二手房屋按揭买卖合同的办理流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋按揭买卖合同的办理流程本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2按揭的定义1.3买卖合同的定义2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3按揭银行信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋权属情况4.按揭贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.买卖合同条款5.1买卖价格5.2付款方式5.3交付时间5.4交付条件6.按揭贷款办理流程6.1贷款申请6.2贷款审批6.3贷款发放6.4贷款还款7.产权过户手续7.1过户申请7.2过户审批7.3过户登记7.4产权证领取8.保险事宜8.1房屋保险8.2贷款保险9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2按揭贷款合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋的定义：本合同中“房屋”指位于______市______区______路的______号，建筑面积为______平方米的住宅，房屋所有权证号为______。1.2按揭的定义：本合同中“按揭”指买方通过银行贷款购买房屋，并以所购房屋作为抵押物的贷款方式。1.3买卖合同的定义：本合同中“买卖合同”指卖方将其拥有的房屋出售给买方，买方支付相应价款并取得房屋所有权的协议。2.合同双方信息2.1买方信息：姓名：______；身份证号码：______；联系方式：______。2.2卖方信息：姓名：______；身份证号码：______；联系方式：______。2.3按揭银行信息：银行名称：______；贷款经理姓名：______；联系方式：______。3.房屋基本情况3.1房屋地址：______市______区______路______号。3.2房屋面积：______平方米。3.3房屋用途：住宅。3.4房屋权属情况：卖方拥有该房屋的完全所有权，无任何权属纠纷。4.按揭贷款信息4.1贷款金额：______元。4.2贷款利率：______年利率。4.3贷款期限：______年。4.4还款方式：等额本息还款方式。5.买卖合同条款5.1买卖价格：______元。5.2付款方式：买方在签订本合同之日起______日内支付总价款的______%，余款在房屋产权过户后______日内支付完毕。5.3交付时间：卖方应在______年______月______日前将房屋交付给买方。5.4交付条件：房屋交付时，卖方应确保房屋无任何权属纠纷，且房屋内部设施完好。6.按揭贷款办理流程6.1贷款申请：买方在签订本合同之日起______日内向按揭银行提交贷款申请。6.2贷款审批：按揭银行在收到买方贷款申请后______个工作日内完成审批。6.3贷款发放：按揭银行在审批通过后______个工作日内将贷款发放至买方指定的账户。6.4贷款还款：买方应按约定的还款方式，在贷款期限内按时足额偿还贷款。7.产权过户手续7.1过户申请：买方在签订本合同之日起______日内向房屋所在地不动产登记机构提交过户申请。7.2过户审批：不动产登记机构在收到过户申请后______个工作日内完成审批。7.3过户登记：买方在过户审批通过后______个工作日内完成房屋产权过户登记。7.4产权证领取：买方在房屋产权过户登记完成后______个工作日内领取房屋所有权证。8.保险事宜8.1房屋保险：卖方应在房屋交付前向保险公司投保房屋保险，保险金额不低于房屋买卖价格，保险期限为______年。8.2贷款保险：买方应在贷款发放前向保险公司投保贷款保险，保险金额不低于贷款本金，保险期限为______年。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方协商不成，争议解决机构为______市______区人民法院。9.3争议解决费用：因争议而产生的诉讼费用、律师费等由败诉方承担。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约金按______计算，赔偿损失按实际损失计算。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在履行完毕或双方协商一致解除的情况下终止。1.一方违约，经另一方书面通知后______日内仍未纠正；2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1房屋买卖合同：本合同。12.2按揭贷款合同：买方与按揭银行签订的贷款合同。12.3其他相关文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房发票等。13.合同签署13.1签署时间：______年______月______日。13.2签署地点：______市______区______路______号。13.3签署人员：买方代表______，卖方代表______，按揭银行代表______。14.其他约定事项14.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致的内容作为本合同的补充部分。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和执业许可。2.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的相关信息通知对方。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的违约责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，一般不超过其收取服务费用的______倍。4.第三方权利与义务4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，并保证服务质量。4.2第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项手续，确保交易顺利进行。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲乙双方之间，第三方与卖方或买方之间，第三方与按揭银行之间，应明确各自的责任划分。5.2第三方对甲乙双方的违约行为承担责任，但第三方在履行合同过程中，因甲乙双方的原因导致的违约，第三方不承担责任。5.3第三方在履行合同过程中，如因按揭银行的原因导致违约，第三方不承担责任。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。6.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规和合同约定。7.2合同变更需经甲乙双方和第三方书面确认，并作为合同附件。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向第三方介入协议约定的争议解决机构申请解决。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入期间，如发生合同终止的情形，甲乙双方应按照合同约定处理。9.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同终止，第三方应承担相应的违约责任。10.第三方介入后的费用承担10.1第三方介入期间，甲乙双方应根据合同约定，承担相应的费用。10.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的费用。11.第三方介入后的其他事项11.1第三方介入后，甲乙双方应确保交易安全，防止欺诈、侵权等行为发生。11.2第三方介入后，甲乙双方应遵守合同约定，不得损害第三方的合法权益。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入协议：包括第三方介入的条件、程序、权利义务、责任限额等。12.2第三方介入期间的相关文件：包括但不限于合同变更协议、争议解决协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明卖方对该房屋拥有完全所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明卖方对该房屋占用土地使用权的法律文件。3.购房发票：证明买方已支付购房款的凭证。4.房屋买卖合同：甲乙双方签订的房屋买卖协议。5.按揭贷款合同：买方与按揭银行签订的贷款协议。6.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的关于第三方介入的协议。7.房屋评估报告：第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。8.房屋测绘报告：第三方测绘机构出具的房屋面积测绘报告。9.房屋保险单：卖方投保的房屋保险单。10.贷款保险单：买方投保的贷款保险单。11.房屋过户申请表：甲乙双方提交给不动产登记机构申请房屋过户的表格。12.房屋过户登记证明：不动产登记机构出具的房屋过户登记证明。13.争议解决协议：甲乙双方与第三方签订的关于争议解决的协议。14.合同变更协议：甲乙双方在合同履行过程中签订的变更合同内容的协议。15.违约金支付凭证：违约方支付违约金的凭证。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或经各方签字盖章的复印件。2.附件内容应完整、清晰，无涂改、伪造、篡改等情况。3.附件应与合同内容相符，不得与合同约定相冲突。4.附件应由甲乙双方和第三方共同保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定时间交付房屋；1.2买方未按合同约定时间支付购房款；1.3第三方未按协议约定提供专业服务；1.4按揭银行未按合同约定发放贷款；1.5任何一方泄露商业秘密和个人隐私；1.6任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金按______计算，赔偿损失按实际损失计算。2.3违约责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。示例说明：1.卖方未按合同约定时间交付房屋，应支付买方______元违约金，并赔偿买方因延迟交付房屋造成的损失。2.买方未按合同约定时间支付购房款，应支付卖方______元违约金，并赔偿卖方因延迟收款造成的损失。3.第三方未按协议约定提供专业服务，应退还甲乙双方已支付的服务费用，并赔偿甲乙双方因第三方原因造成的损失。4.按揭银行未按合同约定发放贷款，应支付买方______元违约金，并赔偿买方因延迟贷款造成的损失。二手房屋按揭买卖合同的办理流程1本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则2.当事人信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3中介方信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属状况3.5房屋用途4.按揭贷款信息4.1贷款银行4.2贷款金额4.3贷款期限4.4贷款利率4.5还款方式5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2付款时间5.3付款方式5.4首付款比例5.5逾期付款责任6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收程序7.房屋产权过户手续7.1过户手续办理7.2所需材料7.3过户费用7.4过户时间8.贷款发放与使用8.1贷款发放条件8.2贷款发放时间8.3贷款使用范围8.4贷款使用监管9.逾期还款责任9.1逾期还款定义9.2逾期还款利率9.3逾期还款违约金9.4逾期还款催收措施10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.违约责任12.1违约责任定义12.2违约责任形式12.3违约责任承担13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除与终止的程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3争议解决方式14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的原则本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.当事人信息2.1出卖方信息出卖方名称：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________2.2买受方信息买受方名称：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________2.3中介方信息（如有）中介方名称：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________3.房屋基本信息3.1房屋位置所在省份：__________________所在城市：__________________所在区县：__________________具体地址：__________________3.2房屋面积建筑面积：__________________平方米使用面积：__________________平方米3.3房屋结构结构类型：__________________3.4房屋权属状况房屋所有权证号：__________________房屋所有权人：__________________3.5房屋用途房屋用途：__________________4.按揭贷款信息4.1贷款银行贷款银行名称：__________________4.2贷款金额贷款金额：__________________元4.3贷款期限贷款期限：__________________年4.4贷款利率贷款利率：__________________4.5还款方式还款方式：__________________5.交易价格与支付方式5.1交易价格交易价格：__________________元5.2付款时间首付款支付时间：__________________剩余款项支付时间：__________________5.3付款方式付款方式：__________________5.4首付款比例首付款比例：__________________5.5逾期付款责任逾期付款违约金：__________________6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间房屋交付时间：__________________6.2房屋交付条件1.房屋权属清晰；2.房屋无任何权利瑕疵；3.房屋符合交付条件。6.3房屋验收标准1.房屋外观完好；2.房屋内部设施齐全；3.房屋无漏水、渗水、开裂等问题。6.4验收程序1.双方约定验收时间；2.验收时，双方到场；3.验收不合格，卖方应在合理期限内修复；4.验收合格，双方签字确认。7.房屋产权过户手续7.1过户手续办理1.卖方负责办理房屋产权过户手续；2.买方提供相关材料。7.2所需材料1.房屋所有权证；2.房屋买卖合同；3.个人身份证；4.其他相关材料。7.3过户费用1.房屋交易税费；2.其他相关费用。7.4过户时间1.过户手续办理时间：__________________2.房屋产权过户登记时间：__________________8.贷款发放与使用8.1贷款发放条件1.买方须满足贷款银行的贷款条件；2.卖方须提供房屋所有权证等相关证明材料；3.双方已签订房屋买卖合同，并办理了房屋产权过户手续。8.2贷款发放时间贷款发放时间：自双方签订房屋买卖合同之日起____个工作日内。8.3贷款使用范围贷款仅用于购买房屋，不得用于其他用途。8.4贷款使用监管买方应按照贷款银行的监管要求使用贷款，并定期向贷款银行报告贷款使用情况。9.逾期还款责任9.1逾期还款定义逾期还款指买方未按照约定的还款时间偿还贷款本金及利息。9.2逾期还款利率逾期还款利率为______%，自逾期之日起计算。9.3逾期还款违约金逾期还款违约金为______元/日，自逾期之日起计算。9.4逾期还款催收措施1.贷款银行可采取电话催收、短信催收、上门催收等方式；2.如逾期情况严重，贷款银行可采取法律手段追讨。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：______仲裁委员会。10.3争议解决程序1.双方提交仲裁申请书；2.仲裁委员会受理并组成仲裁庭；3.仲裁庭进行审理并作出裁决；4.裁决书生效后，双方应履行裁决。11.合同解除与终止11.1合同解除条件1.出卖方未按约定时间交付房屋；2.买方未按约定时间支付房款；3.双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件1.房屋买卖合同约定的期限届满；2.房屋所有权转移至买方；3.双方协商一致终止合同。11.3合同解除与终止的程序1.双方书面通知对方；2.约定的解除或终止条件成就；3.双方履行合同解除或终止后的相关手续。12.违约责任12.1违约责任定义违约责任指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。12.2违约责任形式1.约定的违约金；2.损害赔偿；3.其他违约责任形式。12.3违约责任承担违约方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序1.双方协商一致；2.以书面形式签署变更协议；3.变更协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除与终止的程序参照本合同第11.3条。14.其他约定事项14.1通知方式1.通知应以书面形式发送；2.通知送达时间为送达地址的邮戳日期或实际送达日期。14.2合同附件1.房屋买卖合同；2.房屋所有权证；3.贷款合同；4.其他相关文件。14.3争议解决方式参照本合同第10.1条。14.4其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商；2.本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方及中介方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.法律咨询服务；2.财务审计服务；3.房地产评估服务；4.按揭贷款服务；5.房屋过户手续办理服务；6.其他甲乙双方认为需要第三方介入的服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出1.甲乙双方可协商一致，邀请第三方介入；2.第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入的确认1.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议；2.服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行服务协议而产生的违约责任，其最高赔偿限额。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定；2.如无约定，第三方责任限额为第三方收取服务费用的______倍。17.3责任限额的调整1.在服务期间，如因特殊情况需调整责任限额，甲乙双方应协商一致；2.调整后的责任限额应以书面形式通知第三方。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对甲方的责任1.第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量；2.第三方因自身原因导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方对乙方的责任1.第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量；2.第三方因自身原因导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方对甲乙双方共同的责任1.第三方在履行服务协议过程中，如因不可抗力导致甲乙双方共同损失，应根据实际情况分担责任；2.第三方在履行服务协议过程中，如因自身原因导致甲乙双方共同损失，应承担相应的赔偿责任。19.第三方权利19.1第三方有权要求甲乙双方按照服务协议支付服务费用；19.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。20.第三方义务20.1第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量；20.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；20.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件1.服务协议约定的服务期限届满；2.第三方完成服务协议约定的服务内容；3.甲乙双方协商一致终止第三方介入。21.2第三方介入的终止程序1.第三方提出终止请求；2.甲乙双方书面确认终止；3.第三方办理相关手续，解除服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律法规要求。说明：本合同。2.房屋所有权证要求：真实有效，权属清晰，无争议。说明：证明房屋所有权人的身份和房屋权属状况。3.房屋买卖合同附件要求：包括房屋平面图、房屋装修清单等。说明：详细描述房屋的具体情况。4.贷款合同要求：真实有效，符合贷款银行要求。说明：约定贷款金额、期限、利率、还款方式等。5.按揭贷款申请书要求：真实有效，符合贷款银行要求。说明：申请贷款的正式文件。6.贷款发放凭证要求：真实有效，证明贷款已发放。说明：贷款发放的证明文件。7.房屋过户手续办理材料要求：包括房屋所有权证、身份证、户口簿等。说明：办理房屋过户手续所需材料。8.房屋交易税费缴纳凭证要求：真实有效，证明税费已缴纳。说明：房屋交易税费缴纳的证明文件。9.房屋验收报告要求：真实有效，证明房屋验收合格。说明：房屋验收的正式报告。10.第三方服务协议要求：真实有效，明确服务内容、费用、责任等。说明：第三方提供服务的正式协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按约定时间交付房屋：承担违约责任，赔偿买方损失。出卖方提供的房屋信息不真实：承担违约责任，赔偿买方损失。出卖方未按约定办理房屋过户手续：承担违约责任，赔偿买方损失。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按约定时间支付房款：承担违约责任，支付违约金。买受方提供的个人信息不真实：承担违约责任，赔偿出卖方损失。买受方未按约定办理贷款手续：承担违约责任，赔偿出卖方损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务质量：承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。第三方泄露甲乙双方商业秘密：承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。第三方未按约定完成服务内容：承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例说明：若出卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按计划入住，出卖方应赔偿买方因延迟入住造成的损失，包括但不限于搬家费、住宿费等。若第三方在提供房屋评估服务时，评估结果与实际房屋价值相差较大，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。二手房屋按揭买卖合同的办理流程2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名、身份证号1.2房屋地址、面积、用途1.3房屋权属证明2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格2.2付款方式及时间2.3付款比例及节点3.按揭贷款事宜3.1按揭贷款银行3.2按揭贷款额度3.3按揭贷款利率3.4按揭贷款期限3.5按揭贷款申请条件及材料4.房屋过户手续4.1房屋过户所需材料4.2房屋过户流程4.3房屋过户费用5.房屋产权转移登记5.1房屋产权转移登记所需材料5.2房屋产权转移登记流程5.3房屋产权转移登记费用6.房屋验收及交接6.1房屋验收标准6.2房屋验收流程6.3房屋交接手续7.附属设施及附属物7.1附属设施清单7.2附属物清单7.3附属设施及附属物归属8.违约责任8.1逾期付款违约责任8.2逾期过户违约责任8.3其他违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2房屋过户手续附件12.3按揭贷款合同附件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名：甲方（买方）：，身份证号：05678乙方（卖方）：，身份证号：987654321.2房屋地址：市区路号1.3房屋面积：100平方米1.4房屋用途：住宅2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格：人民币100万元整2.2付款方式及时间：首付30万元，签订合同后5个工作日内支付；剩余70万元，在房屋过户后30个工作日内支付完毕2.3付款比例及节点：首付30%，过户后支付70%3.按揭贷款事宜3.1按揭贷款银行：银行3.2按揭贷款额度：70万元3.3按揭贷款利率：年利率4.5%3.4按揭贷款期限：20年3.5按揭贷款申请条件及材料：乙方需满足银行按揭贷款条件，并提供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等材料4.房屋过户手续4.1房屋过户所需材料：房屋所有权证、土地使用权证、身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等4.2房屋过户流程：双方签订购房合同→办理房屋评估→办理抵押登记→办理房屋过户手续→领取新产权证4.3房屋过户费用：契税、印花税、登记费等，具体费用根据当地政策执行5.房屋产权转移登记5.1房屋产权转移登记所需材料：房屋所有权证、土地使用权证、身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、过户手续等5.2房屋产权转移登记流程：提交申请→审核材料→领取新产权证5.3房屋产权转移登记费用：登记费、工本费等，具体费用根据当地政策执行6.房屋验收及交接6.1房屋验收标准：房屋结构安全、设施设备齐全、无漏水、墙面平整、无裂缝等6.2房屋验收流程：双方约定时间进行房屋验收，验收合格后办理交接手续6.3房屋交接手续：双方签订房屋交接确认书，明确房屋设施设备现状及维修责任7.附属设施及附属物7.1附属设施清单：热水器、洗衣机、空调、冰箱、燃气灶等7.2附属物清单：家具、家电、装饰品等7.3附属设施及附属物归属：除双方另有约定外，附属设施及附属物归买方所有8.违约责任8.1逾期付款违约责任：若甲方未按时支付款项，应向乙方支付每日万分之五的违约金，直至全部款项付清。8.2逾期过户违约责任：若因甲方原因导致房屋过户逾期，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于房屋总价款千分之一的违约金。8.3其他违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在30日内协商解决。协商不成或一方拒绝协商的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除及终止10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，合同终止。10.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续，妥善处理已履行和未履行的义务。11.合同生效及期限11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限：本合同自生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。11.3合同续签：如双方同意续签合同，应在合同期限届满前30日内协商一致并签订续签协议。12.合同附件12.1房屋买卖合同附件：房屋买卖合同附件一、附件二、附件三等。12.2房屋过户手续附件：房屋过户申请表、房屋过户登记表等。12.3按揭贷款合同附件：按揭贷款合同、抵押合同等。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项二：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署及生效14.1合同签署时间：2023年10月26日14.2合同签署地点：市区路号14.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入的情形：在合同履行过程中，若甲乙双方认为需要第三方介入以协助履行合同或解决争议，可邀请第三方参与。15.3第三方介入的流程：15.3.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；15.3.2双方共同与第三方签订合作协议，明确第三方的工作内容、权利义务及费用；15.3.3第三方按照合作协议履行职责。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方因履行职责产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总价款的10%。16.2第三方责任承担：16.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任；16.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致损失的，由受损方承担。17.第三方权利17.1.1获取必要的工作资料和协助；17.1.2向甲乙双方提出合理的工作要求；17.1.3收取约定的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合作协议支付费用；18.1.2第三方在履行职责过程中，甲方应提供必要的协助和便利。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合作协议支付费用；18.2.2第三方在履行职责过程中，乙方应提供必要的协助和便利。18