民宿整套售卖合同协议

民宿整套售卖合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套民宿，愿意将其整套出售给乙方，乙方愿意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿位置：位于[具体地址]，该地址具有清晰、明确的地理位置标识，可通过多种地图软件准确导航到达。2.民宿规模：该民宿为[x]层建筑，总建筑面积为[x]平方米，包含[x]间客房，各客房布局合理，功能设施齐全。3.房间设施：每间客房均配备有舒适的床铺、独立卫生间、空调、电视、无线网络等设施，确保客人能够享受到便捷、舒适的居住体验。卫生间内设有淋浴设施、洗漱用品等，床铺用品定期更换清洗，保证干净整洁。4.公共区域：民宿拥有宽敞明亮的公共休息区，配备有沙发、茶几、饮水机等设施，供客人休闲交流。还设有餐厅，可同时容纳[x]人就餐，提供早餐服务，早餐种类丰富多样，包括但不限于面包、牛奶、鸡蛋、粥、小菜等。此外，民宿还设有庭院，庭院内绿化优美，摆放有休闲桌椅，客人可在此享受户外时光。5.配套服务：甲方负责为民宿提供专业的运营管理服务，包括但不限于客房预订、入住接待、退房办理、日常清洁、设施维护等。同时，甲方还将为乙方提供一定期限的员工培训支持，确保乙方能够顺利接手民宿运营。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本合同约定使用民宿。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的民宿相关信息，包括但不限于房屋产权情况、设施设备状况、运营情况等。在本合同签订前，确保民宿不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的问题。按照本合同约定的时间和方式，将民宿交付给乙方，并保证交付时民宿的设施设备能够正常使用。协助乙方办理民宿相关证照的变更手续，如因甲方原因导致无法办理或延误办理，应承担相应的法律责任。在合同约定的期限内，对民宿的设施设备进行定期维护和保养，确保其处于良好的运行状态。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定接收民宿，并按照自己的意愿使用。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保能够顺利接手民宿运营。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购买款项。按照本合同约定的用途使用民宿，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。在接收民宿后，及时办理相关证照的变更手续，并承担相应的费用。负责民宿运营期间的各项费用支出，包括但不限于水电费、物业费、员工工资等。尊重甲方的知识产权和商业秘密，不得擅自泄露或使用。三、购买款项及支付方式1.购买款项：乙方应向甲方支付的民宿购买款项共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在甲方将民宿交付给乙方，并办理完相关证照变更手续后的[x]个工作日内，向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将民宿交付给乙方。如因不可抗力等原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内交付。2.交付方式双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供民宿的钥匙、设施设备清单、运营资料等相关物品，并确保乙方能够正常使用民宿。交接完成后，双方应签署书面的交接清单，作为本合同的附件。五、产权转移及证照办理1.产权转移：自乙方按照本合同约定支付完所有购买款项后，甲方应协助乙方办理民宿的产权转移手续，将民宿的产权登记至乙方名下。办理产权转移手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.证照办理甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向乙方提供办理民宿相关证照所需的全部资料，并协助乙方办理证照变更手续。如因甲方原因导致无法办理或延误办理，甲方应承担相应的法律责任。乙方应在收到甲方提供的资料后，及时办理证照变更手续，并承担办理过程中产生的全部费用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付民宿，每逾期一日，应按照购买款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。如甲方提供的民宿存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响乙方正常使用的问题，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权转移及证照变更手续，每逾期一日，应按照购买款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照购买款项的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。如乙方擅自改变民宿的用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还民宿，同时乙方应按照购买款项的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定接收民宿或在接收后擅自损坏民宿的设施设备，乙方应负责修复或赔偿，同时按照购买款项的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与