小产权房买卖合同的签订流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME小产权房买卖合同的签订流程本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.买卖双方权利义务3.1出卖方权利义务3.2买受方权利义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付时间4.3支付方式5.房产过户手续5.1过户所需材料5.2过户办理流程5.3过户费用承担6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同文本形式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产测绘报告11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除后的处理13.1解除后的房产归属13.2解除后的费用承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买受方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________2.房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产用途：____________________2.4房产产权状况：____________________3.买卖双方权利义务3.1出卖方权利义务3.1.1出卖方保证房产产权清晰，无任何权利瑕疵。3.1.2出卖方在合同签订前，应将房产过户至买受方名下。3.1.3出卖方应配合买受方办理房产过户手续，并提供必要的相关证明材料。3.2买受方权利义务3.2.1买受方按照合同约定支付房款。3.2.2买受方在收到房产后，应及时办理房产过户手续。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币____________________元整。4.2支付时间：买受方在合同签订后____个工作日内支付全部房款。4.3支付方式：现金支付或银行转账。5.房产过户手续5.1过户所需材料：身份证、户口本、房产证等。5.2过户办理流程：买受方与出卖方共同到房产所在地房地产交易管理部门办理过户手续。5.3过户费用承担：过户费用由买受方承担。6.合同签订及生效6.1合同签订时间：____________________年____月____日。6.2合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。6.3合同文本形式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1出卖方未按约定办理房产过户手续的；9.1.2买受方未按约定支付房款的；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.2合同解除程序：9.2.1一方违约后，守约方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.合同终止10.1合同终止条件：10.1.1合同约定的义务已全部履行完毕；10.1.2合同解除；10.2合同终止程序：10.2.1合同终止后，双方应相互确认合同已终止，并各自承担相应的责任。11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产测绘报告11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更条件：合同签订后，如遇法律法规变更或实际情况变化，双方可协商对合同内容进行变更。12.2变更程序：12.2.1双方协商一致后，签订书面变更协议；12.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的处理13.1解除后的房产归属：合同解除后，房产归原所有权人所有。13.2解除后的费用承担：13.2.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；13.2.2合同解除后的费用，按双方协商一致的原则分担。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在保障合同履行过程中的公正、透明，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入的约定16.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相关服务协议。16.2第三方职责：第三方应按照服务协议的约定，履行相应的服务职责，并对服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密予以保密。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在签订服务协议时约定，最高不超过服务协议约定的服务费用的一定比例。18.第三方介入的具体条款18.1中介方：18.1.1中介方应协助甲乙双方进行房产信息查询、产权确认等工作。18.1.2中介方应如实向甲乙双方提供房产交易相关信息，不得隐瞒或误导。18.1.3中介方应在合同签订前，向甲乙双方明确告知中介费用的收取标准及支付方式。18.2评估方：18.2.1评估方应按照国家相关评估规定，对房产进行客观、公正的评估。18.2.2评估方应在合同签订前，向甲乙双方提供评估报告，并对其真实性负责。18.2.3评估费用由甲乙双方按比例承担。18.3担保方：18.3.1担保方应按照担保合同约定，对甲乙双方在合同履行过程中的债务承担连带保证责任。18.3.2担保方应在合同签订前，向甲乙双方提供担保合同，并对其真实性负责。18.4见证方：18.4.1见证方应在合同签订过程中，对甲乙双方的签字、盖章等行为进行见证。18.4.2见证方应在合同签订后，向甲乙双方提供见证证明，并对其真实性负责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方为独立第三方，与甲乙双方之间不存在任何隶属关系。19.2第三方与其他各方的责任划分：19.2.1第三方对甲乙双方的权利义务承担连带责任，但不超过其责任限额。19.2.2第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方的原因导致其权益受损，甲乙双方应承担相应的责任。19.2.3第三方在履行服务过程中，如因不可抗力导致其权益受损，甲乙双方不承担责任。20.本合同与其他协议的协调20.1本合同与第三方签订的服务协议之间如有冲突，以本合同为准。20.2本合同与第三方签订的服务协议应与本合同相互补充，共同构成完整的合同体系。21.其他21.1本合同条款未尽事宜，由甲乙双方协商解决。21.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：复印件须与原件一致，清晰可辨。说明：用于证明房产所有权及产权状况。2.附件二：房产测绘报告要求：报告须由具有资质的测绘机构出具，内容真实、完整。说明：用于证明房产面积及空间布局。3.附件三：买卖双方身份证复印件要求：复印件须与原件一致，清晰可辨。说明：用于证明买卖双方的身份信息。4.附件四：房产交易税费缴纳凭证要求：凭证须加盖税务机关公章，清晰可辨。说明：用于证明交易税费已缴纳。5.附件五：第三方服务协议要求：协议须双方签字盖章，内容真实、合法。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的服务内容、责任及权利。6.附件六：合同变更协议要求：协议须双方签字盖章，内容真实、合法。说明：用于记录合同履行过程中的变更情况。7.附件七：争议解决协议要求：协议须双方签字盖章，内容真实、合法。说明：用于明确争议解决的方式和机构。8.附件八：第三方见证证明要求：证明须第三方签字盖章，内容真实、合法。说明：用于证明合同签订过程中的见证行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定办理房产过户手续。1.2买受方未按约定支付房款。1.3第三方未按服务协议履行职责。1.4任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定办理房产过户手续，应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失。2.2买受方未按约定支付房款，应承担违约责任，支付逾期付款利息，并赔偿出卖方因此遭受的损失。2.3第三方未按服务协议履行职责，应根据服务协议约定承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.4任何一方违反合同约定的保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：3.1出卖方未按约定办理房产过户手续，导致买受方无法按时入住，出卖方应赔偿买受方因无法入住而产生的租金损失。3.2买受方未按约定支付房款，导致出卖方资金周转困难，买受方应支付逾期付款利息，并赔偿出卖方因此遭受的损失。3.3第三方未按服务协议提供真实、准确的评估报告，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.4任何一方泄露对方商业秘密，导致对方遭受损失，泄露方应赔偿对方因此遭受的损失。小产权房买卖合同的签订流程1本合同目录一览1.合同签订前的准备工作1.1房屋权属证明1.2房屋现状核实1.3买卖双方身份核实1.4交易税费咨询2.合同签订流程2.1双方会面协商2.2签订意向书2.3签订正式合同2.4缴纳定金3.合同内容3.1房屋基本信息3.2交易价格及支付方式3.3付款时间节点3.4交付房屋时间及条件3.5产权过户手续3.6违约责任3.7争议解决方式4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续4.4交付后的验收5.产权过户5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户时间节点5.4过户后的权利义务6.交易税费6.1税费种类及计算方式6.2税费承担方6.3税费缴纳时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2身份证件复印件11.3其他相关文件12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2税费退还12.3违约责任承担13.合同的修改与补充13.1修改与补充程序13.2修改与补充的效力14.合同解除后的其他事宜14.1房屋租赁14.2房屋维修14.3房屋保险第一部分：合同如下：1.合同签订前的准备工作1.1房屋权属证明1.1.1买方应提供有效身份证明，卖方应提供房屋产权证书。1.1.2卖方保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.1.3双方应核实房屋权属证明的真实性和合法性。1.2房屋现状核实1.2.1买方应实地查看房屋现状，确认房屋结构、设施、装修等符合合同约定。1.2.2卖方应配合买方进行房屋现状核实，并提供必要的房屋资料。1.2.3双方应就房屋现状达成一致意见，并在合同中明确约定。1.3买卖双方身份核实1.3.1双方应核实对方的身份证明，确认买卖双方的真实身份。1.3.2卖方应提供房屋产权人身份证明，买方应提供买受人身份证明。1.3.3双方应确保身份证明的真实性和有效性。1.4交易税费咨询1.4.1双方应咨询相关税费政策，了解交易税费的计算方式和缴纳时间。1.4.2双方应确认税费承担方，并在合同中明确约定。1.4.3双方应确保交易税费合法合规。2.合同签订流程2.1双方会面协商2.1.1双方应通过协商确定交易价格、付款方式、交付时间等合同条款。2.1.2协商过程中，双方应保持诚信，不得隐瞒或提供虚假信息。2.1.3协商结果应形成书面文件，并由双方签字确认。2.2签订意向书2.2.1双方应签订意向书，明确约定交易价格、付款方式、交付时间等主要条款。2.2.2意向书应作为正式合同签订前的必要步骤。2.2.3意向书签订后，双方应按照约定履行相关义务。2.3签订正式合同2.3.1双方应按照约定签订正式合同，明确约定交易价格、付款方式、交付时间等全部条款。2.3.2正式合同应包括房屋基本信息、交易税费、违约责任、争议解决等内容。2.3.3双方应确保正式合同的完整性和合法性。2.4缴纳定金2.4.1双方应在签订正式合同后，按照约定缴纳定金。2.4.2定金金额应明确约定，并作为合同的一部分。2.4.3定金缴纳后，双方应按照约定履行合同义务。3.合同内容3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址、面积、结构、用途等应在合同中明确约定。3.1.2房屋权属证明编号、房屋登记时间等应在合同中明确记录。3.2交易价格及支付方式3.2.1交易价格应明确约定，包括总价及付款比例。3.2.2付款方式应明确约定，包括现金、银行转账等。3.3付款时间节点3.3.1买方应在合同约定的付款时间节点前支付相应款项。3.3.2双方应就付款时间节点达成一致意见，并在合同中明确约定。3.4交付房屋时间及条件3.4.1双方应明确约定房屋交付时间，包括具体日期和交付条件。3.4.2交付条件应包括房屋现状、权属证明等。3.5产权过户手续3.5.1双方应共同办理房屋产权过户手续。3.5.2过户手续办理过程中，双方应积极配合。3.6违约责任3.6.1双方应明确约定违约情形及违约责任。3.6.2违约责任应包括违约金、赔偿损失等。3.7争议解决方式3.7.1双方应明确约定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。3.7.2争议解决机构应明确约定，并确保争议解决的合法性和有效性。4.房屋交付4.1交付时间4.1.1双方应明确约定房屋交付时间，包括具体日期。4.1.2交付时间应确保买方能够顺利入住。4.2交付条件4.2.2房屋权属证明齐全，无权属纠纷。4.3交付手续4.3.1双方应共同办理房屋交付手续，包括签署交付确认书等。4.3.2交付确认书应明确记录房屋交付情况，并由双方签字确认。4.4交付后的验收4.4.1买方应在收到房屋后进行验收，确认房屋符合合同约定。4.4.2验收过程中，双方应就房屋问题进行协商，并达成一致意见。5.产权过户5.1过户手续办理5.1.1双方应共同办理房屋产权过户手续。5.1.2过户手续办理过程中，双方应积极配合，确保过户顺利进行。5.2过户税费承担5.2.1双方应按照约定承担过户税费。5.2.2过户税费应明确约定，并在合同中记录。5.3过户时间节点5.3.1双方应明确约定过户时间节点，确保过户手续及时办理。5.3.2过户时间节点应确保房屋产权过户的合法性。5.4过户后的权利义务5.4.1过户后，房屋产权归买方所有。5.4.2双方应按照合同约定，履行相应的权利和义务。6.交易税费6.1税费种类及计算方式6.1.1双方应明确约定交易税费种类及计算方式。6.1.2税费种类包括但不限于契税、印花税等。6.2税费承担方6.2.1双方应明确约定税费承担方。6.2.2税费承担方应按照约定承担相应税费。6.3税费缴纳时间6.3.1双方应明确约定税费缴纳时间。6.3.2税费缴纳时间应确保税费的合法合规。7.违约责任7.1违约情形7.1.1双方应明确约定违约情形，包括但不限于逾期付款、逾期交付房屋、隐瞒房屋瑕疵等。7.2违约责任承担7.2.1双方应明确约定违约责任承担方式，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约责任承担方式应确保违约责任的合法性和有效性。7.3违约赔偿标准7.3.1双方应明确约定违约赔偿标准。7.3.2违约赔偿标准应合理、公正，确保双方的合法权益。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应尝试通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼作为争议解决方式。8.2争议解决机构8.2.1调解：双方可向当地房地产交易管理部门申请调解。8.2.2仲裁：双方可选择具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。8.2.3诉讼：双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序8.3.1调解程序：双方应按照调解委员会的安排进行调解。8.3.2仲裁程序：双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3.3诉讼程序：双方应按照人民法院的诉讼规则进行诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方可因房屋权属问题、房屋现状不符、交易税费未缴纳等情形解除合同。9.1.2双方应按照合同约定或法律规定，在合理期限内提出解除合同的通知。9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同，并说明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方应在合理期限内确认解除合同。9.3合同解除后的处理9.3.1房屋返还：卖方应将房屋返还给买方。9.3.2税费退还：已缴纳的税费应根据合同约定或法律规定予以退还。9.3.3违约责任：双方应根据合同约定或法律规定承担违约责任。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同即生效。10.1.2合同生效前，双方应履行合同签订前的准备工作。10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.2合同生效后，双方应按照合同约定履行义务。11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.1.1房屋产权证书复印件应清晰、完整，并由卖方签字确认。11.2身份证件复印件11.2.1双方身份证件复印件应清晰、完整，并由本人签字确认。11.3其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同、交易税费缴纳凭证等。12.合同解除后的其他事宜12.1房屋租赁12.1.1若合同解除前已签订房屋租赁合同，解除合同后租赁关系仍有效。12.2房屋维修12.2.1合同解除前已发生的房屋维修费用，应根据合同约定或法律规定承担。12.3房屋保险12.3.1房屋保险合同在合同解除后仍有效，双方应继续履行保险义务。13.合同的修改与补充13.1修改与补充程序13.1.1双方可书面协商修改或补充合同内容。13.1.2修改或补充的内容应经双方签字盖章后生效。13.2修改与补充的效力13.2.1修改或补充的内容与原合同具有同等法律效力。14.合同解除后的其他事宜14.1房屋返还14.1.1卖方应将房屋返还给买方，并确保房屋处于良好状态。14.2税费退还14.2.1已缴纳的税费应根据合同约定或法律规定予以退还。14.3违约责任承担14.3.1双方应根据合同约定或法律规定承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。2.第三方介入的条件2.1双方同意在合同履行过程中，引入第三方提供专业服务。2.2第三方介入需经双方书面同意，并在合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。3.2第三方责任限额应根据其提供的专业服务的性质和风险程度确定，并在合同中明确约定。3.3第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。4.第三方职责4.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。4.3第三方应向双方提供真实、准确、完整的报告或意见。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间为委托与受托关系，第三方应服从甲乙方的指导和管理。5.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方不得利用其与甲乙方的合作关系谋取不正当利益。6.第三方介入的程序6.1双方应在合同中明确约定第三方介入的具体程序。6.2第三方介入前，双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜。6.3第三方介入后，双方应定期沟通，及时了解第三方的工作进展。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。7.2第三方介入的费用应包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。7.3第三方介入的费用由甲方、乙方按照约定的比例承担。8.第三方介入的终止8.1第三方介入期间，如遇特殊情况，双方可协商终止第三方介入。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，双方应尝试通过友好协商解决。9.2协商不成，双方可参照本合同第八条“争议解决”条款处理。10.第三方介入的补充条款10.1如有特殊情况，双方可就第三方介入的补充条款进行协商，并在合同中予以明确。11.第三方介入的特别约定11.1如第三方介入涉及国家秘密、商业秘密等，双方应按照相关法律法规和行业规范进行保密。11.2第三方介入过程中，如遇不可抗力因素，导致第三方无法履行职责，双方应协商解决。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方资质证明、服务协议等。13.第三方介入的其他事项13.1第三方介入的其他事项，双方可根据实际情况在合同中进行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：清晰、完整，并由卖方签字确认。说明：作为房屋权属证明，用于证明卖方对房屋享有合法权利。2.身份证件复印件要求：清晰、完整，并由本人签字确认。说明：用于证明买卖双方的身份，确保交易的真实性。3.房屋买卖合同要求：完整、合法，并由双方签字盖章。说明：作为交易的主要文件，约定双方的权利和义务。4.意向书要求：书面形式，明确约定主要交易条款，并由双方签字盖章。说明：作为正式合同的预协议，为正式合同签订提供依据。5.定金收据要求：书面形式，明确约定定金金额、支付时间等，并由双方签字盖章。说明：作为定金支付的凭证，证明定金的实际交付。6.交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，并由缴纳方签字确认。说明：作为交易税费已缴纳的凭证，证明税费的合法合规。7.房屋交付确认书要求：书面形式，明确约定房屋交付时间、条件等，并由双方签字盖章。说明：作为房屋交付的凭证，证明房屋已按照约定交付。8.房屋产权过户手续要求：完整、合法，由相关政府部门出具。说明：作为房屋产权过户的正式文件，证明房屋产权已转移。9.第三方服务协议要求：书面形式，明确约定第三方服务内容、费用等，并由双方签字盖章。说明：作为第三方提供专业服务的合同，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定时间交付房屋。责任认定：卖方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若合同约定卖方应在2023年6月30日前交付房屋，但实际交付时间为2023年7月10日，则卖方应支付违约金，并赔偿买方因延迟入住造成的损失。2.违约行为：买方未按合同约定时间支付房款。责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：若合同约定买方应在2023年6月30日前支付房款，但实际支付时间为2023年7月10日，则买方应支付违约金，并赔偿卖方因延迟收款造成的损失。3.违约行为：卖方未如实告知房屋权属状况。责任认定：卖方应承担违约责任，退还买方已支付的全部房款，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若卖方未告知房屋存在权属纠纷，导致买方无法取得房屋产权，则卖方应退还房款，并赔偿买方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担违约责任，退还服务费用，并赔偿因服务不到位造成的损失。示例：若第三方未按约定完成房屋评估，导致评估结果不准确，则第三方应退还评估费用，并赔偿因此造成的损失。5.违约行为：任何一方未按合同约定履行其他义务。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若合同约定某方应在特定时间内完成某项工作，但未按时完成，则违约方应支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。小产权房买卖合同的签订流程2本合同目录一览1.合同签订主体1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户程序5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房产证复印件9.2交易税费清单9.3其他相关文件10.合同签署10.1卖方签署10.2买方签署11.合同备案11.1备案时间11.2备案机构12.合同附件签署12.1卖方签署12.2买方签署13.合同附件备案13.1备案时间13.2备案机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订主体1.1卖方基本信息姓名：X身份证号码：联系方式：X1.2买方基本信息姓名：X身份证号码：联系方式：X2.房产基本信息2.1房产位置具体地址：省市区街道号2.2房产面积建筑面积：平方米2.3房产结构房屋结构：2.4房产权属房屋所有权证号：3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价款：人民币万元整3.2付款方式买方应在签订本合同时支付定金人民币万元，剩余款项在房产过户手续办理完毕后支付。3.3付款时间定金支付时间：签订本合同之日起X日内剩余款项支付时间：房产过户手续办理完毕之日起X日内4.房产过户手续4.1过户时间房产过户手续应在签订本合同之日起X个月内完成。4.2过户费用过户费用由买方承担，具体费用以当地政策为准。4.3过户程序双方应按照当地房产管理部门的要求，共同办理房产过户手续。5.房产交付5.1交付时间房产交付时间为房产过户手续办理完毕后的X日内。5.2交付条件房产交付时，房屋应具备居住条件，无任何权利瑕疵。5.3交付方式卖方将房产交付给买方，买方接收房产。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件如一方违约，另一方有权解除本合同。6.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金违约金为人民币万元，由违约方支付给守约方。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构仲裁委员会7.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）房产过户手续办理完毕，买方取得房产所有权；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）本合同约定的其他终止条件。9.合同附件9.1房产证复印件买方应提供房产证复印件一份，卖方应提供房产证原件供买方查验。9.2交易税费清单交易税费清单应详细列明所有应由买方承担的税费，包括但不限于契税、印花税等。9.3其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他文件，经双方确认后作为本合同的组成部分。10.合同签署10.1卖方签署卖方应在本合同上签字或盖章，并注明签署日期。10.2买方签署买方应在本合同上签字或盖章，并注明签署日期。11.合同备案11.1备案时间本合同签署后X日内，双方应将本合同及相关附件报送当地房产管理部门备案。11.2备案机构备案机构为市区房产管理局。12.合同附件签署12.1卖方签署卖方应在合同附件上签字或盖章，并注明签署日期。12.2买方签署买方应在合同附件上签字或盖章，并注明签署日期。13.合同附件备案13.1备案时间合同附件签署后X日内，双方应将合同附件报送当地房产管理部门备案。13.2备案机构备案机构为市区房产管理局。14.其他约定事项14.1通知除法律另有规定外，一方发出的通知应以书面形式，通过信函、快递或直接送达至对方指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.3合同变更对本合同的任何变更，必须以书面形式并由双方共同签署，未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。14.4合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.5适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.6合同份数本合同一式肆份，卖方、买方及双方代理人各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、法律服务或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务甲乙双方可以委托第三方提供中介服务，包括但不限于寻找房产、谈判交易条件、协助办理过户手续等。15.2.2咨询服务第三方可以提供专业的咨询服务，包括市场分析、风险评估、法律咨询等。15.2.3法律服务第三方可以提供法律服务，包括起草合同、审核合同、代表一方参与诉讼或仲裁等。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额为人民币万元。15.3.2免责条款如第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方提供的信息不准确、甲乙双方未履行合同义务等原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。15.4第三方费用15.4.1费用承担第三方提供服务的费用由甲乙双方按照服务合同约定承担。15.4.2费用支付甲乙双方应在服务合同约定的期限内支付第三方费用。16.甲乙双方额外条款16.1第三方选择甲乙双方有权选择是否委托第三方介入，并有权选择具体的第三方服务提供者。16.2第三方信息保密第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。16