卖房授权书怎么填写3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME卖房授权书怎么填写本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3卖方信息1.4买方信息1.5房屋信息2.授权事项2.1卖方授权买方进行房产交易2.2授权范围及限制2.3授权期限3.房屋产权状况3.1房屋产权归属3.2房屋所有权证3.3房屋登记情况3.4房屋抵押情况4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款条件5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收流程6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3违约金计算方式6.4违约纠纷解决方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.其他约定8.1不可抗力条款8.2合同生效条件8.3合同解除条件8.4合同解除程序9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋测绘图9.3其他相关证明材料10.合同份数10.1合同正本份数10.2合同副本份数11.合同签订地点12.合同签订人签字或盖章13.合同见证人签字或盖章14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3卖方信息：1.3.1姓名：_______1.3.2身份证号码：_______1.3.3联系电话：_______1.4买方信息：1.4.1姓名：_______1.4.2身份证号码：_______1.4.3联系电话：_______1.5房屋信息：1.5.1房屋坐落地址：_______1.5.2房屋产权证号：_______1.5.3房屋面积：_______平方米1.5.4房屋用途：_______2.授权事项2.1卖方授权买方进行房产交易，包括但不限于签订购房合同、办理房产过户手续等。2.2授权范围及限制：2.2.1卖方授权买方在合同规定的价格范围内进行房产交易。2.2.2卖方授权买方不得将授权转让给第三方。2.3授权期限：自合同签订之日起_______天。3.房屋产权状况3.1房屋产权归属卖方，卖方保证房屋所有权清晰无争议。3.2房屋所有权证号为_______，卖方已提交房屋所有权证复印件。3.3房屋登记情况：房屋已登记在卖方名下，无查封、抵押等限制。3.4房屋抵押情况：房屋未设立抵押，卖方保证在交易过程中解除所有抵押。4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格为_______元。4.2付款方式：4.2.1买方应在合同签订后_______个工作日内支付定金_______元。4.2.2买方应在_______前支付剩余房款_______元。4.3付款时间节点：4.3.1定金支付时间：合同签订后_______个工作日内。4.3.2剩余房款支付时间：房屋交付前_______个工作日内。4.4付款条件：买方在支付房款时需提供支付凭证。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______5.2房屋交付条件：5.2.1房屋已办理好过户手续。5.2.2房屋设施设备齐全，符合合同约定。5.3房屋验收标准：5.3.1房屋结构安全，无质量问题。5.3.2房屋内部设施设备完好，无损坏。5.4验收流程：5.4.1双方在房屋交付前共同进行验收。5.4.2验收合格后，买方应在_______日内签署验收合格证明。6.违约责任6.1卖方违约责任：6.1.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______元违约金。6.1.2卖方提供的房屋存在质量问题，应负责修复或赔偿买方损失。6.2买方违约责任：6.2.1买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付_______元违约金。6.2.2买方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，应承担相应责任。6.3违约金计算方式：按每日_______元计算。6.4违约纠纷解决方式：双方协商解决；协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用：除法律另有规定外，诉讼费用由败诉方承担。9.其他约定9.1不可抗力条款：如发生地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，合同可相应延期履行。9.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3.1双方协商一致解除合同。9.3.2一方违约，另一方有权解除合同。9.3.3发生不可抗力，导致合同无法履行。9.4合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并办理相关手续。10.合同附件10.1房屋产权证复印件：_______10.2房屋测绘图：_______10.3其他相关证明材料：_______11.合同份数11.1合同正本份数：_______份，双方各执_______份。11.2合同副本份数：_______份，作为存档或备案使用。12.合同签订地点：_______13.合同签订人签字或盖章13.1卖方签字或盖章：_______13.2买方签字或盖章：_______14.合同见证人签字或盖章14.1见证人一：_______14.2见证人二：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等，其在合同中扮演的角色和提供的服务内容如下：15.1.1中介方：负责协助甲乙双方进行房产交易，提供市场信息、交易撮合、合同起草等服务。15.1.3律师事务所：提供法律咨询、合同审查、纠纷调解等服务。15.1.4监理公司：对房屋装修、施工过程进行监督，确保施工质量。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额为_______元，超过部分由甲乙双方自行承担。15.3第三方责任划分15.3.1第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担连带责任。15.3.2第三方超出服务范围的行为，由第三方自行承担责任。16.第三方介入程序16.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利和义务。16.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务职责。17.2第三方有权根据甲乙双方的需求，调整其服务内容和方式。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和行业规范。19.第三方变更与退出19.1甲乙双方有权根据实际情况，变更或退出第三方。19.2变更或退出第三方时，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。20.第三方介入费用20.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定承担。20.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。21.第三方介入争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人姓名、房屋地址、产权证号等信息。说明：用于证明房屋产权归属及房屋现状。2.房屋测绘图要求：准确、完整，包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确定房屋面积及结构，为交易提供依据。3.房屋买卖合同要求：内容完整、条款明确，包括房屋信息、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：是双方签订的具有法律效力的文件。4.付款凭证要求：真实、有效，证明付款行为。说明：用于证明买方已按照约定支付房款。5.房屋验收合格证明要求：真实、有效，证明房屋已通过验收。说明：用于证明房屋交付条件符合约定。6.不可抗力证明要求：真实、有效，证明发生了不可抗力事件。说明：用于证明合同无法履行的原因。7.违约金支付凭证要求：真实、有效，证明已支付违约金。说明：用于证明违约方已履行违约金支付义务。8.第三方介入协议要求：内容完整、条款明确，包括第三方服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在合同中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。卖方提供的房屋存在质量问题。卖方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______元违约金。卖方提供的房屋存在质量问题，应负责修复或赔偿买方损失。2.买方违约行为：买方未按约定时间支付房款。买方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途。买方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付_______元违约金。买方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，应承担相应责任。3.第三方违约行为：第三方未按约定提供专业、高效的服务。第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：第三方未按约定提供专业、高效的服务，应承担相应的赔偿责任。第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，应承担相应的法律责任。卖房授权书怎么填写1本合同目录一览1.卖房授权书的基本信息1.1卖房授权书的定义1.2卖房授权书的作用1.3卖房授权书的法律效力2.卖房授权书的填写要求2.1卖房授权书的格式2.2卖房授权书的内容2.3卖房授权书的签字盖章3.卖房授权书的填写内容3.1房产基本信息3.2卖房人信息3.3授权人信息3.4授权事项3.5授权期限3.6特别授权事项4.卖房授权书的生效条件4.1卖房人真实意愿4.2授权人真实意愿4.3授权书签字盖章齐全5.卖房授权书的变更与撤销5.1卖房授权书的变更5.2卖房授权书的撤销5.3变更与撤销的生效条件6.卖房授权书的保管与使用6.1卖房授权书的保管6.2卖房授权书的使用6.3使用过程中的注意事项7.卖房授权书的相关法律风险7.1法律风险概述7.2卖房人风险7.3授权人风险7.4法律风险的防范措施8.卖房授权书的法律适用8.1法律适用原则8.2相关法律法规8.3法律适用争议的处理9.卖房授权书的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.卖房授权书的终止10.1卖房授权书的终止条件10.2卖房授权书的终止程序10.3终止后的法律后果11.卖房授权书的附件11.1附件的定义11.2附件的内容11.3附件的法律效力12.卖房授权书的签署日期12.1签署日期的重要性12.2签署日期的确定12.3签署日期的变更13.卖房授权书的签署地点13.1签署地点的选择13.2签署地点的变更13.3签署地点的法律效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.卖房授权书的基本信息1.1卖房授权书的定义本卖房授权书是指卖房人为了将房屋出售给他人，授权他人代为办理房屋买卖相关手续的书面文件。1.2卖房授权书的作用卖房授权书是卖房人将房屋出售给他人时，授权他人代为办理房屋买卖相关手续的法律依据。1.3卖房授权书的法律效力卖房授权书在卖房人、授权人及买受人之间具有法律效力，卖房人应当遵守授权书中的约定。2.卖房授权书的填写要求2.1卖房授权书的格式2.2卖房授权书的内容卖房授权书的内容应当包括房屋的基本信息、卖房人及授权人的基本信息、授权事项的具体描述、授权期限、特别授权事项等。2.3卖房授权书的签字盖章卖房授权书应当由卖房人及授权人签字或盖章，以证明其真实意愿和授权行为。3.卖房授权书的填写内容3.1房产基本信息包括房屋的坐落地点、房屋结构、建筑面积、产权证号等。3.2卖房人信息包括卖房人的姓名、身份证号码、联系方式等。3.3授权人信息包括授权人的姓名、身份证号码、联系方式等。3.4授权事项包括授权人代为办理房屋买卖合同的签订、房屋过户登记、税费缴纳等事项。3.5授权期限授权期限应当明确，包括起始日期和终止日期。3.6特别授权事项如卖房人希望授权人在特定情况下行使权利，应当在授权书中明确列出。4.卖房授权书的生效条件4.1卖房人真实意愿卖房人应当是在真实意愿下签署卖房授权书。4.2授权人真实意愿授权人应当是在真实意愿下接受授权并签署卖房授权书。4.3授权书签字盖章齐全卖房授权书应当由卖房人及授权人签字或盖章，并经公证机关公证。5.卖房授权书的变更与撤销5.1卖房授权书的变更如卖房人需要变更授权事项或授权期限，应当书面通知授权人，并重新签署卖房授权书。5.2卖房授权书的撤销卖房人有权随时撤销卖房授权书，但应当提前通知授权人。5.3变更与撤销的生效条件卖房授权书的变更或撤销自卖房人通知授权人之日起生效。6.卖房授权书的保管与使用6.1卖房授权书的保管卖房授权书应当由卖房人妥善保管，防止丢失或泄露。6.2卖房授权书的使用授权人应当按照卖房授权书中的约定，合法、合规地使用授权书。6.3使用过程中的注意事项授权人在使用卖房授权书时，应当遵守法律法规，不得损害卖房人的合法权益。8.卖房授权书的法律适用8.1法律适用原则本卖房授权书适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。8.2相关法律法规卖房授权书的签订、履行、变更、解除、终止等行为，应遵循《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定。8.3法律适用争议的处理如卖房授权书在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.卖房授权书的争议解决9.1争议解决方式卖房授权书的争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构包括但不限于仲裁委员会、人民法院等。9.3争议解决程序争议解决程序应按照相关法律法规的规定进行，包括但不限于立案、审理、判决或仲裁裁决等。10.卖房授权书的终止10.1卖房授权书的终止条件卖房授权书的终止条件包括授权期限届满、授权事项完成、卖房人撤销授权、授权人放弃授权等。10.2卖房授权书的终止程序卖房授权书的终止程序应包括通知对方、办理相关手续、清理债权债务等。10.3终止后的法律后果卖房授权书终止后，授权人应当立即停止授权事项的办理，卖房人应当依法承担相应的法律责任。11.卖房授权书的附件11.1附件的定义附件是指与本卖房授权书相关联的文件、证明材料等。11.2附件的内容附件内容包括但不限于房屋产权证明、卖房人身份证明、授权人身份证明等。11.3附件的法律效力附件与本卖房授权书具有同等法律效力。12.卖房授权书的签署日期12.1签署日期的重要性签署日期是卖房授权书生效的重要标志。12.2签署日期的确定签署日期应当是卖房人、授权人协商一致确定的日期。12.3签署日期的变更如需变更签署日期，卖房人、授权人应当协商一致，并书面通知对方。13.卖房授权书的签署地点13.1签署地点的选择签署地点应当是卖房人、授权人协商一致选择的地点。13.2签署地点的变更如需变更签署地点，卖房人、授权人应当协商一致，并书面通知对方。13.3签署地点的法律效力签署地点的法律效力按照相关法律法规的规定执行。14.其他约定事项14.1不可抗力如因不可抗力导致卖房授权书无法履行，卖房人、授权人应相互理解，并协商解决。14.2通知本卖房授权书的相关通知，除法律另有规定外，应以书面形式送达对方。14.3合同的变更本卖房授权书的任何变更，必须以书面形式并由卖房人、授权人双方共同签署。14.4合同的解除本卖房授权书在履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。14.5争议解决本卖房授权书履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.6本合同一式两份，卖房人、授权人各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念第三方是指在卖房授权书中，除卖房人、授权人以外的，参与卖房授权书相关事宜的独立主体，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方的定义第三方是指根据卖房人、授权人的委托或法律规定，参与卖房授权书签订、履行、变更、解除等环节的独立主体。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任1.依法履行职责，确保卖房授权书相关事宜的合法性；2.对卖房人、授权人提供的信息保密；3.对卖房授权书相关事宜中涉及到的个人信息进行保护；4.对因第三方自身原因导致的卖房授权书无法履行承担相应的法律责任。16.2第三方的权利1.要求卖房人、授权人提供必要的协助；2.要求卖房人、授权人按照约定支付相关费用；3.在卖房授权书履行过程中，有权提出合理意见和建议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与卖房人的关系第三方与卖房人的关系是基于卖房授权书产生的委托关系，卖房人应按照约定支付第三方提供服务的费用。17.2第三方与授权人的关系第三方与授权人的关系是基于卖房授权书产生的委托关系，授权人应按照约定支付第三方提供服务的费用。17.3第三方与买受人之间的关系第三方与买受人之间的关系是基于卖房授权书产生的中介关系，第三方应协助卖房人、授权人与买受人达成交易。18.第三方介入后的额外条款18.1第三方介入的同意卖房人、授权人在卖房授权书中明确同意第三方介入，并约定第三方介入的具体事项。18.2第三方介入的流程第三方介入的流程包括：1.卖房人、授权人与第三方签订服务合同；2.第三方按照卖房授权书和约定履行职责；3.卖房人、授权人按照约定支付第三方服务费用。19.第三方的责任限额19.1责任限额的定义责任限额是指第三方在卖房授权书履行过程中，因自身原因导致的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额的约定1.责任限额的具体金额；2.责任限额的计算方式；3.责任限额的适用范围。19.3责任限额的调整如因法律法规的变动或其他原因，导致责任限额需要调整，卖房人、授权人与第三方应当协商一致，并书面通知对方。20.第三方介入的终止20.1终止条件第三方介入的终止条件包括：1.卖房授权书履行完毕；2.卖房人、授权人单方面解除第三方介入；3.第三方因自身原因终止介入。20.2终止程序第三方介入的终止程序包括：1.卖房人、授权人与第三方协商一致；2.书面通知对方；3.清理债权债务。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。21.2争议解决机构争议解决机构包括但不限于仲裁委员会、人民法院等。21.3争议解决程序争议解决程序应按照相关法律法规的规定进行，包括但不限于立案、审理、判决或仲裁裁决等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋的产权证原件或复印件，证明房屋的产权归属。说明：用于确认卖房人拥有房屋的合法产权。2.卖房人身份证明要求：提供卖房人的身份证原件或复印件，证明卖房人的身份信息。说明：用于确认卖房人的真实身份。3.授权人身份证明要求：提供授权人的身份证原件或复印件，证明授权人的身份信息。说明：用于确认授权人的真实身份。4.卖房授权书要求：提供卖房授权书的原件或复印件，证明授权关系的存在。说明：卖房授权书的正式文件，用于授权他人代为办理房屋买卖手续。5.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的原文或复印件，证明买卖双方达成的一致意见。说明：房屋买卖合同的正式文件，用于明确买卖双方的权利和义务。6.房屋过户登记申请书要求：提供房屋过户登记申请书，填写卖房人和买受人信息，申请房屋过户。说明：用于申请房屋过户登记的官方文件。7.房屋过户登记证明要求：提供房屋过户登记证明，证明房屋过户已完成。说明：房屋过户登记完成后，由相关部门出具的证明文件。8.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。说明：用于证明卖房人已按照法律规定缴纳相关税费。9.房屋评估报告要求：提供房屋评估报告，评估房屋的价值。说明：由专业评估机构出具的房屋价值评估报告。10.产权变更登记证明要求：提供产权变更登记证明，证明房屋产权已变更。说明：由相关部门出具的产权变更登记证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖房人违约行为及责任认定违约行为：卖房人未按照约定时间或方式办理房屋过户手续。责任认定：卖房人应承担违约责任，赔偿授权人因此遭受的损失。2.授权人违约行为及责任认定违约行为：授权人未按照约定时间或方式办理房屋过户手续。责任认定：授权人应承担违约责任，赔偿卖房人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照约定履行职责，导致卖房授权书无法履行。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿卖房人、授权人因此遭受的损失。4.买受人违约行为及责任认定违约行为：买受人未按照约定支付购房款或未按时办理房屋过户手续。责任认定：买受人应承担违约责任，赔偿卖房人、授权人因此遭受的损失。5.卖房授权书内容变更违约行为及责任认定违约行为：卖房人、授权人未按照约定变更卖房授权书内容。责任认定：卖房人、授权人应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若卖房人未按照约定时间办理房屋过户手续，授权人可要求卖房人承担违约责任，如支付违约金或赔偿因延迟过户而遭受的损失。若第三方在办理房屋过户过程中出现错误，导致房屋过户失败，第三方应承担违约责任，赔偿卖房人、授权人因此遭受的损失。卖房授权书怎么填写2本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋所有权人信息1.2房屋坐落地址1.3房屋面积1.4房屋用途1.5房屋权属证明文件2.授权范围2.1授权事项2.2授权期限2.3授权地域3.授权代表3.1授权代表姓名3.2授权代表身份证号3.3授权代表联系方式4.授权方式4.1授权形式4.2授权手续4.3授权生效条件5.权利义务5.1房屋出售的权利5.2房屋出售的义务5.3房屋出售的限制6.费用承担6.1出售过程中产生的费用6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋交付手续8.房屋过户8.1过户时间8.2过户手续8.3过户费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同附件13.1附件一：房屋权属证明文件13.2附件二：授权代表身份证明文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2通知地址14.3其他未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋所有权人信息姓名：身份证号码：110101198001011.2房屋坐落地址地址：北京市朝阳区某路某号1.3房屋面积建筑面积：100平方米1.4房屋用途住宅1.5房屋权属证明文件房屋所有权证号：京房权证某字第某号2.授权范围2.1授权事项授权代表全权代理本人出售位于北京市朝阳区某路某号，建筑面积100平方米的住宅。2.2授权期限授权期限自本合同签订之日起至2023年12月31日止。2.3授权地域授权地域为全国范围内。3.授权代表3.1授权代表姓名3.2授权代表身份证号110101198001013.3授权代表联系方式电话：138001380004.授权方式4.1授权形式本授权书采用书面形式。4.2授权手续授权代表应向买方出示本授权书原件及本人身份证原件。4.3授权生效条件本授权书自授权代表签署之日起生效。5.权利义务5.1房屋出售的权利授权代表有权代表本人进行房屋出售的相关活动。5.2房屋出售的义务授权代表应遵守国家法律法规，诚信经营，确保房屋出售活动的合法性。5.3房屋出售的限制授权代表不得擅自变更房屋用途，不得损害房屋的合法权益。6.费用承担6.1出售过程中产生的费用房屋出售过程中产生的税费、中介费等费用由卖方承担。6.2费用支付方式费用支付方式为银行转账。6.3费用支付时间费用支付时间为房屋过户手续办理完毕后30日内。7.房屋交付7.1房屋交付时间房屋交付时间为房屋过户手续办理完毕后。7.2房屋交付条件房屋交付时，应确保房屋无任何产权纠纷，且符合买卖双方约定的交付条件。7.3房屋交付手续房屋交付时，买方应向卖方支付房屋价款，卖方应向买方提供房屋所有权证等相关文件。8.房屋过户8.1过户时间过户时间应在房屋交付后15个工作日内完成。8.2过户手续（1）买卖双方持相关证件到房产交易大厅办理过户登记；（2）缴纳相关税费；（3）领取新的房屋所有权证；8.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用标准按国家规定执行。9.违约责任9.1违约情形（1）授权代表未按照本合同约定履行房屋出售义务；（2）房屋出售过程中出现虚假信息或隐瞒重要事实；（3）房屋交付不符合合同约定；（4）一方违反合同约定导致合同无法履行或履行不符合约定。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金数额按房屋成交价的%计算；（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。9.3违约赔偿违约赔偿包括但不限于直接损失和间接损失，具体赔偿数额由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决：双方应友好协商，解决合同履行过程中产生的争议；（2）调解解决：双方可以请求相关调解机构进行调解；（3）仲裁解决：协商和调解不成时，双方可以选择仲裁方式解决争议；（4）诉讼解决：协商、调解和仲裁均无法解决争议时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构仲裁机构：北京市仲裁委员会10.3争议解决程序按照所选争议解决机构的规定进行。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方通知后未在规定期限内采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同；（3）解除合同后，双方应协商处理合同解除后的善后事宜。11.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按合同约定处理剩余款项；（2）合同解除后，双方应妥善处理房屋过户事宜；（3）合同解除后，双方应按照法律规定处理相关税费问题。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间合同生效时间为签署日期。12.3合同生效地点合同生效地点为房屋所在地。13.合同附件13.1附件一：房屋权属证明文件房屋所有权证复印件13.2附件二：授权代表身份证明文件授权代表身份证复印件13.3附件三：其他相关文件（1）房屋买卖合同；（2）房屋评估报告；（3）房屋抵押情况说明。14.其他约定14.1通知方式通知方式为书面通知，通知送达对方即为送达。14.2通知地址卖方地址：北京市朝阳区某路某号授权代表地址：同上14.3其他未尽事宜的处理本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，按照本合同约定处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入方式（1）提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；（2）协助甲乙双方完成合同约定的相关手续；（3）作为见证人或担保人参与合同履行。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，对其提供的服务或协助承担责任。具体责任范围包括但不限于：（1）提供的服务或协助应符合行业标准，确保服务质量；（2）在提供专业服务时，应保持独立、客观、公正；（3）在协助办理相关手续时，应确保手续的合法性和有效性。15.3.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过其收取服务费用的%；（2）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，不承担赔偿责任；（3）第三方责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系为委托与被委托关系，第三方应严格按照甲乙双方的要求履行职责。16.2第三方不得利用其与甲乙双方的关系谋取不正当利益，否则甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应责任。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于房屋权属证明、授权委托书等。17.2第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜与第三方达成书面协议，明确各自的权利义务。18.第三方责任的明确18.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）过错责任原则：第三方因故意或重大过失导致损失的，应承担全部赔偿责任；