厂房买卖合同法律效力3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME厂房买卖合同法律效力本合同目录一览1.定义与解释1.1厂房买卖合同的定义1.2合同法律效力的定义1.3相关法律法规的引用2.合同主体2.1出卖方的基本信息2.2买受方的基本信息2.3双方的法定代表人或授权代表3.厂房基本情况3.1厂房的位置3.2厂房面积3.3厂房结构3.4厂房用途3.5厂房权属证明文件4.买卖双方的权利与义务4.1出卖方的权利与义务4.2买受方的权利与义务5.交易价格与支付方式5.1交易价格的确定5.2交易价格的支付方式5.3交易价格的调整机制6.厂房交付与验收6.1厂房交付的条件6.2厂房验收的时间6.3厂房验收的标准6.4验收不合格的处理7.厂房权属转移7.1厂房权属转移的时间7.2厂房权属转移的手续7.3厂房权属转移的费用8.违约责任8.1违约情形的界定8.2违约责任的承担8.3违约金与赔偿金9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的法律适用10.合同解除与终止10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同终止的条件11.合同生效与备案11.1合同生效的条件11.2合同备案的要求11.3合同备案的时间12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知方式12.3合同的修改与补充13.合同签署与生效13.1合同签署的时间13.2合同生效的时间13.3合同签署的地点14.合同附件清单14.1附件一：厂房权属证明文件14.2附件二：交易价格支付凭证14.3附件三：厂房验收报告第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1厂房买卖合同是指出卖方将其拥有的厂房出售给买受方，买受方支付相应价款的合同。1.2合同法律效力是指合同在法律上具有约束力，对双方当事人具有法律约束力的状态。1.3本合同中引用的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。2.合同主体2.1出卖方的基本信息：[出卖方全称]、住所地[出卖方地址]、法定代表人[法定代表人姓名]。2.2买受方的基本信息：[买受方全称]、住所地[买受方地址]、法定代表人[法定代表人姓名]。2.3双方的法定代表人或授权代表：[法定代表人姓名]，代表双方签署本合同。3.厂房基本情况3.1厂房的位置：[具体地址]，位于[所属区域]。3.2厂房面积：[建筑面积]，包括土地面积[土地面积]。3.3厂房结构：[结构类型]，如框架结构、砖混结构等。3.4厂房用途：[用途]，如工业生产、仓储物流等。3.5厂房权属证明文件：[权属证明文件名称]，如房产证、土地使用权证等。4.买卖双方的权利与义务4.1出卖方的权利与义务：出卖方有权要求买受方按照合同约定支付价款。出卖方保证所出售的厂房拥有合法的权属证明文件。出卖方应在合同约定的期限内完成厂房的交付。4.2买受方的权利与义务：买受方有权在合同约定的期限内验收厂房。买受方应按照合同约定支付价款。买受方应保证在接收厂房后，按照约定用途使用厂房。5.交易价格与支付方式5.1交易价格的确定：厂房交易价格为人民币[金额]元。5.2交易价格的支付方式：买受方应分[分期次数]次支付价款，具体支付时间及金额如下：第一次支付：[金额]元，在合同签署之日起[天数]日内支付。第二次支付：[金额]元，在第一次支付后[天数]日内支付。[后续支付次数]：[金额]元，在[具体时间]前支付。5.3交易价格的调整机制：在合同有效期内，如国家相关政策调整导致交易价格发生变动，双方应协商一致，按照变动后的政策重新确定交易价格。6.厂房交付与验收6.1厂房交付的条件：出卖方应确保厂房符合合同约定的条件，包括但不限于权属清晰、无任何权利瑕疵、设施设备齐全等。6.2厂房验收的时间：买受方应在合同约定的[天数]日内完成厂房的验收。6.3厂房验收的标准：验收标准参照国家相关法律法规及行业标准执行。6.4验收不合格的处理：如验收不合格，买受方有权要求出卖方在[天数]日内进行整改，直至合格。如出卖方未能在规定时间内整改合格，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应的违约责任。8.违约责任8.1违约情形的界定：出卖方未按合同约定时间交付厂房，每逾期一日，应向买受方支付相当于交易价格[比例]的违约金。买受方未按合同约定支付价款，每逾期一日，应向出卖方支付相当于逾期付款金额[比例]的违约金。出卖方提供的厂房不符合合同约定或存在权利瑕疵，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付款项，并支付相当于已付款项[比例]的违约金。8.2违约责任的承担：出卖方违约，买受方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。买受方违约，出卖方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金与赔偿金：本合同中的违约金为惩罚性违约金，实际损失超过违约金的，买受方或出卖方有权要求赔偿实际损失。违约金与赔偿金可同时适用，但总额不得超过因违约造成的实际损失。9.争议解决9.1争议解决的方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点：争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决的法律适用：本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.合同解除与终止10.1合同解除的情形：出卖方严重违约，买受方有权解除合同。买受方严重违约，出卖方有权解除合同。双方协商一致解除合同。10.2合同解除的程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方。收到解除合同通知的一方应在[天数]日内作出答复。10.3合同终止的条件：合同约定的义务履行完毕。合同依法解除。11.合同生效与备案11.1合同生效的条件：双方签署并加盖公章。合同内容符合法律法规规定。11.2合同备案的要求：本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。11.3合同生效的时间：本合同自双方签署之日起生效。12.其他约定事项12.1合同附件：附件一：厂房权属证明文件。附件二：交易价格支付凭证。附件三：厂房验收报告。12.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并采用[具体方式]，如快递、电子邮件等。12.3合同的修改与补充：本合同的修改与补充必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.合同签署与生效13.1合同签署的时间：本合同自[日期]起生效。13.2合同生效的时间：本合同自双方签署之日起生效。13.3合同签署的地点：本合同签署地为[具体地点]。14.合同附件清单14.1附件一：厂房权属证明文件。14.2附件二：交易价格支付凭证。14.3附件三：厂房验收报告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的个人或法人。15.2第三方介入的目的：为保障合同的有效履行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入的类型16.1中介方：为甲乙双方提供交易信息，协助双方达成交易的中介机构或个人。16.3担保方：为保证合同履行，提供担保服务的担保机构或个人。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责：中介方：协助甲乙双方进行沟通，促成交易。评估方：客观、公正地进行厂房价值评估。担保方：按照合同约定，履行担保责任。17.2第三方的权利：中介方：根据合同约定，收取中介费用。评估方：按照合同约定，获得评估费用。担保方：根据合同约定，获得担保费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的服务范围，甲方应按照合同约定支付相关费用。第三方对甲方承担的违约责任，甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定的服务范围，乙方应按照合同约定支付相关费用。第三方对乙方承担的违约责任，乙方有权向第三方追偿。18.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方均不承担连带责任，仅对合同约定的服务范围承担责任。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额：本合同中，第三方的责任限额为[金额]元。19.2超出责任限额的赔偿：如第三方在履行合同过程中造成甲乙双方的损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。第三方在履行合同过程中造成甲乙双方的损失，如第三方无力承担全部赔偿责任，甲乙双方可根据实际情况，协商分担超出责任限额的部分。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申请：甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应向第三方提出书面申请。20.2第三方介入的同意：第三方在收到甲乙双方的申请后，应在[天数]日内作出书面答复，同意介入合同关系。20.3第三方介入的合同：第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕。第三方完成合同约定的服务。双方协商一致终止第三方介入。21.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付已完成服务的费用。第三方应在[天数]日内向甲乙双方提供已完成服务的相关证明材料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房权属证明文件要求：提供厂房的房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：附件一用于证明厂房的权属清晰，无任何权利瑕疵。2.附件二：交易价格支付凭证要求：提供交易价格支付凭证的原件或复印件，包括银行转账记录、支票等。说明：附件二用于证明买受方已按照合同约定支付价款。3.附件三：厂房验收报告要求：提供厂房验收报告的原件或复印件，由买受方或第三方验收机构出具。说明：附件三用于证明厂房的交付符合合同约定，无重大质量问题。4.附件四：第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的原件或复印件，由甲乙双方与第三方签订。说明：附件四用于明确第三方的权利、义务和责任。5.附件五：违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证的原件或复印件，包括银行转账记录、支票等。说明：附件五用于证明违约方已按照合同约定支付违约金。6.附件六：赔偿金支付凭证要求：提供赔偿金支付凭证的原件或复印件，包括银行转账记录、支票等。说明：附件六用于证明违约方已按照合同约定支付赔偿金。7.附件七：争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件，由甲乙双方签订。说明：附件七用于明确争议解决的方式和地点。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定时间交付厂房。买受方未按合同约定支付价款。出卖方提供的厂房不符合合同约定或存在权利瑕疵。第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：出卖方未按合同约定时间交付厂房，每逾期一日，应向买受方支付相当于交易价格[比例]的违约金。买受方未按合同约定支付价款，每逾期一日，应向出卖方支付相当于逾期付款金额[比例]的违约金。出卖方提供的厂房不符合合同约定或存在权利瑕疵，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付款项，并支付相当于已付款项[比例]的违约金。第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的违约责任。3.示例说明：示例一：出卖方未按合同约定时间交付厂房，逾期5天，应支付买受方相当于交易价格0.5%的违约金。示例二：买受方未按合同约定支付价款，逾期10天，应支付出卖方相当于逾期付款金额0.5%的违约金。示例三：出卖方提供的厂房存在权利瑕疵，买受方解除合同，要求出卖方退还已付款项，并支付相当于已付款项1%的违约金。厂房买卖合同法律效力1本合同目录一览1.合同订立依据及法律效力1.1合同订立的法律依据1.2合同的法律效力范围1.3合同的法律适用2.合同主体2.1买卖双方的基本信息2.2合同签订地2.3合同签订时间3.厂房的基本情况3.1厂房的位置3.2厂房的面积3.3厂房的用途3.4厂房的建设年代4.厂房权属情况4.1厂房的所有权4.2厂房的土地使用权4.3厂房的相关权属证明5.厂房买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点6.厂房交付及验收6.1厂房交付时间6.2厂房交付地点6.3厂房验收标准6.4厂房验收程序7.厂房过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理地点7.3过户手续办理费用7.4过户手续办理责任8.合同违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式8.4违约赔偿标准9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.合同争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：厂房权属证明文件12.2附件二：厂房图纸及说明12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款13.3合同变更及补充的效力14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律效力1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同的法律效力范围本合同自签订之日起，对买卖双方具有法律约束力，适用于合同约定的厂房买卖行为。1.3合同的法律适用本合同签订后，如发生争议，应适用中华人民共和国法律进行解决。2.合同主体2.1买卖双方的基本信息出卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________买受方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2合同签订地本合同签订地为：____________________2.3合同签订时间本合同签订时间为：____年____月____日3.厂房的基本情况3.1厂房的位置本合同所涉厂房位于：____________________3.2厂房的面积本合同所涉厂房占地面积为：____平方米，建筑面积为：____平方米。3.3厂房的用途本合同所涉厂房用途为：____________________3.4厂房的建设年代本合同所涉厂房建设年代为：____年。4.厂房权属情况4.1厂房的所有权出卖方保证出卖的厂房所有权清晰，无任何权利瑕疵，出卖方有权对该厂房进行处分。4.2厂房的土地使用权出卖方保证出卖的厂房土地使用权合法，无任何争议，出卖方有权对该厂房进行处分。4.3厂房的相关权属证明（1）厂房所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件。5.厂房买卖价格及支付方式5.1买卖价格本合同所涉厂房买卖价格为：____元人民币。5.2付款方式（1）买受方应在合同签订后____个工作日内支付合同总价款的____%作为定金；（2）剩余合同总价款的____%应在厂房交付后____个工作日内支付；（3）付款方式为：银行转账。5.3付款时间（1）定金支付时间：____年____月____日；（2）剩余款项支付时间：____年____月____日。5.4付款地点付款地点为：____________________6.厂房交付及验收6.1厂房交付时间出卖方应在合同约定的交付时间内，将厂房交付给买受方。6.2厂房交付地点厂房交付地点为：____________________6.3厂房验收标准买受方应在厂房交付后____个工作日内对厂房进行验收，如无异议，视为合格。6.4厂房验收程序（1）买受方在交付时间前____个工作日通知出卖方验收；（2）双方共同进行验收，并填写验收报告；（3）验收报告经双方签字确认后生效。8.合同违约责任8.1违约行为认定（1）出卖方未按约定时间交付厂房；（2）出卖方提供的厂房权属证明文件存在虚假、遗漏或错误；（3）买受方未按约定时间支付款项；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）因出卖方违约，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任，包括但不限于：a.返还已付定金；b.双倍赔偿定金；c.按合同约定支付违约金；d.恢复原状或赔偿损失。（2）因买受方违约，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任，包括但不限于：a.返还已付定金；b.双倍赔偿定金；c.按合同约定支付违约金；d.恢复原状或赔偿损失。8.3违约赔偿方式违约赔偿以货币形式支付，双方应协商确定具体的赔偿数额和支付方式。8.4违约赔偿标准违约赔偿标准根据合同约定和实际损失确定，如合同未约定，则参照相关法律法规执行。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未能采取补救措施；（2）一方违约，给另一方造成重大损失；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方应在收到通知后____个工作日内给予答复；（3）双方协商一致解除合同，应签订解除协议。9.3合同解除后的责任合同解除后，双方应按照解除协议的约定承担相应的责任。10.合同争议解决方式10.1争议解决方式本合同争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构协商：双方协商解决；调解：由双方共同指定的调解人进行调解；仲裁：向双方约定的仲裁机构申请仲裁；诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议发生后，双方应积极协商解决；协商不成的，可按照约定的争议解决方式进行处理。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同因履行完毕、解除或双方协商一致终止。11.3合同终止程序合同终止后，双方应签订终止协议，明确终止事宜。12.合同附件12.1附件一：厂房权属证明文件12.2附件二：厂房图纸及说明12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及补充13.1合同变更程序变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订变更协议。13.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更及补充的效力合同变更及补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2合同解释权本合同的解释权归出卖方所有。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除买卖双方之外的，根据本合同约定，参与合同履行或提供相关服务的个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行不能或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。15.2.2第三方责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务质量、市场惯例等因素确定。（2）第三方责任限额应在本合同中明确约定，如未约定，则由双方另行协商确定。15.3第三方责权利15.3.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求买卖双方按照合同约定提供必要的配合和协助；（3）第三方有权根据合同约定，对买卖双方进行监督和指导。15.3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应确保其提供的服务不违反法律法规和公序良俗；（3）第三方应保守买卖双方的商业秘密和隐私。15.3.3第三方责任（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行不能或造成损失，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方违反合同约定，造成买卖双方损失的，应承担相应的违约责任；（3）第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同履行不能或造成损失，免除其责任，但应及时通知买卖双方。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应按照合同约定，及时向第三方支付服务费用；（2）甲方应配合第三方进行现场勘查、验收等工作；（3）甲方应在第三方提出要求时，提供必要的资料和证明。16.2乙方额外条款（1）乙方应按照合同约定，及时向第三方支付服务费用；（2）乙方应配合第三方进行现场勘查、验收等工作；（3）乙方应在第三方提出要求时，提供必要的资料和证明。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应按照合同约定，为甲方提供相应的服务。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应按照合同约定，为乙方提供相应的服务。17.3第三方与合同其他方的关系第三方与合同其他方的关系为独立的第三方关系，第三方在合同履行过程中，应独立履行其职责，不对合同其他方承担直接责任。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更程序（1）由第三方提出变更建议；（2）买卖双方对变更建议进行协商；（3）协商一致后，签订变更协议。18.2合同变更的效力变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房权属证明文件要求：提供厂房所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：附件一用于证明厂房权属的合法性，确保买卖双方在合同履行过程中无权属争议。2.附件二：厂房图纸及说明要求：提供厂房的设计图纸、结构图、设备配置图等相关图纸，并附上详细的文字说明。说明：附件二用于明确厂房的具体结构、设备配置等，便于验收和后续使用。3.附件三：其他相关文件要求：根据合同需要，提供如环境影响评价报告、消防验收报告等文件。说明：附件三包含合同履行过程中可能涉及的其他文件，确保合同内容的完整性。4.附件四：合同变更协议要求：在合同变更时，双方应签订变更协议，明确变更内容、生效时间等。说明：附件四用于记录合同变更情况，确保双方在变更后的履行过程中有明确的依据。5.附件五：第三方介入协议要求：在第三方介入时，双方应签订协议，明确第三方职责、权利和义务。说明：附件五用于规范第三方介入的行为，确保合同履行的顺利进行。6.附件六：违约责任认定报告要求：在违约行为发生时，第三方应出具违约责任认定报告，明确违约事实和责任。说明：附件六用于明确违约行为及责任，为违约责任追究提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付厂房、提供虚假权属证明等。责任认定：出卖方应承担违约责任，包括但不限于返还定金、赔偿损失等。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项、擅自改变厂房用途等。责任认定：买受方应承担违约责任，包括但不限于返还定金、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务质量、泄露商业秘密等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。示例说明：出卖方未按约定时间交付厂房，经核实，出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因延期交付造成的损失。买受方未按约定时间支付款项，经核实，买受方应承担违约责任，支付违约金或赔偿出卖方因未按时收到款项造成的损失。第三方在提供服务过程中泄露买受方商业秘密，经核实，第三方应承担违约责任，赔偿买受方因商业秘密泄露造成的损失。厂房买卖合同法律效力2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.厂房基本情况2.1厂房地址2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房用途2.5厂房权属证明3.合同价格及支付方式3.1厂房总价3.2付款时间及方式3.3付款比例3.4逾期付款违约责任4.厂房交付及验收4.1厂房交付时间4.2厂房交付地点4.3厂房验收标准4.4厂房验收程序4.5验收不合格的处理5.厂房相关设施及设备5.1厂房内设施清单5.2设备清单及型号5.3设备交付及验收6.厂房附属权益及义务6.1厂房土地使用权6.2厂房附属设施权属6.3厂房附属义务7.合同履行及变更7.1合同履行期限7.2合同变更程序7.3合同解除条件及程序8.违约责任及争议解决8.1违约责任条款8.2争议解决方式8.3争议解决地点9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件11.3免责条款12.合同附件12.1附件一：厂房权属证明12.2附件二：厂房设施设备清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：____________________1.1.2卖方住所：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子邮箱：____________________1.2买方基本信息1.2.1买方名称：____________________1.2.2买方住所：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子邮箱：____________________第二条厂房基本情况2.1厂房地址：____________________2.2厂房面积：____________________平方米2.3厂房结构：____________________2.4厂房用途：____________________2.5厂房权属证明：____________________第三条合同价格及支付方式3.1厂房总价：____________________元3.2付款时间及方式：3.2.1首付款：____________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：____________________元，于厂房交付后____个工作日内支付；3.3付款比例：首付款占总价的____%，尾款占总价的____%；3.4逾期付款违约责任：买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付____%的违约金。第四条厂房交付及验收4.1厂房交付时间：____________________4.2厂房交付地点：____________________4.3厂房验收标准：____________________4.4厂房验收程序：4.4.1双方共同验收；4.4.2验收合格后，双方签字确认；4.4.3验收不合格，卖方应在____个工作日内进行整改；4.5验收不合格的处理：验收不合格，买方有权要求卖方进行整改，直至合格为止。第五条厂房相关设施及设备5.1厂房内设施清单：5.1.1设施一：____________________5.1.2设施二：____________________5.1.3设施三：____________________5.2设备清单及型号：5.2.1设备一：____________________，型号：____________________5.2.2设备二：____________________，型号：____________________5.2.3设备三：____________________，型号：____________________5.3设备交付及验收：5.3.1设备交付时间：____________________5.3.2设备验收标准：____________________5.3.3设备验收程序：____________________第六条厂房附属权益及义务6.1厂房土地使用权：____________________6.2厂房附属设施权属：____________________6.3厂房附属义务：6.3.1保持厂房及附属设施的良好状态；6.3.2不得擅自改变厂房用途；6.3.3不得损害厂房及附属设施。第七条合同履行及变更7.1合同履行期限：自合同签订之日起至厂房交付之日止；7.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议；7.3合同解除条件及程序：7.3.1合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；7.3.2如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任条款8.1.1如卖方未按约定时间交付厂房，每逾期一日应向买方支付厂房总价款的____%作为违约金；8.1.2如买方未按约定时间支付款项，每逾期一日应向卖方支付逾期付款总额的____%作为违约金；8.1.3如任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地。第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行；9.1.2一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；9.1.3双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2双方应在接到解除合同通知之日起____个工作日内确认解除合同；9.2.3解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的合同义务。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同；10.1.2买方支付首付款。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3双方协商一致终止合同。第十一条不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件11.2.1如发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.3免责条款11.3.1在不可抗力事件期间，双方均不承担责任；11.3.2不可抗力事件持续超过____个工作日，双方可协商决定合同是否继续履行。第十二条合同附件12.1附件一：厂房权属证明12.1.1房地产证复印件；12.1.2土地使用权证复印件。12.2附件二：厂房设施设备清单12.2.1设施清单；12.2.2设备清单及型号。12.3附件三：其他相关文件12.3.1政府批文复印件；12.3.2环评批复复印件。第十三条合同签署13.1签署时间：____________________13.2签署地点：____________________13.3签署代表：13.3.1卖方代表：____________________13.3.2买方代表：____________________第十四条其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在厂房买卖合同中，除甲乙双方之外的，提供中介服务、咨询、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行厂房买卖合同的洽谈、签订及履行；2.1.2咨询服务：第三方提供厂房买卖合同相关的法律、政策、市场等方面的咨询服务；2.1.3评估服务：第三方对厂房进行评估，提供评估报告；2.1.4担保服务：第三方为甲乙双方提供担保，确保合同履行；2.1.5见证服务：第三方对合同签订、履行等过程进行见证。3.第三方责任限额3.1第三方在合同中的责任限额如下：3.1.1中介服务：中介方不承担因甲乙双方违约导致的损失，仅对其提供的中介服务本身承担责任；3.1.2咨询服务：第三方对其提供的咨询服务内容承担责任，但不对因咨询服务引起的损失承担责任；3.1.3评估服务：第三方对其评估报告的真实性、准确性承担责任，但不对因评估报告引起的损失承担责任；3.1.4担保服务：第三方对其担保责任范围内承担责任，但不对因担保引起的损失承担责任；3.1.5见证服务：第三方对其见证行为承担责任，但不对因见证行为引起的损失承担责任。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在第三方介入厂房买卖合同的过程中，任何一方均应尊重第三方的独立地位和权益，不得强迫第三方做出违背其意愿的行为。4.1.2第三方责任的明确甲乙双方应与第三方明确约定第三方的责任范围、责任限额及违约责任，并在合同中予以体现。4.1.3第三方费用的承担第三方提供的服务，其费用由甲乙双方按约定承担，具体费用标准和支付方式由双方与第三方另行协商确定。4.2第三方与其他各方的划分说明4.2.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方的责任仅限于其提供的服务范围；甲方的违约责任仍由甲方承担；第三方不参与甲方与乙方的纠纷解决。4.2.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方的责任仅限