商场协议书模板范本

商场协议书模板范本甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场（以下简称"该商场"），乙方有意承租该商场用于[乙方经营项目描述]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商场位置及面积甲方将位于[商场具体地址]，建筑面积为[x]平方米的商场租赁给乙方使用。该商场的具体位置以双方现场确认的区域范围为准，包括但不限于商场内的各个楼层、区域、通道、附属设施等所占空间。商场的结构为[描述商场结构，如框架结构等]，内部装修状况为[详细描述现有装修情况，如地面材质、墙面装饰、照明设施等]。2.经营范围乙方承租该商场用于经营[乙方具体经营项目，如服装零售、餐饮服务、电器销售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还商场。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该商场，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，具体支付时间为每个支付周期开始前的[x]天内。租金标准自合同签订之日起每[调整周期，如一年]调整一次，调整幅度根据[调整依据，如市场行情变化、商场运营成本增加等因素]协商确定。2.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还商场后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对商场的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。有权根据法律法规及本合同约定提前解除合同。2.义务应按照本合同约定将商场交付乙方使用，并保证商场符合正常使用条件。负责商场的整体维护和保养，确保商场的主体结构安全及公共设施设备正常运行。如因甲方原因导致商场出现质量问题或影响乙方正常经营的情况，甲方应及时采取措施进行修复，并承担相应的赔偿责任。协助乙方办理相关经营所需的手续，如工商登记、消防验收等，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应合理使用商场，不得擅自改变商场的结构、用途及装修状况。如需对商场进行装修、改造或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将商场恢复原状。应遵守国家法律法规及商场的各项管理制度，合法经营，不得从事违法违规或损害甲方及其他租户利益的行为。负责商场内乙方经营区域的安全保卫、环境卫生等工作，并承担相应的费用。未经甲方书面同意，乙方不得将商场转租、转借或与他人合作经营。六、商场的使用与维护1.乙方应按照商场的使用性质合理使用商场，不得擅自改变其用途。如因乙方使用不当导致商场损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方应负责其经营区域内的设施设备维护保养工作，确保其正常运行。对于商场的公共设施设备，乙方应予以爱护，如发现损坏应及时通知甲方。3.在租赁期限内，甲方如需对商场进行维修、改造或升级等，应提前[x]天书面通知乙方。乙方应积极配合甲方的工作，在不影响乙方正常经营的前提下，提供必要的便利条件。因维修、改造或升级等给乙方造成的损失，甲方应根据实际情况给予适当补偿。七、水电费及其他费用1.乙方在经营过程中产生的水电费、物业费、垃圾处理费等各项费用，由乙方自行承担，并按照相关部门或单位的规定按时足额缴纳。2.乙方应在收到相关部门或单位的缴费通知后[x]天内支付费用，逾期未支付的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。因乙方欠费导致甲方受到相关部门或单位处罚的，乙方应承担全部责任。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定将商场交付乙方使用，或因甲方原因导致乙方无法正常使用商场的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变商场的结构、用途或装修状况，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权自行恢复，所需费用由乙方承担。4.若乙方未经甲方书面同意将商场转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。九、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；租赁期限届满，双方未达成续租协议的；法律、法规规定的其他情形。3.合同解除后，乙方应在[x]天内腾空并交还商场。乙方逾期不腾空交还的，每逾期一天，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方