小平房房屋出售合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME小平房房屋出售合同书本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋出售价格3.1出售价款3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付地点5.房屋产权转移5.1产权转移时间5.2产权转移手续5.3产权转移费用6.房屋相关费用6.1水电费6.2物业费6.3其他费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效地点11.合同变更11.1合同变更情形11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息姓名：_______身份证号：_______联系地址：_______联系电话：_______姓名：_______身份证号：_______联系地址：_______联系电话：_______1.2合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。1.3合同签订地点本合同在_______市_______区_______街道_______号签订。2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于_______市_______区_______街道_______号。2.2房屋产权证号房屋产权证号为_______。2.3房屋面积房屋建筑面积为_______平方米。2.4房屋结构房屋为_______结构。2.5房屋用途房屋用途为_______。3.房屋出售价格3.1出售价款房屋出售价格为人民币_______元整。3.2付款方式乙方应在本合同签订之日起_______日内，一次性向甲方支付全部购房款。3.3付款时间具体付款时间为_______年_______月_______日。4.房屋交付4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件4.3交付地点房屋交付地点为_______市_______区_______街道_______号。5.房屋产权转移5.1产权转移时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。5.2产权转移手续双方应共同办理房屋产权转移手续，所需费用由双方按实际发生金额各自承担。5.3产权转移费用房屋产权转移费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，具体金额以实际发生为准。6.房屋相关费用6.1水电费房屋交付后，水电气费由乙方承担，甲方应确保交付时水电气费结清。6.2物业费房屋交付后，物业费由乙方承担，甲方应确保交付时物业费结清。6.3其他费用除上述费用外，双方应共同承担的其他费用，由双方协商解决。7.违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方未按约定协助办理房屋产权转移手续；（3）乙方未按约定时间支付购房款；（4）乙方未按约定用途使用房屋；（5）任何一方违反本合同其他约定。7.2违约责任承担（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为_______元；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元；（3）因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。7.3违约金计算违约金按实际损失计算，最高不超过本合同总价的_______%。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方同意仲裁，争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照_______仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照本合同约定处理善后事宜。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。10.3合同生效地点本合同生效地点为_______市_______区_______街道_______号。11.合同变更11.1合同变更情形（1）因法律法规变更导致合同内容需要调整；（2）双方协商一致同意变更合同内容。11.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的协议履行合同义务。12.合同解除12.1合同解除条件参照第九条合同解除条件。12.2合同解除程序参照第九条合同解除程序。12.3合同解除后的处理参照第九条合同解除后的处理。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序合同终止需经双方书面确认。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指为促成本合同的订立、履行或解除，提供中介、咨询、代理等服务，且与甲、乙双方均无直接利益关系的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形（1）甲、乙双方协商一致，同意引入第三方提供中介服务；（2）甲、乙双方因合同履行发生争议，经协商无法解决，同意引入第三方进行调解；（3）甲、乙双方在合同履行过程中，需要第三方提供专业咨询或代理服务。15.3第三方介入程序（1）甲、乙双方协商一致，确定第三方介入的必要性和具体事项；（2）甲、乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方根据协议约定，履行中介、咨询、代理等职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在本合同中的责任仅限于其提供的服务的范围，不承担本合同约定的甲、乙双方应承担的责任。16.2第三方责任限额（1）第三方因提供中介、咨询、代理等服务导致甲、乙双方损失的，其赔偿总额不超过本合同总价的_______%；（2）第三方因故意或重大过失导致甲、乙双方损失的，其赔偿总额不受上述限制；（3）第三方在提供中介、咨询、代理等服务过程中，因不可抗力导致甲、乙双方损失的，免除其赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助，以完成其服务职责；（3）第三方有权在提供中介、咨询、代理等服务过程中，对甲、乙双方进行必要的调查和了解。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，第三方对甲方不承担本合同约定的甲、乙双方应承担的责任。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，第三方对乙方不承担本合同约定的甲、乙双方应承担的责任。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行，仅提供中介、咨询、代理等服务。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲、乙双方仍应按照本合同约定履行各自义务。19.2合同变更若因第三方介入导致合同需要变更，甲、乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.3合同解除若因第三方介入导致合同需要解除，甲、乙双方应按照本合同约定的合同解除程序进行。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决第三方介入后的争议解决，仍适用本合同约定的争议解决方式。20.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍适用本合同约定的争议解决机构。20.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，仍适用本合同约定的争议解决程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖公章，证明其真实有效性。2.房屋测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，详细说明房屋面积、结构等信息。3.付款凭证要求：凭证需为银行或第三方支付平台的官方凭证，证明付款行为的真实性。4.合同变更协议要求：协议需为书面形式，由甲、乙双方及第三方（如有）签字（或盖章）。5.争议解决协议要求：协议需为书面形式，由甲、乙双方及第三方（如有）签字（或盖章）。6.第三方服务协议要求：协议需为书面形式，由甲、乙双方及第三方签字（或盖章）。7.不可抗力证明要求：证明需由相关机构出具，证明事件发生的原因、时间、影响等。8.违约金支付凭证要求：凭证需为银行或第三方支付平台的官方凭证，证明违约金支付的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为_______元。示例说明：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）未按约定协助办理房屋产权转移手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为_______元。示例说明：甲方未在合同约定的时间内协助乙方办理房屋产权转移手续，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为_______元。示例说明：乙方未在合同约定的时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）未按约定用途使用房屋责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为_______元。示例说明：乙方未按合同约定的用途使用房屋，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲、乙双方支付违约金，违约金为_______元。示例说明：第三方未按协议约定提供中介服务，甲、乙双方有权要求第三方支付违约金。（2）泄露甲、乙双方信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方泄露甲、乙双方个人信息，甲、乙双方有权要求第三方承担法律责任并赔偿损失。小平房房屋出售合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权状况3.1房屋所有权3.2房屋他项权利4.合同价款4.1合同价款总额4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续6.房屋过户6.1房屋过户时间6.2房屋过户费用6.3房屋过户手续7.房屋瑕疵及责任7.1房屋瑕疵描述7.2房屋瑕疵责任8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决程序9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同签订时间及地点13.合同附件清单14.合同签订双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息（1）姓名：X（2）身份证号码：（3）联系电话：X1.2买受方基本信息（1）姓名：X（2）身份证号码：（3）联系电话：X2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置（1）省：省（2）市：市（3）区/县：区/县（4）具体地址：街道号2.2房屋面积（1）建筑面积：平方米（2）使用面积：平方米2.3房屋结构（1）建筑年代：年（2）房屋结构：砖混结构2.4房屋用途（1）房屋性质：住宅（2）房屋用途：自住3.房屋产权状况3.1房屋所有权（1）房屋所有权证号：X（2）房屋所有权人：X3.2房屋他项权利（1）房屋他项权利登记情况：无（2）是否存在抵押、查封等情况：无4.合同价款4.1合同价款总额（1）房屋总价：人民币万元整4.2付款方式（1）首付款：人民币万元整，于合同签订之日支付（2）尾款：人民币万元整，于房屋交付时支付4.3付款时间（1）首付款支付时间：合同签订之日（2）尾款支付时间：房屋交付时5.房屋交付5.1房屋交付时间（1）房屋交付时间：合同签订之日起天内5.2房屋交付条件（1）房屋交付时，出卖方应确保房屋已办理完毕所有权证及他项权利证书（2）房屋交付时，房屋应处于可入住状态5.3房屋交付手续（1）出卖方应配合买受方办理房屋过户手续（2）买受方应在房屋交付后天内办理完毕房屋过户手续6.房屋过户6.1房屋过户时间（1）房屋过户时间：房屋交付之日起天内6.2房屋过户费用（1）过户税费：按照当地政策规定由买受方承担6.3房屋过户手续（1）出卖方应配合买受方办理房屋过户手续（2）买受方应在房屋过户手续办理完毕后天内取得房屋所有权证7.房屋瑕疵及责任7.1房屋瑕疵描述7.2房屋瑕疵责任（1）出卖方承诺，房屋在交付时不存在任何权利瑕疵、质量瑕疵等，如有瑕疵，由出卖方承担相应责任8.争议解决方式8.1争议解决方式选择（1）双方同意在发生争议时，应通过友好协商解决。（2）如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序（1）在争议发生后的天内，双方应进行书面协商。（2）协商期间，争议双方应保持沟通，共同寻求解决方案。（3）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.2违约责任承担（1）如买受方未按时支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付合同总价款的1%作为违约金。（2）如出卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付合同总价款的1%作为违约金。（3）如因出卖方原因导致房屋无法过户，出卖方应承担全部过户费用，并赔偿买受方因此遭受的损失。10.合同生效及期限10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限（1）本合同期限自生效之日起至房屋交付完毕且过户手续办理完毕之日止。11.其他约定事项11.1不可抗力条款（1）本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。11.2通知方式a.邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址；b.传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码；c.电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱。11.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证等。12.合同签订时间及地点（1）合同签订时间：年月日（2）合同签订地点：省市区街道号13.合同附件清单（1）房屋产权证复印件（2）付款凭证（3）其他相关文件14.合同签订双方签字盖章（1）出卖方（签字/盖章）：（2）买受方（签字/盖章）：（3）见证人（签字/盖章）：（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义（1）本合同所称第三方，是指为合同履行提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）第三方介入的范围包括但不限于房屋交易的中介服务、房屋产权评估、房屋贷款担保等。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的方式（1）第三方介入应以书面形式与甲乙双方达成协议，明确介入的具体内容和责任。（2）第三方介入协议应作为本合同的附件。16.2第三方介入的生效（1）第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义（1）本合同所称第三方责任限额，是指第三方因提供的服务或担保等事项造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务内容、服务费用等因素确定。（2）第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.3第三方责任限额的调整（1）如第三方责任限额在本合同履行期间发生调整，甲乙双方应重新签订第三方介入协议，明确新的责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在提供中介服务、咨询、评估等事项时，应保证其提供的服务真实、准确、完整。（2）第三方对甲方因提供虚假信息、评估错误等原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在提供担保服务时，应确保担保的真实性和有效性。（2）第三方对乙方因担保失败等原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任（1）如第三方介入事项涉及甲乙双方共同责任，则第三方应与甲乙双方共同承担相应的责任。（2）甲乙双方应共同监督第三方履行其责任，确保合同履行顺利进行。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕，第三方介入事项已达到合同目的；（2）第三方提供的服务存在重大违约行为，经甲乙双方协商一致，终止第三方介入；19.2第三方介入的终止程序（1）第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方；（2）第三方应在接到通知后天内，办理相关手续，结清费用，并退出介入事项。20.第三方介入的其他条款20.1第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由甲乙双方另行协商，并在第三方介入协议中明确。（2）第三方介入费用应在合同履行期间分阶段支付。20.2第三方介入的保密义务（1）第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的信息负有保密义务。（2）第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.3第三方介入的合同解除权（1）如第三方在介入过程中存在重大违约行为，甲乙双方有权解除第三方介入协议；（2）第三方介入协议解除后，甲乙双方应根据协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房屋所有权证编号、房屋坐落位置、面积、用途等关键信息。说明：此附件用于证明房屋所有权及产权状况。2.付款凭证要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明付款事实。说明：此附件用于证明合同款项的支付情况。3.第三方介入协议要求：协议应明确第