卖房委托书中的权利与义务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME卖房委托书中的权利与义务本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2委托人定义1.3受托人定义1.4合同定义2.权利与义务概述2.1委托人权利2.2委托人义务2.3受托人权利2.4受托人义务3.房屋信息与展示3.1房屋信息提供3.2房屋展示与访问3.3房屋维护与保养4.委托代理事项4.1房屋销售代理4.2房屋租赁代理4.3其他代理事项5.价格与佣金5.1房屋定价5.2佣金计算与支付5.3佣金调整与退还6.交易流程与手续6.1交易流程概述6.2交易手续办理6.3交易文件与资料7.保密条款7.1保密义务7.2保密信息范围7.3违约责任8.解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1其他条款12.2附件与补充13.合同签署与生效13.1签署与盖章13.2合同生效时间14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义：本合同中“房屋”指委托人拥有合法产权的住宅或非住宅物业，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。1.2委托人定义：指在本合同中委托受托人进行房屋销售或租赁的个人或法人。1.3受托人定义：指接受委托人委托，代为进行房屋销售或租赁的个人或法人。1.4合同定义：指本合同书，包括所有附件、补充协议以及相关文件。2.权利与义务概述2.1委托人权利：（1）要求受托人按照合同约定履行职责；（2）了解受托人执行合同情况；（3）对受托人提供的报告、建议等提出意见和建议；（4）在合同约定的范围内，对房屋交易价格进行协商和决定；（5）在房屋交易完成后，收取约定比例的佣金。2.2委托人义务：（1）向受托人提供真实、准确的房屋信息；（2）配合受托人进行房屋展示、访问等；（3）在合同约定的期限内支付佣金；（4）承担因房屋交易而产生的税费、费用等；（5）在合同履行过程中，遵守法律法规和相关规定。2.3受托人权利：（1）根据委托人提供的房屋信息，进行市场调研、定价等；（2）代表委托人进行房屋展示、访问等；（3）在委托人授权范围内，与买受人或承租人进行交易谈判；（4）在房屋交易完成后，收取约定比例的佣金。2.4受托人义务：（1）按照合同约定，忠实履行职责，维护委托人合法权益；（2）保守委托人商业秘密；（3）在合同履行过程中，及时向委托人报告工作进展情况；（4）按照委托人要求，提供市场调研、定价等报告和建议；（5）在房屋交易完成后，协助委托人办理相关手续。3.房屋信息与展示3.1房屋信息提供：委托人应向受托人提供真实、完整的房屋信息，包括但不限于房屋面积、结构、配套设施、权属证明等。3.2房屋展示与访问：受托人应按照委托人要求，在合理时间内安排房屋展示和访问，确保潜在买受人或承租人能够全面了解房屋情况。3.3房屋维护与保养：委托人应确保房屋在展示和访问期间处于良好状态，必要时进行维护和保养。4.委托代理事项4.1房屋销售代理：受托人应代表委托人进行房屋销售，包括但不限于发布广告、联系潜在买受人、进行交易谈判等。4.2房屋租赁代理：受托人应代表委托人进行房屋租赁，包括但不限于发布广告、联系潜在承租人、进行租赁谈判等。4.3其他代理事项：受托人应根据委托人要求，协助处理与房屋交易相关的其他事项。5.价格与佣金5.1房屋定价：受托人应根据市场调研结果，提出房屋定价建议，委托人有权根据自身情况进行调整。5.2佣金计算与支付：受托人完成房屋交易后，委托人应按照合同约定支付佣金。佣金计算方式为成交价格的一定比例。5.3佣金调整与退还：如因受托人原因导致房屋交易失败，委托人有权要求调整佣金或退还部分佣金。6.交易流程与手续6.1交易流程概述：本合同约定的交易流程包括但不限于房屋信息提供、展示与访问、交易谈判、合同签订、手续办理等。6.2交易手续办理：受托人应协助委托人办理房屋交易所需的手续，包括但不限于权属转移登记、税费缴纳等。6.3交易文件与资料：委托人应向受托人提供交易所需的文件和资料，受托人应妥善保管并按照要求使用。8.解除与终止8.1合同解除条件：（1）委托人单方面解除合同，应提前三十日书面通知受托人，并支付已发生的合理费用；（2）受托人未按合同约定履行职责，委托人有权解除合同，并要求赔偿损失；（3）合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件：（1）房屋交易完成，合同目的实现；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3解除与终止后的处理：（1）合同解除或终止后，双方应结清各自的权利义务；（2）受托人应退还委托人已支付的费用；（3）合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜。9.争议解决9.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁；（3）未约定仲裁机构的，向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：（1）双方可约定具体的仲裁机构；（2）未约定仲裁机构的，争议提交至房屋所在地仲裁委员会。9.3争议解决程序：（1）仲裁或诉讼程序按照相关法律法规和仲裁规则进行；（2）仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。10.法律适用与管辖10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，提交合同签订地人民法院管辖。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：参照第八条合同解除条件。12.其他约定事项12.1其他条款：双方在本合同中未约定的其他事项，按法律规定执行。12.2附件与补充：本合同附件与本合同具有同等法律效力。如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。13.合同签署与生效13.1签署与盖章：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间：本合同自签署之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：佣金计算明细表14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除委托人和受托人之外，因房屋交易需要而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助房屋交易顺利进行，提供专业服务，确保交易安全、合规。16.第三方责任与义务16.1第三方责任限额：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成委托人或受托人损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定金额的一定比例。（2）第三方责任限额的具体数额由双方在合同中约定，如未约定，则按照法律法规规定执行。16.2第三方义务：（1）第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，提供真实、准确、完整的服务。（2）第三方在履行职责过程中，应保守委托人和受托人的商业秘密。（3）第三方应按照合同约定，及时、高效地完成相关工作。17.第三方权利与利益17.1第三方权利：（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求委托人和受托人提供必要的协助和支持。17.2第三方利益：（1）第三方通过提供专业服务，为委托人和受托人创造价值。（2）第三方在履行职责过程中，提升自身专业水平和市场竞争力。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与委托人：（1）第三方应尊重委托人的意愿，不得损害委托人的合法权益。（2）委托人有权对第三方的服务进行监督和评价。18.2第三方与受托人：（1）第三方应协助受托人履行职责，不得干涉受托人的正常工作。（2）受托人有权对第三方的服务进行监督和评价。19.第三方介入时的额外条款（1）明确第三方介入的时间、方式、范围和目的；（2）约定第三方介入后的费用承担方式；（3）明确第三方介入过程中出现争议的解决方式。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行过程中，第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行相关职责。20.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保房屋交易顺利进行。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方可解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方介入后，如出现争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可参照第九条争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息表详细要求：包含房屋的基本信息、权属证明、维修保养记录等。说明：此表格用于记录房屋的基本情况和历史信息，以便受托人和第三方了解房屋状况。2.佣金计算明细表详细要求：列出佣金计算方式、佣金比例、佣金金额等。说明：此表格用于明确佣金的具体计算方法和金额，确保双方对佣金有明确的理解。3.履约保证金收据详细要求：注明保证金金额、缴纳日期、退还条件等。说明：此收据用于证明保证金已缴纳，并在合同履行完毕后根据约定退还。4.房屋交易合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式等。说明：此合同是房屋交易的核心文件，明确了交易双方的权益和义务。5.房屋评估报告详细要求：由专业评估机构出具，包含房屋的市场价值、评估依据等。说明：此报告用于确定房屋交易价格，确保交易双方利益。6.房屋维修保养记录详细要求：记录房屋的维修保养情况，包括维修时间、维修内容等。说明：此记录用于证明房屋在交易前的维护状况，确保交易双方对房屋状况有清晰的认识。7.房屋交易税费缴纳证明详细要求：证明房屋交易过程中涉及的税费已缴纳。说明：此证明用于证明交易合法合规，确保交易双方履行相关税法义务。8.房屋权属转移登记证明详细要求：证明房屋权属已转移至买受人。说明：此证明用于证明房屋交易已完成，确保交易双方的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.委托人违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付佣金、提供虚假房屋信息、擅自解除合同等。责任认定：委托人应承担违约责任，赔偿受托人因此遭受的损失。2.受托人违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行职责、泄露委托人商业秘密、未及时报告工作进展等。责任认定：受托人应承担违约责任，赔偿委托人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供服务、泄露委托人或受托人商业秘密、未及时完成工作等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿委托人或受托人因此遭受的损失。4.示例说明：示例一：委托人未按时支付佣金，应赔偿受托人因此遭受的利息损失。示例二：受托人未按约定履行职责，导致委托人损失，应赔偿委托人直接经济损失。示例三：第三方未按约定提供服务，导致交易延迟，应赔偿委托人或受托人因此遭受的额外费用。卖房委托书中的权利与义务1本合同目录一览1.卖房委托书的定义与适用范围2.委托人与受托人基本信息3.委托事项的描述与具体要求4.委托期限与终止条件5.委托费用的计算与支付方式6.佣金分配与支付7.信息保密与隐私保护8.房屋权属证明文件的提供与审核9.房屋交易过程中相关手续的办理10.房屋交易中的税费承担11.房屋交易价格确定与调整12.争议解决方式13.合同的变更与解除14.合同的生效与终止第一部分：合同如下：1.1卖房委托书的定义1.2适用范围2.1委托人基本信息甲方全称：[甲方全称]甲方地址：[甲方地址]甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2受托人基本信息乙方全称：[乙方全称]乙方地址：[乙方地址]乙方联系电话：[乙方联系电话]3.1委托事项3.1.1寻找并联系有意购买标的房屋的潜在买家；3.1.2协助甲方与潜在买家进行洽谈，包括但不限于价格协商、交易条件谈判等；3.1.3协助甲方签订房屋买卖合同；3.1.4协助甲方办理标的房屋的过户手续。3.2委托要求甲方要求乙方在委托期限内，以诚实信用、勤勉尽责的原则，尽力完成委托事项。4.1委托期限本委托书的期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体天数]天。4.2终止条件4.2.1委托期限届满；4.2.2双方协商一致解除本委托书；4.2.3甲方或乙方单方面解除本委托书，但需提前[具体天数]天通知对方。5.1委托费用乙方接受委托后，甲方应支付乙方委托费用，具体金额为人民币[具体金额]元。5.2支付方式委托费用应于[具体日期]前支付至乙方指定的账户。6.1佣金分配若本委托书下标的房屋成功出售，乙方将获得人民币[具体金额]元的佣金。6.2支付方式佣金应在标的房屋成交后[具体天数]天内支付至乙方指定的账户。7.1信息保密乙方在履行本委托书过程中获取的甲方及标的房屋的相关信息，应予以严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.1房屋权属证明文件8.1.1甲方应向乙方提供标的房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。8.1.2乙方应审核上述权属证明文件的真实性、有效性，确保标的房屋权属清晰无争议。9.1房屋交易手续办理9.1.1乙方应协助甲方办理标的房屋交易过程中所需的手续，包括但不限于房屋评估、贷款申请、过户登记等。9.1.2甲方应配合乙方完成上述手续的办理，并提供必要的文件和资料。10.1税费承担10.1.1标的房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和交易双方的约定承担。10.1.2甲方应承担标的房屋出售过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。11.1房屋交易价格11.1.1标的房屋的交易价格由甲方与潜在买家协商确定。11.1.2乙方应协助甲方与潜在买家进行价格谈判，争取对甲方有利的价格。12.1争议解决12.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.1.2若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。13.1合同变更13.1.1本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。13.1.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。14.1合同生效与终止14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2本合同在委托期限届满或终止条件成就时终止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的专业服务范围内。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过其提供服务可能导致的直接经济损失。17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据其专业知识和技能，独立地完成其提供的服务。17.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供文件、资料、信息等。18.1第三方义务18.1.1第三方应按照约定的期限、质量要求完成服务。18.1.2第三方应保守甲方和乙方提供的信息，不得泄露给任何第三方。19.1第三方与其他各方的划分说明19.1.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅限于合同约定的服务范围。19.1.2第三方不对甲方或乙方之间的其他纠纷承担责任。19.1.3第三方不参与甲方与乙方之间的委托费用、佣金等分配。20.1第三方介入时的额外条款20.1.1第三方介入后，甲乙双方应就第三方提供的服务内容、费用、期限等事项达成一致，并在第三方介入协议中明确。20.1.2甲方和乙方应向第三方提供必要的授权文件，确保第三方能够合法、有效地履行其职责。21.1第三方介入的合同效力21.1.1第三方介入协议与本合同共同构成甲乙双方的完整协议。21.1.2第三方介入协议的任何变更或解除，均需经甲乙双方和第三方书面同意。22.1第三方介入的争议解决22.1.1第三方介入协议项下的争议，应通过协商解决。22.1.2协商不成时，任何一方均可将争议提交标的房屋所在地的人民法院诉讼解决。23.1第三方介入的终止23.1.1第三方介入协议因任何原因终止，甲方和乙方应立即通知第三方。23.1.2第三方介入协议终止后，第三方应立即停止其服务，并协助甲方和乙方处理相关事宜。24.1第三方介入的费用承担24.1.1第三方介入协议项下的费用，按照协议约定由甲方、乙方承担。24.1.2甲方和乙方应按照协议约定的时间、方式支付费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰可辨，与原件一致。说明：证明甲方对标的房屋拥有合法所有权。2.房屋土地使用权证复印件要求：清晰可辨，与原件一致。说明：证明甲方对标的房屋拥有合法土地使用权。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：证明甲方与乙方之间达成房屋买卖协议。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容真实有效。5.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，内容真实有效。说明：提供标的房屋的面积、结构等信息。6.第三方介入协议要求：协议内容完整，甲乙双方及第三方签字盖章。说明：明确第三方介入的条件、责任、权利和义务。7.甲方授权委托书要求：授权内容明确，甲方签字盖章。说明：授权乙方代表甲方处理房屋出售事宜。8.银行贷款合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：如有贷款，提供贷款合同作为附件。9.税费缴纳凭证要求：清晰可辨，与原件一致。说明：证明税费已缴纳。10.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供房屋权属证明文件。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为[具体金额]元。2.违约行为：乙方未按约定时间完成委托事项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为[具体金额]元。3.违约行为：第三方未按约定完成服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，金额为[具体金额]元。4.违约行为：甲方未按约定支付委托费用。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的利息，利率为[具体利率]。5.违约行为：乙方未按约定支付佣金。责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款的利息，利率为[具体利率]。6.违约行为：第三方泄露甲方或乙方提供的信息。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付赔偿金。7.违约行为：甲乙双方未按约定解决争议。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并向守约方支付赔偿金。示例说明：若甲方未在约定时间内提供房屋所有权证，导致乙方无法及时完成房屋出售手续，甲方应向乙方支付违约金人民币1万元。卖房委托书中的权利与义务2本合同目录一览1.委托事项概述1.1房屋基本情况1.2委托事项范围2.委托方权利2.1房屋出售决策权2.2收取房款权2.3委托方其他权利3.受托方义务3.1房屋出售义务3.2房屋信息保密义务3.3合同履行义务4.委托费用及支付方式4.1委托费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.房屋过户手续办理5.1过户手续办理责任5.2相关费用承担5.3过户手续办理时间6.房屋出售价格及佣金6.1房屋出售价格约定6.2佣金计算方式6.3佣金支付时间7.房屋出售过程中的风险承担7.1市场风险7.2政策风险7.3其他风险8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1通知方式11.2附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1房屋信息资料13.2相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条委托事项概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：__________1.1.2房屋产权证号：__________1.1.3房屋类型：__________1.1.4房屋面积：__________1.1.5房屋产权性质：__________1.1.6房屋配套设施：__________1.2委托事项范围1.2.1委托方同意受托方代表其出售上述房屋。1.2.2委托事项包括但不限于房屋广告宣传、客户接待、价格谈判、合同签订等。第二条委托方权利2.1房屋出售决策权2.1.1委托方对房屋出售价格、出售条件等具有最终决定权。2.1.2委托方有权对受托方的服务提出意见和建议。2.2收取房款权2.2.1房屋出售所得款项归委托方所有。2.2.2委托方有权收取房款及佣金。2.3委托方其他权利2.3.1委托方有权随时解除合同。2.3.2委托方有权要求受托方提供相关服务记录和费用结算报告。第三条受托方义务3.1房屋出售义务3.1.1受托方应尽最大努力协助委托方出售房屋。3.1.2受托方应按照委托方的要求进行房屋广告宣传和客户接待。3.2房屋信息保密义务3.2.1受托方应保守房屋出售过程中的所有信息，不得泄露给任何第三方。3.2.2受托方不得利用委托方的房屋信息为自己谋取利益。3.3合同履行义务3.3.1受托方应严格按照合同约定履行各项义务。3.3.2受托方应按时提交工作进展报告和费用结算报告。第四条委托费用及支付方式4.1委托费用总额4.1.1委托费用总额为人民币__________元。4.2费用支付方式4.2.1委托费用分为两部分：前期费用和佣金。4.2.2前期费用于合同签订后__________日内支付，金额为人民币__________元。4.2.3佣金于房屋出售成交后__________日内支付，金额为成交价的__________%。4.3费用支付时间4.3.1前期费用支付时间为合同签订后的__________日内。4.3.2佣金支付时间为房屋出售成交后的__________日内。第五条房屋过户手续办理5.1过户手续办理责任5.1.1受托方负责办理房屋过户手续，包括但不限于提交过户申请、缴纳相关税费等。5.1.2委托方应提供办理过户手续所需的相关文件和资料。5.2相关费用承担5.2.1过户手续办理过程中产生的相关费用由委托方承担。5.2.2受托方不得收取额外费用。5.3过户手续办理时间5.3.1受托方应在房屋出售成交后的__________日内完成过户手续。第六条房屋出售价格及佣金6.1房屋出售价格约定6.1.1房屋出售价格为人民币__________元。6.2佣金计算方式6.2.1佣金按成交价的__________%计算。6.3佣金支付时间6.3.1佣金于房屋出售成交后的__________日内支付。第七条房屋出售过程中的风险承担7.1市场风险7.1.1市场价格波动导致房屋出售价格低于约定价格的风险由委托方承担。7.2政策风险7.2.1国家政策变动导致房屋交易受限的风险由委托方承担。7.3其他风险7.3.1除市场风险和政策风险外，其他可能出现的风险由委托方和受托方共同承担。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除合同。8.1.2委托方有权在受托方未履行合同义务或违反合同约定时解除合同。8.1.3受托方在未得到委托方书面同意的情况下，擅自将房屋出售给第三方，委托方有权解除合同。8.2违约责任承担8.2.1受托方未履行合同义务或违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2委托方未履行合同义务或违反合同约定，也应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋出售成交，本合同终止。10.2.2双方协商一致解除合同，本合同终止。第十一条其他约定事项11.1通知方式11.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。11.2附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋信息资料等。第十二条合同签署12.1签署时间12.1.1本合同自__________年__________月__________日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为__________。12.3签署人员12.3.1委托方代表：__________12.3.2受托方代表：__________第十三条合同附件13.1房屋信息资料13.1.1房屋产权证复印件。13.1.2房屋登记信息表。13.1.3房屋装修情况说明。13.2相关文件13.2.1本合同。13.2.2房屋出售广告。13.2.3房屋出售合同。第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式__________份，委托方和受托方各执__________份。14.2合同保管责任14.2.1委托方负责保管其持有的合同正本。14.2.2受托方负责保管其持有的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除委托方和受托方之外的，为房屋出售提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经委托方和受托方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了提高房屋出售效率、保障交易安全或提供专业服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为本合同约定佣金总额的__________%。3.2第三方责任限额不包括因不可抗力、政策变动等非第三方原因导致的损失。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求委托方和受托方提供必要的协助和支持。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守房屋出售过程中的所有信息，不得泄露给任何第三方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与委托方、受托方之间的关系，由双方签订的书面协议约定。5.2第三方在履行职责过程中，如需与委托方或受托方进行沟通，应通过合同约定的方式。5.3第三方不得直接与房屋买方进行交易，所有交易事宜均需通过委托方或受托方进行。第六条第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，原合同中与第三方相关的条款应予以修改，以适应第三方介入后的实际情况。6.2修改后的合同应经委托方、受托方和第三方共同签字盖章后生效。第七条第三方介入后的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由委托方和受托方按照合同约定承担。7.2如第三方介入导致原合同约定的费用增加，双方应协商确定新的费用承担方式。第八条第三方介入后的风险承担8.1第三方介入后的风险，由委托方、受托方和第三方根据各自责任承担。8.2如第三方介入导致房屋出售过程中出现新的风险，双方应协商确定风险承担方式。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，仍按照原合同约定的争议解决方式处理。9.2如第三方介入导致新的争议，双方应协商解决，协商不成时，可