商品房保证书使用秘籍3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房保证书使用秘籍本合同目录一览1.定义与解释1.1商品房的定义1.2保证书的概念1.3使用秘籍的含义2.保证书的使用范围2.1商品房销售过程中的使用2.2商品房交付后的使用2.3保证书的有效期限3.保证书的提供方式3.1保证书的格式要求3.2保证书的提供时间3.3保证书的签署流程4.保证书的内容4.1商品房的基本信息4.2保证书的承诺事项4.3违约责任及处理方式5.保证书的变更与解除5.1保证书的变更条件5.2保证书的解除条件5.3变更与解除的流程6.保证书的生效条件6.1保证书的签署6.2保证书的备案6.3保证书的生效时间7.保证书的履行7.1保证书的履行义务7.2履行过程中的争议解决7.3履行完毕后的手续办理8.保证书的保管与使用8.1保证书的保管责任8.2保证书的使用规范8.3保证书的保密要求9.违约责任与赔偿9.1违约情形9.2违约责任的承担9.3赔偿的标准与方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的终止与解除11.1合同终止的情形11.2合同解除的条件11.3合同终止与解除的流程12.合同的补充与修改12.1补充与修改的条件12.2补充与修改的流程12.3补充与修改的效力13.合同的生效、备案与登记13.1合同生效的条件13.2合同备案的要求13.3合同登记的程序14.合同的其他约定14.1合同的解除权14.2合同的不可抗力条款14.3合同的适用法律与管辖法院第一部分：合同如下：1.定义与解释1.3使用秘籍的含义：本合同所指使用秘籍，系指为保证书的有效实施，买受人应遵循的相关操作指南和注意事项。2.保证书的使用范围2.1商品房销售过程中的使用：保证书应在商品房销售过程中，作为出卖人对买受人承诺的依据。2.2商品房交付后的使用：保证书应在商品房交付后，作为买受人维护自身权益的依据。2.3保证书的有效期限：保证书的有效期限自商品房交付之日起计算，具体期限由双方在保证书中约定。3.保证书的提供方式3.1保证书的格式要求：保证书应采用书面形式，格式应符合国家有关法律法规的要求。3.2保证书的提供时间：出卖人应在商品房销售合同签订之日起十个工作日内向买受人提供保证书。3.3保证书的签署流程：保证书应由出卖人法定代表人或授权代表签署，并由买受人签字确认。4.保证书的内容4.1商品房的基本信息：包括商品房的名称、地址、面积、户型、结构、配套设施等。4.2保证书的承诺事项：包括商品房的质量保证、交付时间、使用维护等。4.3违约责任及处理方式：明确出卖人违反保证书承诺时的违约责任及买受人可采取的处理方式。5.保证书的变更与解除5.1保证书的变更条件：因国家政策调整、法律法规变化等原因，导致保证书内容需变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2保证书的解除条件：保证书因买受人原因或不可抗力等原因导致无法履行的，经双方协商一致，可解除保证书。5.3变更与解除的流程：变更或解除保证书，双方应签订书面协议，并按约定履行相关手续。6.保证书的生效条件6.1保证书的签署：保证书经双方签署后生效。6.2保证书的备案：保证书应在签署后十个工作日内，由出卖人向相关部门备案。6.3保证书的生效时间：保证书自备案之日起生效。7.保证书的履行7.1保证书的履行义务：出卖人应按照保证书中的承诺事项，履行相应的义务。7.2履行过程中的争议解决：在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.3履行完毕后的手续办理：保证书履行完毕后，双方应办理相关手续，并妥善保管保证书及相关文件。8.保证书的保管与使用8.1保证书的保管责任：买受人应妥善保管保证书，确保其完整性和安全性。8.2保证书的使用规范：买受人应按照保证书中的规定使用商品房，不得擅自改变房屋结构和使用功能。8.3保证书的保密要求：保证书中的信息应予以保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。9.违约责任与赔偿9.1违约情形：出卖人未按保证书承诺提供商品房或提供商品房存在质量问题的，视为违约。9.2违约责任的承担：出卖人违约的，应根据违约程度，承担相应的违约责任，包括但不限于修理、更换、重作、退货、减少价款或者赔偿损失。9.3赔偿的标准与方式：赔偿标准应参照国家有关法律法规和行业惯例，赔偿方式包括现金支付、实物赔偿等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院的选定，应由双方在争议发生前或争议发生后协商确定。10.3争议解决程序：争议解决应遵循相关法律法规和程序规定，确保公正、公平、公开。11.合同的终止与解除11.1合同终止的情形：保证书履行完毕、双方协商一致解除合同、法律规定的合同终止情形等。11.2合同解除的条件：因不可抗力导致合同无法履行、一方违约导致合同目的不能实现等。11.3合同终止与解除的流程：合同终止或解除，双方应签订书面协议，并按约定履行相关手续。12.合同的补充与修改12.1补充与修改的条件：因实际情况变化，需要补充或修改合同内容。12.2补充与修改的流程：补充或修改合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。12.3补充与修改的效力：补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。13.合同的生效、备案与登记13.1合同生效的条件：合同经双方签署并按约定履行备案、登记手续后生效。13.2合同备案的要求：合同备案应符合国家有关法律法规和部门规章的要求。13.3合同登记的程序：合同登记应按照相关部门的登记程序进行。14.合同的其他约定14.1合同的解除权：双方均有权在保证书履行完毕或合同目的实现后，行使解除权。14.2合同的不可抗力条款：合同中应明确不可抗力的定义、发生条件、通知义务、影响处理等。14.3合同的适用法律与管辖法院：合同适用中华人民共和国法律，合同争议由合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义与范围15.1第三方的定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方、咨询方等，是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方的范围：第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任，并按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。16.第三方的介入程序16.1第三方的选定：甲乙双方应共同商定第三方的选定标准和程序，确保第三方具备履行职责的能力和信誉。16.2第三方的邀请或指定：甲乙双方可共同邀请或指定第三方介入合同履行，并签订相关协议。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，对因其过错导致的损失承担相应的责任。17.2第三方的权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并享有合同履行过程中的知情权、参与权、监督权等。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分：第三方应向甲方提供独立的专业意见和服务，甲方对第三方的意见和服务有独立的判断和选择权。18.2第三方与乙方的划分：第三方应向乙方提供独立的专业意见和服务，乙方对第三方的意见和服务有独立的判断和选择权。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：在第三方介入的领域内，甲乙双方应共同承担相应的责任，包括但不限于监督、管理、协调等。19.第三方的责任限额19.1责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务的性质、复杂程度、风险等因素，由甲乙双方在合同中约定。19.2责任限额的调整：在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖潜在风险，甲乙双方可协商调整责任限额。19.3超出责任限额的赔偿：第三方责任限额之外的损失，由第三方按照法律规定和合同约定承担。20.第三方的保密义务20.1保密内容：第三方在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息。20.2保密义务：第三方应严格履行保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。20.3违约责任：第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。21.第三方的退出机制21.1退出条件：在合同履行过程中，如第三方无法继续履行职责或违反合同约定，甲乙双方可协商决定第三方退出。21.2退出程序：第三方退出，应按照合同约定和法律法规的要求，办理相关手续。21.3退出后的责任：第三方退出后，应承担其在合同履行过程中产生的法律责任，并按约定处理剩余工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房销售合同：详细记载甲乙双方的权利义务，包括但不限于房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等。2.保证书：由出卖人出具的，就商品房质量、交付、使用等方面做出承诺的书面文件。3.第三方协议：甲乙双方与第三方签订的，明确第三方职责、权利、义务的协议。4.商品房验收报告：由第三方出具的，对商品房质量、配套设施等进行验收的报告。5.付款凭证：买受人支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。6.交付证明：证明商品房已按约定交付买受人的文件，包括房屋钥匙、产权证书等。7.违约金收据：因违约而产生的违约金支付凭证。8.争议解决协议：甲乙双方或与第三方就争议达成的和解协议或仲裁协议。9.合同补充协议：甲乙双方就合同内容进行补充或修改的协议。10.相关法律法规和政策文件：与本合同相关的国家法律法规、政策文件等。说明要求：所有附件应采用书面形式，并由甲乙双方及第三方签字或盖章确认。附件内容应与合同内容相符，不得有虚假陈述或误导性信息。附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：未按约定时间交付商品房：出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。商品房存在质量问题：出卖人应负责修复，如无法修复，应退还房款并赔偿损失。违反保证书承诺：出卖人应承担违约责任，按约定履行承诺或赔偿损失。2.买受人违约行为及责任认定：未按约定支付房款：买受人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。擅自改变房屋结构和使用功能：买受人应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。违反保证书承诺：买受人应承担违约责任，按约定履行承诺或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。提供虚假信息或误导性意见：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：出卖人未按合同约定时间交付商品房，导致买受人无法按计划入住。出卖人应支付违约金，并赔偿买受人因无法入住而产生的损失，如临时住宿费、误工费等。第三方在提供房屋质量评估服务时，因疏忽导致评估结果不准确，买受人因此遭受损失。第三方应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。商品房保证书使用秘籍1本合同目录一览1.定义与解释1.1商品房定义1.2保证书定义1.3秘籍定义2.合同双方2.1出让人信息2.2受让人信息3.商品房信息3.1商品房位置3.2商品房面积3.3商品房结构3.4商品房配套设施4.保证书内容4.1保证书生效条件4.2保证书履行期限4.3保证书履行方式4.4保证书违约责任5.秘籍内容5.1秘籍使用范围5.2秘籍使用方法5.3秘籍保密义务6.使用费用及支付方式6.1使用费用标准6.2使用费用支付方式6.3使用费用支付时间7.使用期限7.1使用期限起止时间7.2使用期限延长条件8.违约责任8.1出让人违约责任8.2受让人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效方式13.合同附件13.1附件一：商品房信息表13.2附件二：保证书13.3附件三：秘籍14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1商品房定义：本合同所指商品房，是指由房地产开发企业开发建设的，符合国家规定条件，取得商品房预售许可证或现售备案证明的住宅、商业、办公等建筑物。1.2保证书定义：本合同所指保证书，是指出让人向受让人出具的，承诺在合同约定的条件下，保证商品房质量、使用功能的书面文件。1.3秘籍定义：本合同所指秘籍，是指出让人提供的，关于商品房使用、维护和保养等方面的专业知识和技能。2.合同双方2.1出让人信息：姓名/名称：________；地址：________；联系电话：________。2.2受让人信息：姓名/名称：________；地址：________；联系电话：________。3.商品房信息3.1商品房位置：________区________街道________号。3.2商品房面积：建筑面积________平方米，使用面积________平方米。3.3商品房结构：________结构。3.4商品房配套设施：________。4.保证书内容4.1保证书生效条件：自保证书签署之日起生效。4.2保证书履行期限：自商品房交付之日起________年。4.3保证书履行方式：出让人应按合同约定，对商品房进行质量、使用功能等方面的检查和维护。4.4保证书违约责任：如出让人违反保证书约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿受让人损失、继续履行保证义务等。5.秘籍内容5.1秘籍使用范围：本秘籍适用于受让人所购商品房的使用、维护和保养。5.2秘籍使用方法：受让人应按照秘籍中的指导进行操作。5.3秘籍保密义务：受让人应妥善保管秘籍，不得向他人泄露。6.使用费用及支付方式6.1使用费用标准：本合同使用费用为________元。6.2使用费用支付方式：受让人应在本合同签署之日起________日内，一次性支付全部使用费用。6.3使用费用支付时间：________年________月________日。7.使用期限7.1使用期限起止时间：自合同签署之日起至________年________月________日止。7.2使用期限延长条件：如双方协商一致，可延长使用期限，延长部分的使用费用按原标准另行计算。8.违约责任8.1出让人违约责任：8.1.1如出让人未按合同约定提供保证书或秘籍，应赔偿受让人________元人民币。8.1.2如出让人提供的商品房质量不符合国家规定标准，应承担修复责任，并赔偿受让人因修复而产生的合理费用。8.1.3如出让人违反保证书约定，导致受让人遭受损失，应按损失金额的双倍进行赔偿。8.2受让人违约责任：8.2.1如受让人未按合同约定支付使用费用，应向出让人支付滞纳金，滞纳金比例为每日________%。8.2.2如受让人违反保密义务，泄露秘籍内容，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前________日书面通知对方。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行的义务，并互相退还已支付的款项。11.合同变更11.1合同变更条件：合同内容确需变更，且变更内容不违反法律法规。11.2合同变更程序：变更合同应经双方书面同意，并签署变更协议。11.3合同变更效力：变更后的合同内容具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同生效时间：自合同签署之日起生效。12.3合同生效方式：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：商品房信息表13.2附件二：保证书13.3附件三：秘籍14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有约束力。14.4本合同自合同生效之日起至合同解除之日止，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等，其参与本合同目的在于协助双方履行合同义务，提供专业服务。15.2第三方介入程序：15.2.1双方同意在必要时引入第三方参与合同履行。15.2.2引入第三方前，双方应协商确定第三方的角色、职责和权限。15.2.3第三方介入合同履行前，应与双方签订相应的合作协议。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业资格。16.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照约定履行职责。16.2乙方额外条款及说明：16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。16.2.2乙方应接受第三方提供的专业意见和建议。16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其不损害乙方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：本合同所指第三方责任限额，是指第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成损失时，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定：17.2.1第三方责任限额由双方在合作协议中约定，并在本合同中予以确认。17.2.2第三方责任限额不得低于法律规定的最低责任限额。17.3第三方责任限额执行：17.3.1第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成损失，应按照约定的责任限额向甲乙双方承担赔偿责任。17.3.2第三方责任限额的赔偿范围包括直接损失和合理费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方应独立于甲方，不得受甲方不当影响。18.1.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方应独立于乙方，不得受乙方不当影响。18.2.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。18.3第三方与其他各方的责任划分：18.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应自行承担责任。18.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因造成损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。19.第三方退出合同19.1第三方退出条件：在合同履行过程中，如第三方因故无法继续履行职责，应提前________日通知甲乙双方。19.2第三方退出程序：第三方退出合同，应与甲乙双方协商一致，并签署退出协议。19.3第三方退出后果：第三方退出后，甲乙双方应重新选择第三方或自行履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房信息表要求：详细记录商品房的位置、面积、结构、配套设施等信息，并由房地产开发企业提供真实、准确的数据。说明：此附件作为合同附件，用于证明合同中商品房的相关信息。2.附件二：保证书要求：保证书应载明出让人对商品房质量、使用功能的保证内容，保证期限，违约责任等。说明：保证书是合同的重要组成部分，具有法律效力。3.附件三：秘籍要求：秘籍应包含商品房使用、维护和保养的专业知识和技能，并确保内容准确、实用。说明：秘籍是合同附件，用于指导受让人正确使用和维护商品房。4.附件四：合作协议要求：合作协议应明确第三方的角色、职责、权限以及甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。说明：合作协议是第三方介入合同履行的重要依据。5.附件五：第三方资质证明要求：第三方资质证明应包括第三方营业执照、专业资格证书等，证明其具备相应的资质。说明：第三方资质证明是确认第三方能力和责任的重要文件。6.附件六：第三方退出协议要求：第三方退出协议应明确第三方退出合同的条件、程序和后果。说明：第三方退出协议是处理第三方退出合同关系的法律文件。7.附件七：违约金计算标准要求：违约金计算标准应明确违约金的计算方式、比例和支付方式。说明：违约金计算标准是确定违约责任的重要依据。8.附件八：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序和费用。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按合同约定提供商品房或保证书。提供的商品房质量不符合国家规定标准。违反保证书约定，导致受让人遭受损失。1.2乙方违约：未按合同约定支付使用费用。违反保密义务，泄露秘籍内容。未配合第三方工作，导致合同履行受阻。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方违约，应按损失金额的双倍赔偿乙方。甲方故意违约，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任认定：乙方违约，应向甲方支付滞纳金。乙方泄露秘籍内容，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按合同约定时间交付商品房，导致乙方遭受损失，甲方应按损失金额的双倍赔偿乙方。3.2乙方违约示例：乙方未按合同约定支付使用费用，逾期支付超过________日，应向甲方支付每日________%的滞纳金。商品房保证书使用秘籍2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.商品房信息2.1房屋基本信息2.2房屋产权信息2.3房屋建设许可信息3.保证书内容3.1保证书定义3.2保证书承诺内容3.3保证书有效期限4.使用条件4.1使用前提4.2使用限制4.3使用方式5.质量保证5.1质量标准5.2质量检验5.3质量责任6.维修保养6.1维修责任6.2保养要求6.3维修保养费用7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期10.3生效范围11.合同附件11.1附件一：商品房信息表11.2附件二：保证书范本11.3附件三：维修保养细则12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于明确出卖人与买受人之间的权利义务关系，保障买受人购买商品房的合法权益，确保商品房的质量和交付。1.3合同适用范围本合同适用于本商品房买卖交易，适用于买卖双方在商品房买卖过程中的所有相关事宜。第二条商品房信息2.1房屋基本信息出卖人承诺所提供的商品房信息真实、准确，包括房屋位置、面积、结构、户型等。2.2房屋产权信息出卖人保证所售商品房产权清晰，无任何权属纠纷，买受人可依法取得房屋所有权。2.3房屋建设许可信息出卖人保证所售商品房已取得相关建设主管部门的批准，符合国家规定的建设标准。第三条保证书内容3.1保证书定义本保证书是出卖人对商品房质量、交付及售后服务等方面所作的承诺。3.2保证书承诺内容出卖人承诺所售商品房质量符合国家规定的标准，房屋交付时不存在质量问题；在保证期内，如出现质量问题，出卖人将负责维修；保证期自商品房交付之日起计算。3.3保证书有效期限本保证书有效期限为自商品房交付之日起三年。第四条使用条件4.1使用前提买受人取得商品房所有权后，方可依法使用。4.2使用限制买受人应遵守国家有关房地产法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构、用途。4.3使用方式买受人可根据自身需求，自行决定房屋的使用方式。第五条质量保证5.1质量标准出卖人保证所售商品房质量符合国家规定的质量标准。5.2质量检验商品房交付前，出卖人应组织进行质量检验，确保房屋质量符合标准。5.3质量责任如商品房在保证期内出现质量问题，出卖人应承担维修责任，直至问题解决。第六条维修保养6.1维修责任出卖人对商品房在保证期内的维修负责，维修费用由出卖人承担。6.2保养要求买受人应按照出卖人提供的保养指南，对商品房进行定期保养。6.3维修保养费用商品房在保证期外的维修保养费用，由买受人承担。第七条违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担如发生违约行为，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失、支付违约金等。7.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼解决。第八部分：争议解决8.1争议解决方式本合同发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，所有争议解决事宜均应提交至合同签订地人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定，包括但不限于证据提交、庭审程序、判决执行等。第九部分：合同解除9.1解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违约行为导致合同目的无法实现；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.2解除程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方收到通知后，应在合理期限内予以答复。9.3解除后果第十部分：合同生效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3生效范围本合同适用于买卖双方在商品房买卖过程中的所有相关事宜。第十一部分：合同附件11.1附件一：商品房信息表附件一详细列明了商品房的基本信息，包括房屋位置、面积、结构、户型等。11.2附件二：保证书范本附件二提供了保证书的范本，明确了出卖人对商品房质量、交付及售后服务的承诺。11.3附件三：维修保养细则附件三详细说明了商品房的维修保养要求、程序和费用。第十二部分：合同变更12.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致。12.2变更程序（1）双方协商达成一致；（2）签订变更协议；（3）变更协议经双方签字（或盖章）后生效。12.3变更内容合同变更内容应具体明确，包括但不限于房屋价格、交付时间、质量保证等。第十三部分：合同终止13.1终止条件下列情况下，本合同终止：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同因不可抗力等原因无法履行。13.2终止程序13.3终止后果合同终止后，双方互不影响各自的权利和义务。第十四部分：其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达本合同涉及的通知和送达，应按照双方约定的方式和地址进行。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，根据本合同约定或经双方同意，参与合同履行、提供相关服务或协助解决争议的个人或机构。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、技术服务、咨询顾问、法律顾问、监理服务等。第二条第三方介入的同意与选择2.1第三方介入的同意甲、乙双方在合同中约定第三方介入事项时，必须达成书面一致，并明确第三方的具体介入内容。2.2第三方选择第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任第三方的责任限于其提供的服务内容，对因第三方原因导致的服务瑕疵或损害，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利第三方的权利包括但不限于：按照合同约定获得报酬；要求甲、乙双方提供必要的信息和协助；在合同约定范围内独立履行职责。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分第三方介入后，其职责应与甲、乙双方的职责明确划分，避免职责重叠或责任不清。4.2信息共享第三方在履行职责过程中，应与甲、乙双方保持信息共享，确保合同履行的透明度和效率。4.3责任归属因第三方原因导致的责任，应由第三方承担；因甲、乙双方原因导致的责任，由甲、乙双方各自承担。第五条第三方责任限额5.1责任限额的定义本合同中的第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，所应承担的最高赔偿金额。5.2责任限额的确定第三方责任限额应在合同中明确约定，并根据第三方提供服务的性质、风险和潜在损失