洁。定期进行校园内消毒工作，确保校园环境的卫生安全。绿化养护定期对校园内绿地、花卉及树木进行修剪、浇水、施肥及病虫害防治。负责校园内苗木的更换与补种工作。公共设施维护对校园内破损的路面、围墙、楼梯、扶手等公共设施进行及时维修。对校园内供水、供电、供暖等基础设施进行定期检查与维护，确保设备正常运行。安全秩序负责校园内安全巡逻，维护校园秩序，预防和减少盗窃、打架斗殴等事件的发生。协助学校门卫做好外来人员的登记与管理，确保校园安全。车辆管理负责校园内车辆的停放管理，确保车辆有序停放，保障校园交通畅通。对进入校园的车辆进行登记，并对校园内车辆进行定期巡查。其他服务根据甲方要求，提供其他与学校物业管理相关的服务。第四条服务标准乙方应按照下列标准提供物业管理服务：服务质量乙方应确保校园内环境整洁，设施完好，设备运行正常。乙方应定期对校园内公共区域进行检查，发现问题应及时处理。服务响应时间乙方应确保接到甲方通知后，小时内到达现场进行处理。对于紧急情况，如设备故障、安全事故等，乙方应立即响应并采取相应措施。服务记录乙方应建立完整的物业管理服务记录，包括服务内容、时间、地点、参与人员等，并定期向甲方提交工作报告。第五条合同费用物业管理费甲方应按约定向乙方支付物业管理费，标准为每年人民币元（大写：）。物业管理费按（月/季度/半年）支付，每次支付时间分别为。费用支付方式甲方应通过（银行转账/支票/现金）方式支付物业管理费。支付后，乙方应向甲方提供合法有效的收款凭证。费用调整如因政府政策调整或市场因素导致物业管理成本增加，双方可协商调整物业管理费。逾期支付责任甲方逾期支付物业管理费的，应按逾期金额的%每日向乙方支付违约金。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：有权监督乙方的物业管理服务，提出改进意见。有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。应按时足额支付物业管理费。应配合乙方开展物业管理相关工作，提供必要的协助。乙方的权利与义务：有权根据合同约定收取物业管理费。有权要求甲方提供必要的协助与支持。应按照合同约定提供高质量的物业管理服务。应定期向甲方提交物业管理服务工作报告，接受甲方的监督与评估。第七条合同的变更、解除与终止合同变更双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。合同解除在合同期内，如因不可抗力或其他原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，违约方应承担相应责任，另一方有权解除合同。合同终止合同期满后，双方未续签合同的，本合同自动终止。合同终止后，双方应进行费用结算，并妥善处理善后事宜。第八条违约责任甲方违约责任甲方逾期支付物业管理费的，按本合同第五条第4款约定承担违约责任。甲方违反合同约定，无正当理由单方面解除合同的，应向乙方支付违约金人民币元。乙方违约责任乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应按实际损失向甲方支付赔偿金。乙方违反合同约定，无正当理由单方面解除合同的，应向甲方支付违约金人民币元。不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商免除责任或部分免除责任，具体事宜由双方另行协商。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（合同签订地）人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字：日期：