2025房地产合作开发合同模板

2025房地产合作开发合同模板房地产合作开发合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商达成如下协议：第一部分合同双方甲方（合作方一）：地址：法定代表人：联络方式：乙方（合作方二）：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方和乙方均有意在房地产开发领域建立合作关系，双方同意共同开发位于的房地产项目，以下简称“合作项目”。为明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益，双方达成如下条款：第二部分合作项目概况项目位置及规模合作项目位于，用地面积为平方米，规划总建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米。项目的具体规划指标以政府审批文件为准。项目用途本合作项目的用途为（如：住宅、商业、写字楼等），具体用途以政府规划部门批准的文件为准。开发周期本合作项目的开发周期预计为个月，自本合同签订之日起计算，至项目取得预售许可证并开始预售为止。第三部分合作方式出资方式双方确认，本合作项目的总投资金额为元（人民币），其中甲方出资元，乙方出资元。双方的出资方式为（如：现金、实物、知识产权等），具体出资细节详见本合同附件。资金管理双方同意设立账户（以下简称“共管账户”）用于管理合作项目的资金。所有资金的收支均需经过双方共同确认，并由（如：双方共同指定的财务人员）进行具体操作。利润分配合作项目产生的利润按照甲乙双方的出资比例进行分配。具体分配方式为：在合作项目达到预售条件并开始预售后的个月内，双方按照的比例分配利润。若合作项目出现亏损，双方按照出资比例承担相应的责任。风险承担合作项目开发过程中产生的风险由双方共同承担，包括但不限于政策风险、市场风险、施工风险等。具体风险分担方式详见本合同附件。第四部分双方权利与义务甲方的权利与义务协助义务甲方应协助乙方办理合作项目相关的政府审批手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。监督权甲方有权对合作项目的开发进度、质量、安全等方面进行监督，并对不符合约定的情况提出改进建议。收益权甲方有权按照本合同约定的比例获取合作项目的开发收益。乙方的权利与义务开发义务乙方负责合作项目的整体开发工作，包括但不限于设计、施工、销售等，并确保项目符合政府相关部门的要求。信息披露义务乙方应定期向甲方提供合作项目的开发进展报告，包括财务状况、销售情况等，确保双方信息对称。收益权乙方有权按照本合同约定的比例获取合作项目的开发收益。第五部分项目管理项目决策机制合作项目的重大事项（如设计变更、施工方案调整、销售策略制定等）需经双方协商一致后方可执行。重大事项的具体范围详见本合同附件。施工管理双方同意委托（如：第三方施工单位）负责合作项目的施工工作，施工合同另行签订。销售管理合作项目的销售工作由双方共同负责，具体销售策略和价格由双方协商确定，并需报政府相关部门审批。第六部分违约责任违约行为任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，均构成违约。违约责任违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，并支付违约金。违约金数额为元或损失的%（以较高者为准）。不可抗力因不可抗力导致的合同无法履行，双方协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。具体不可抗力范围详见本合同附件。第七部分争议解决协商解决双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。诉讼解决若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第八部分其他条款合同的变更与解除本合同的任何变更或解除均需经双方协商一致，并以书面形式确认。合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。合同文本本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。附件效力本合同的附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（盖章）：