售楼处房子转让合同协议

售楼处房子转让合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]转让方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方欲转让其在售楼处购买的房子，乙方愿意受让该房子，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房子转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房子基本信息该房子位于[楼盘名称]，具体坐落于[楼号][单元][房号]。建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[户型描述]，朝向为[朝向描述]，采光情况良好。2.房屋现状该房屋为[毛坯/精装修]房，现状如下：墙面：[墙面状况描述]地面：[地面状况描述]门窗：[门窗状况描述]厨房：[厨房设施配备及状况描述]卫生间：[卫生间设施配备及状况描述]其他：[如有其他特殊情况的描述]3.附属设施该房屋附带的附属设施包括但不限于：固定装修：如吊顶、灯具、卫浴设施等。家具家电：[若有，详细列出品牌、型号及状况]车位：[车位信息，如车位编号、是否有产权等]储藏室：[储藏室面积、位置等信息]二、权利与义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。义务保证对拟转让的房子拥有合法处分权，保证该房子未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房子的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、小区配套设施等信息。协助乙方办理房子过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求履行相应的协助义务。在房子交付前，负责处理该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保房子交付时不存在欠费情况。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及附属设施。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及附属设施，并协助办理过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接受甲方交付的房屋及附属设施，并按照房屋现状进行验收。在办理房屋过户手续过程中，承担应由乙方缴纳的各项税费及相关费用。如因乙方原因导致房屋过户手续延迟办理或无法办理，由乙方承担相应责任。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该房子的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：乙方应在办理房屋过户手续当日，将尾款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）支付至双方约定的银行账户。甲方收到尾款后，应立即配合乙方办理房屋交付手续。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部转让价款后的[x]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、购房合同等相关资料。乙方验收合格后，应签署房屋交付确认书。如在验收过程中发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[x]日内进行整改，直至符合要求。整改期间的费用由甲方承担。五、过户手续办理1.办理时间双方应在本协议签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。2.办理费用办理房屋过户手续过程中产生的各项税费及相关费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，由此产生的额外费用由甲方承担。3.配合义务甲方应积极配合乙方提供办理过户手续所需的证件、资料等，并按照房地产管理部门的要求签署相关文件。乙方应按照要求准备好办理过户手续所需的资料，并及时提交给相关部门。如因乙方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题，导致乙方无法正常使用或办理相关手续，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定接受房屋及附属设施或拒绝配合办理过户手续，甲方有权要求乙方继续履行协议，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.双方共同违约责任如因双方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应各自承担相应的责任，并按照过错程度分担损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。