房产交房代表委托书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产交房代表委托书本合同目录一览1.定义和解释1.1房产交房代表1.2委托人1.3受托人1.4房产1.5交房日期1.6交房地点2.委托事项2.1受托人权利和义务2.2委托人权利和义务2.3交房程序2.4交房资料2.5交房费用3.交房代表资格要求3.1身份证明3.2资质证明3.3无犯罪记录证明3.4其他要求4.交房代表职责4.1接收房产4.2检查房产状况4.3协助办理手续4.4协调解决争议4.5向委托人报告5.保密条款5.1保密信息5.2保密义务5.3违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用7.合同解除和终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除和终止的程序7.4解除和终止的后果8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约责任免除9.通知和送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达程序9.4送达效力10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更内容10.4变更效力11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效范围11.4生效程序12.附件12.1附件一：房产交房代表委托书12.2附件二：房产交房代表资格证明12.3附件三：交房资料清单12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人13.4签署单位14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产交房代表本合同中，房产交房代表是指受委托人授权，代表委托人接收房产、检查房产状况、协助办理交房手续、协调解决交房过程中出现的问题的人员。1.2委托人本合同中，委托人是指将房产交房事宜委托给受托人处理的一方。1.3受托人本合同中，受托人是指接受委托人委托，代表委托人进行房产交房事宜处理的一方。1.4房产本合同中，房产是指委托人名下位于[房产地址]的房屋。1.5交房日期本合同中，交房日期是指房产交付给委托人的具体日期。1.6交房地点本合同中，交房地点是指房产实际交付给委托人的地点。2.委托事项2.1受托人权利和义务受托人有权在委托事项范围内，代表委托人接收房产、检查房产状况、协助办理交房手续、协调解决交房过程中出现的问题。受托人应遵守国家法律法规，诚实守信，维护委托人的合法权益。2.2委托人权利和义务委托人有权要求受托人按照合同约定履行职责，并对受托人的行为进行监督。委托人应提供必要的资料和信息，协助受托人完成交房事宜。2.3交房程序1）受托人接收房产；2）受托人检查房产状况；3）受托人协助办理交房手续；4）受托人协调解决交房过程中出现的问题。2.4交房资料1）房产所有权证书；2）房屋产权登记证明；3）房屋买卖合同；4）物业服务合同；5）其他相关文件。2.5交房费用1）物业管理费；2）房屋维修基金；3）其他相关费用。3.交房代表资格要求3.1身份证明受托人应提供有效的身份证件，证明其身份。3.2资质证明受托人应提供相关资质证明，证明其具备房产交房代表的资格。3.3无犯罪记录证明受托人应提供无犯罪记录证明，证明其无犯罪记录。3.4其他要求受托人应满足其他相关要求，包括但不限于：2）具备一定的房产交房经验；3）具备较强的沟通协调能力。4.交房代表职责4.1接收房产受托人应在交房日期前到达交房地点，接收房产。4.2检查房产状况受托人应在接收房产后，对房产进行仔细检查，确认房产状况。4.3协助办理手续受托人应协助委托人办理房产交房手续，包括但不限于：1）办理房产过户手续；2）办理物业服务合同；3）办理其他相关手续。4.4协调解决争议受托人应积极协调解决交房过程中出现的问题，确保交房顺利进行。4.5向委托人报告受托人应在交房过程中，及时向委托人报告房产状况、手续办理情况等。5.保密条款5.1保密信息本合同中，保密信息是指涉及委托人、受托人及其他相关方的商业秘密、技术秘密、个人信息等。5.2保密义务受托人及其相关人员对本合同中的保密信息负有保密义务。5.3违约责任受托人违反保密义务，造成委托人损失的，应承担相应的违约责任。6.争议解决6.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决，如协商不成，可提交[争议解决机构]仲裁。6.2争议解决机构本合同争议解决机构为[争议解决机构名称]。6.3争议解决程序争议解决程序按照[争议解决机构]的仲裁规则执行。6.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用由双方协商确定。8.合同解除和终止8.1合同解除条件1）一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现；2）一方无法履行合同，且经另一方合理期限催告后仍未履行；3）一方出现破产、解散、被吊销营业执照等情形；4）因不可抗力导致合同无法履行；5）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件1）合同约定的期限届满；2）合同约定的条件成就；3）双方协商一致终止合同；4）合同因解除而终止。8.3解除和终止的程序1）提出解除或终止合同的一方应书面通知另一方；2）收到通知的一方应在接到通知之日起[天数]内确认；3）双方应采取必要措施，妥善处理合同解除或终止后的相关事宜。8.4解除和终止的后果1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定支付已发生的费用；2）合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余的房产交房事宜；3）合同解除或终止后，双方应相互返还已收到的款项和物品。9.违约责任9.1违约行为1）一方未按合同约定履行义务；2）一方未按合同约定支付费用；3）一方泄露保密信息；4）一方未按合同约定解决争议。9.2违约责任承担1）支付违约金；2）赔偿因违约行为造成的损失；3）承担其他违约责任。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交[争议解决机构]仲裁。9.4违约责任免除1）因不可抗力导致违约；2）违约方已采取合理措施避免或减少损失；3）违约方已履行合同主要义务。10.通知和送达10.1通知方式1）邮寄；2）电子邮件；3）传真；4）其他双方认可的方式。10.2送达地址本合同双方的送达地址如下：1）委托人：[委托人地址]2）受托人：[受托人地址]10.3送达程序1）通知应按照本合同约定的送达地址进行送达；2）送达后，应保留送达凭证。10.4送达效力送达后的通知对双方具有法律效力。11.合同变更11.1变更条件1）双方协商一致；2）法律法规或政策变更；3）合同目的无法实现。11.2变更程序1）一方提出变更请求；2）双方协商确定变更内容；3）签订变更协议。11.3变更内容1）变更合同条款；2）变更合同期限；3）变更双方权利义务。11.4变更效力变更协议经双方签字盖章后生效。12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期为[生效日期]。12.3生效范围本合同适用于双方在房产交房事宜中的权利义务关系。12.4生效程序本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。13.附件13.1附件一：房产交房代表委托书13.2附件二：房产交房代表资格证明13.3附件三：交房资料清单13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.4合同生效日期本合同生效日期为[生效日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行，提供专业服务或协助的独立第三方。1.2第三方不包括但不限于中介方、评估机构、监理公司、律师、审计师等。2.第三方介入条件1）甲乙双方书面同意；2）第三方具备相应的资质和专业知识；3）第三方提供的服务或协助对合同履行具有必要性。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：1）第三方因自身原因导致合同履行受阻，其责任限额为[金额]；2）第三方在提供专业服务或协助过程中，因疏忽或过失造成损失，其责任限额为[金额]；3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同履行受阻，其责任限额为[金额]。4.第三方权利和义务4.1第三方权利：1）根据合同约定，获得相应的服务费用；2）在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权。4.2第三方义务：1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；2）保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；3）在履行职责过程中，遵守国家法律法规。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：1）第三方对甲方提供的服务或协助，甲方有权要求第三方按照合同约定履行；2）甲方有权对第三方提供的服务或协助进行监督；3）第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，甲方有权要求第三方承担相应的责任。5.2第三方与乙方的划分：1）第三方对乙方提供的服务或协助，乙方有权要求第三方按照合同约定履行；2）乙方有权对第三方提供的服务或协助进行监督；3）第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，乙方有权要求第三方承担相应的责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，甲乙双方应共同承担相应的责任；2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同履行受阻，甲乙双方应共同承担相应的责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面协商一致，并签订变更协议。6.2变更协议经甲乙双方签字盖章后生效，对各方具有法律约束力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，可提交[争议解决机构]仲裁。8.第三方介入后的合同解除和终止8.1第三方介入后，如出现合同解除或终止的情形，甲乙双方应按照本合同约定的程序进行。8.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同解除或终止，第三方应承担相应的责任。9.第三方介入后的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。9.2如合同未约定费用承担，则由提出第三方介入的一方承担。10.第三方介入后的合同附件1）第三方资质证明；2）第三方服务协议；3）第三方责任限额协议；4）其他相关文件。11.第三方介入后的合同生效11.1第三方介入后的合同，自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2第三方介入后的合同生效日期，以本合同生效日期为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交房代表委托书详细要求：委托书应包含委托人、受托人、房产信息、委托事项、委托期限等具体内容。说明：委托书是受托人代表委托人进行房产交房事宜的法律依据。2.房产交房代表资格证明详细要求：证明受托人具备房产交房代表的资格，如身份证、资质证书等。说明：资格证明用于证明受托人具备履行委托事项的能力。3.交房资料清单详细要求：清单应详细列明所有交房所需资料，包括但不限于房产证、合同、发票等。说明：清单用于确保交房资料的完整性。4.房产检查报告详细要求：报告应详细记录房产的检查结果，包括房屋结构、设施设备等。说明：报告用于确认房产的实际状况。5.物业服务合同详细要求：合同应包含物业服务内容、费用、期限等具体条款。说明：物业服务合同是房产交房后与物业公司的服务协议。6.房产过户手续详细要求：过户手续应包括房产证过户、税费缴纳等文件。说明：过户手续是房产所有权转移的法律程序。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括合同附件、协议、证明等。说明：其他相关文件用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：受托人未按合同约定履行职责；委托人未按合同约定提供资料和信息；第三方未按合同约定提供专业服务或协助；任何一方泄露合同秘密；任何一方未按合同约定解决争议。2.责任认定标准：违约行为发生；违约行为导致合同目的无法实现或损失；违约行为可归责于违约方。3.违约责任认定示例：受托人未在约定日期前到达交房地点，导致交房延误，应承担违约责任，赔偿委托人因此遭受的损失。委托人未在约定时间内提供房产证，导致过户手续无法及时办理，应承担违约责任，赔偿受托人因此遭受的损失。第三方提供的服务不符合合同约定，导致房产交房受阻，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。任何一方泄露合同秘密，应承担违约责任，赔偿因泄露造成的损失。房产交房代表委托书1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3身份证件号码或统一社会信用代码2.委托事项及范围2.1委托事项概述2.2委托事项具体内容2.3委托事项执行期限3.委托人权利与义务3.1委托人权利3.1.1了解委托事项进展情况3.1.2对委托事项提出意见和建议3.1.3监督受托人履行委托事项3.2委托人义务3.2.1向受托人提供必要的信息和资料3.2.2协助受托人完成委托事项3.2.3按时支付受托人报酬4.受托人权利与义务4.1受托人权利4.1.1按照委托事项要求行使权利4.1.2获得委托人支付的报酬4.1.3依法维护自身合法权益4.2受托人义务4.2.1按照委托事项要求履行义务4.2.2保守委托人秘密4.2.3按时完成委托事项5.房产交房相关事宜5.1房产基本情况5.2交房时间5.3交房地点5.4交房条件6.交房费用及支付方式6.1交房费用构成6.2交房费用支付时间6.3交房费用支付方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任承担方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除及终止后的处理11.其他约定事项11.1双方约定事项11.2其他约定事项12.合同附件12.1附件一：房产交房代表委托书12.2附件二：房产交房清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签订时间及地点13.1签订时间13.2签订地点14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方姓名或名称委托人：受托人：1.2联系方式委托人联系电话托人联系电话：139001390001.3身份证件号码或统一社会信用代码委托人身份证号码托人身份证号码：1101011990050754322.委托事项及范围2.1委托事项概述本委托事项为委托人将其位于北京市朝阳区某小区的房产交房事宜委托给受托人办理。2.2委托事项具体内容受托人应按照委托人的要求，协助办理房产交房手续，包括但不限于：（1）接收开发商交付的房产；（2）验收房产及附属设施；（3）办理房产过户手续；（4）协助办理水电燃气等相关配套设施的接入手续；（5）代为处理与房产交房相关的其他事宜。2.3委托事项执行期限自本合同签订之日起至2023年12月31日止。3.委托人权利与义务3.1委托人权利（1）了解受托人办理委托事项的进展情况；（2）对受托人办理委托事项提出意见和建议；（3）监督受托人履行委托事项。3.2委托人义务（1）向受托人提供办理委托事项所需的房产相关资料；（2）协助受托人完成委托事项；（3）按时支付受托人报酬。4.受托人权利与义务4.1受托人权利（1）按照委托事项要求行使权利；（2）获得委托人支付的报酬；（3）依法维护自身合法权益。4.2受托人义务（1）按照委托事项要求履行义务；（2）保守委托人秘密；（3）按时完成委托事项。5.房产交房相关事宜5.1房产基本情况房产地址：北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室房产面积：100平方米房产类型：住宅5.2交房时间2023年10月15日5.3交房地点北京市朝阳区某小区物业管理处5.4交房条件（1）房产及相关配套设施建设完成；（2）房产产权清晰，无权属纠纷；（3）房产内无遗留物品。6.交房费用及支付方式6.1交房费用构成（1）房产交付费用；（2）过户手续费；（3）配套设施接入费用；（4）其他相关费用。6.2交房费用支付时间自本合同签订之日起5个工作日内。6.3交房费用支付方式委托人应通过银行转账方式将交房费用支付至受托人指定的账户。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按比例分担。9.违约责任9.1违约情形（1）受托人未按约定时间完成委托事项；（2）受托人未按约定办理房产交房手续；（3）受托人泄露委托人秘密；（4）委托人未按约定支付报酬。9.2违约责任承担（1）受托人未按约定时间完成委托事项的，应向委托人支付违约金，违约金为应付报酬的10%；（2）受托人未按约定办理房产交房手续的，应赔偿委托人因此遭受的损失；（3）受托人泄露委托人秘密的，应承担相应的法律责任；（4）委托人未按约定支付报酬的，应向受托人支付逾期付款违约金，违约金为应付报酬的0.1%。9.3违约责任承担方式违约责任承担方式为支付违约金或赔偿损失，具体方式由双方协商确定。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）委托人有权在任何时候书面通知受托人解除本合同；（2）受托人严重违反本合同约定的义务，经委托人书面通知后仍未改正；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务；（3）合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事项。10.3合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自行终止。10.4合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事项。11.其他约定事项11.1双方约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.2其他约定事项无12.合同附件12.1附件一：房产交房代表委托书12.2附件二：房产交房清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签订时间及地点13.1签订时间2023年9月1日13.2签订地点北京市朝阳区某小区物业管理处14.合同份数及效力14.1合同份数本合同一式两份，委托人和受托人各执一份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除委托人和受托人之外，为协助合同履行而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入条件（1）委托人或受托人认为需要第三方介入以保障合同履行；（2）第三方具备完成相关工作的资质和能力；（3）委托人和受托人同意第三方介入。15.3第三方介入程序（1）委托人或受托人向对方提出第三方介入的请求；（2）双方协商确定第三方介入的具体事宜；（3）委托人或受托人与第三方签订相关协议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成委托人或受托人损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由委托人和受托人在第三方介入协议中约定；（2）如未约定，第三方责任限额为第三方介入费用的一定比例，如不超过10%。16.3责任限额承担（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成委托人或受托人损失，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额；（2）委托人或受托人因第三方原因遭受损失的，有权向第三方追究责任，直至达到责任限额。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）按照委托人或受托人的要求，独立、客观、公正地履行职责；（2）在履行职责过程中，有权获取必要的信息和资料；（3）在合同约定范围内，有权独立作出决策。17.2第三方义务（1）按照合同约定和委托人或受托人的要求，认真履行职责；（2）保守委托人或受托人秘密；（3）在履行职责过程中，确保自身行为合法合规。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与委托人的关系（1）第三方应积极配合委托人完成委托事项；（2）委托人有权监督第三方的工作；（3）第三方在履行职责过程中，如造成委托人损失，委托人有权向第三方追究责任。18.2第三方与受托人的关系（1）第三方应积极配合受托人完成委托事项；（2）受托人有权监督第三方的工作；（3）第三方在履行职责过程中，如造成受托人损失，受托人有权向第三方追究责任。19.第三方介入后的额外条款19.1额外条款定义第三方介入后的额外条款指在第三方介入后，为明确各方权利义务而增加的条款。19.2额外条款内容（1）明确第三方介入的具体事项和范围；（2）明确第三方介入的费用及支付方式；（3）明确第三方介入的期限；（4）明确第三方介入过程中，委托人和受托人的权利义务。20.第三方介入后的说明20.1第三方介入说明第三方介入后，委托人和受托人应继续履行本合同约定的义务，并按照本合同及第三方介入协议的约定，共同保障合同履行。20.2第三方介入后的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成委托人或受托人损失，由第三方承担相应责任；（2）委托人或受托人在第三方介入过程中，因自身原因造成损失，由其自行承担；（3）委托人和受托人因第三方介入而遭受损失，有权向第三方追究责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产交房代表委托书详细要求：包含委托人、受托人基本信息，委托事项，委托范围，委托期限等。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务关系的基础。2.附件二：房产交房清单详细要求：列明房产的具体信息，包括面积、户型、配套设施等，以及交房时存在的问题和瑕疵。说明：本附件作为交房过程中的重要凭证，用于记录房产现状。3.附件三：房产相关证明文件详细要求：包括房产证、身份证、户口本等，证明房产所有权和委托人、受托人的身份。说明：本附件用于证明合同双方的合法权益。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、费用、期限、责任等。说明：本附件用于规范第三方介入过程中的权利义务关系。5.附件五：交房费用支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明交房费用的支付。说明：本附件用于证明委托人已履行支付义务。6.附件六：违约责任认定书详细要求：明确违约行为、违约责任认定标准、违约责任承担方式等。说明：本附件用于在违约情况下，明确各方责任。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件用于在发生争议时，提供解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）受托人未按约定时间完成委托事项；（2）受托人未按约定办理房产交房手续；（3）受托人泄露委托人秘密；（4）委托人未按约定支付报酬；（5）第三方在履行职责过程中造成委托人或受托人损失；（6）任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：（1）违约行为发生，双方均有责任；（2）违约行为发生后，造成对方损失的，违约方应承担相应赔偿责任；（3）违约行为严重，经书面通知后仍未改正的，有权解除合同。3.违约责任承担方式：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）解除合同。4.违约示例说明：（1）受托人未按约定时间完成委托事项，导致委托人遭受额外损失，受托人应支付违约金或赔偿损失；（2）受托人泄露委托人秘密，造成委托人名誉损害，受托人应承担相应的法律责任；（3）委托人未按约定支付报酬，受托人有权要求支付逾期付款违约金。房产交房代表委托书2本合同目录一览1.合同概述1.1合同目的1.2合同双方1.3合同有效期2.委托事项2.1委托事项描述2.2委托事项范围2.3委托事项期限3.委托人权利与义务3.1委托人权利3.2委托人义务3.3违约责任4.委托代理人权利与义务4.1委托代理人权利4.2委托代理人义务4.3违约责任5.房产交房事项5.1交房时间5.2交房地点5.3交房条件5.4交房所需材料6.费用及支付6.1委托费用6.2支付方式6.3支付时间6.4违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1其他权利义务10.2其他约定事项10.3其他约定条款11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同附件12.1附件一：房产信息12.2附件二：委托事项清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数14.1合同份数说明14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同目的本合同旨在明确委托人与委托代理人之间的委托关系，授权委托代理人代表委托人处理房产交房相关事宜。1.2合同双方1.2.1委托人名称：[委托人全称]1.2.2委托代理人名称：[委托代理人全称]1.3合同有效期本合同自双方签署之日起生效，至房产交房事宜处理完毕之日止。第二条委托事项2.1委托事项描述委托代理人受委托人委托，代表委托人办理房产交房手续，包括但不限于接收房产、验收房产、办理产权过户等。2.2委托事项范围2.2.1接收房产：包括接收房产钥匙、相关文件及配套设施等。2.2.2验收房产：对房产进行实地检查，确认房产质量、配套设施及附属设施等是否符合合同约定。2.2.3办理产权过户：协助委托人办理房产产权过户手续。2.3委托事项期限委托事项自本合同生效之日起至房产交房事宜处理完毕之日止。第三条委托人权利与义务3.1委托人权利3.1.1要求委托代理人按照合同约定履行职责。3.1.2对委托代理人的工作提出意见和建议。3.1.3在委托事项完成后，有权要求委托代理人提交相关报告和文件。3.2委托人义务3.2.1向委托代理人提供办理委托事项所需的全部资料和文件。3.2.2支付委托代理人为履行委托事项而产生的合理费用。3.2.3对委托代理人工作中发生的任何纠纷承担相应的责任。第四条委托代理人权利与义务4.1委托代理人权利4.1.1在委托事项范围内，代表委托人行使相关权利。4.1.2请求委托人提供办理委托事项所需的资料和文件。4.1.3在履行委托事项过程中，有权对委托人的要求提出异议。4.2委托代理人义务4.2.1严格按照合同约定履行职责，确保委托事项顺利完成。4.2.2对委托事项过程中获取的委托人信息保密。4.2.3在履行委托事项过程中，如遇无法解决的问题，应及时通知委托人。第五条房产交房事项5.1交房时间交房时间为[具体日期]，如遇特殊情况，双方可协商调整。5.2交房地点交房地点为[具体地址]。5.3交房条件5.3.1房产已竣工验收合格。5.3.2房产相关配套设施完善。5.3.3委托人已支付全部房款及相关费用。5.4交房所需材料5.4.1房产产权证原件。5.4.2房产验收报告。5.4.3其他相关文件。第六条费用及支付6.1委托费用委托代理人完成委托事项后，委托人应支付委托费用人民币[具体金额]。6.2支付方式委托费用支付方式为[具体方式]，如银行转账、现金等。6.3支付时间委托费用应在委托事项完成后[具体时间]内支付。6.4违约责任如委托人未按约定支付委托费用，应向委托代理人支付违约金，违约金为委托费用的[具体比例]%。第七条保密条款7.1保密内容本合同涉及的委托人信息、房产信息及委托事项相关资料均属保密内容。7.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至委托事项完成之日止。7.3违约责任如委托人或委托代理人违反保密义务，泄露保密内容，应承担相应的法律责任。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，决定解除本合同。8.1.2委托人违反合同约定，委托代理人有权解除合同。8.1.3委托代理人违反合同约定，委托人有权解除合同。8.1.4因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2合同终止条件8.2.1委托事项已完成，合同目的达到。8.2.2合同约定的期限届满，且无续约意向。8.2.3合同解除后，合同终止。8.3解除或终止后的处理8.3.1双方应按照合同约定处理剩余事宜。8.3.3双方应互相退还已收到的资料和文件。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1无。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照相关法律法规和合同约定进行争议解决。第十条其他约定10.1其他权利义务双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。10.2其他约定事项10.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致，对本合同进行变更。11.2.2变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。11.3合同变更内容11.3.1变更内容应包括但不限于合同条款、费用、期限等。第十二条合同附件12.1附件一：房产信息12.1.1房产坐落地址12.1.2房产建筑面积12.1.3房产用途12.1.4房产产权证号12.2附件二：委托事项清单12.2.1委托事项概述12.2.2委托事项具体内容12.2.3委托事项完成标准12.3附件三：其他相关文件12.3.1双方签署的房产买卖合同12.3.2房产验收报告12.3.3其他与合同履行相关的文件第十三条合同签署13.1签署日期本合同签署日期为[具体日期]。13.2签署地点本合同签署地点为[具体地点]。13.3签署人13.3.1委托人代表：[姓名][职务]13.3.2委托代理人代表：[姓名][职务]第十四条合同份数14.1合同份数说明本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任14.2.1双方应妥善保管合同原件。14.2.2如一方遗失合同原件，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请介入合同履行事宜的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，确保合同目的的实现。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其介入的具体事务和合同约定进行明确。2.2第三方的责任限额应在合同中单独列明，并作为合同附件之一。2.3.1第三方介入的事务性质和风险程度；2.3.2第三方介入的具体内容和范围；2.3.3第三方具备的专业能力和技术水平。3.第三方责权利划分3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，认真履行职责。3.2.2第三方应确保其工作不违反国家法律法规和公序良俗。3.3第三方责任3.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3.2第三方责任限额内的赔偿，由第三方自行承担；超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，明确第三方介入的具体事项和职责。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，及时解决工作中出现的问题。5.第三方介入的额外条款及说明5.1.1第三方介入