商品房合同更名协议

商品房合同更名协议甲方（原购房人）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（新购房人）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方已与[开发商名称]（以下简称"开发商"）签订了关于位于[商品房具体地址]，建筑面积为[x]平方米的商品房买卖合同（合同编号：__________，以下简称"原商品房合同"），现甲乙双方经友好协商，就该商品房合同更名事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商品房基本情况该商品房位于[具体楼盘名称][具体栋号][具体单元][具体房号]，为预售商品房，属[结构类型]结构，层高为[x]米，建筑层数地上[x]层，地下[x]层。该商品房的用途为[住宅/商业/办公等具体用途]，土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。该商品房阳台是[封闭式/开放式]，[有/无]抵押情况，[有/无]租赁情况（如有租赁，需详细说明租赁期限、租金等情况）。2.原商品房合同主要条款原商品房合同约定的房屋总价款为人民币[大写金额][小写金额]元。付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]，其中首付款为人民币[大写金额][小写金额]元，已于[付款日期]支付；剩余款项人民币[大写金额][小写金额]元，采用[具体付款方式]支付。原商品房合同约定的交房时间为[预计交房日期]，交房条件为[详细列举交房条件，如该商品房经验收合格等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在乙方履行完本协议约定的义务后，甲方有权要求乙方配合办理商品房合同更名手续。2.义务甲方应向乙方如实提供原商品房合同及相关资料，确保乙方对该商品房的真实情况有充分了解。甲方需协助乙方办理商品房合同更名手续，包括但不限于向开发商提交更名申请、提供身份证明等相关文件，并配合开发商及乙方完成更名所需的各项手续。甲方应保证原商品房合同的真实性、合法性和有效性，不存在任何影响合同更名及乙方权益的瑕疵或问题。如因甲方原因导致原商品房合同存在纠纷或瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理商品房合同更名手续。在更名手续办理完成后，乙方享有原商品房合同中约定的甲方的各项权利，包括但不限于房屋所有权、使用权等。2.义务乙方应按照本协议约定向甲方支付更名费用人民币[大写金额][小写金额]元（费用包含但不限于因更名产生的契税、手续费等一切相关费用，具体费用明细可根据实际情况在附件中详细列出）。乙方应积极配合甲方及开发商办理商品房合同更名手续，按时提供所需资料，并按照开发商及相关部门的要求履行各项义务。乙方应遵守原商品房合同及本协议的各项约定，承担因更名后产生的各项责任和义务，包括但不限于按时支付购房款、遵守小区管理规定等。三、费用及支付方式1.更名费用乙方应向甲方支付更名费用人民币[大写金额][小写金额]元。该费用涵盖了因商品房合同更名可能产生的所有费用，包括但不限于向开发商支付的更名手续费、因更名需缴纳的契税、印花税以及可能涉及的其他行政事业性收费等。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将更名费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________四、合同更名手续办理1.办理时间甲乙双方应在乙方支付完更名费用后的[x]个工作日内，共同前往开发商处办理商品房合同更名手续。2.办理流程甲方负责起草并向开发商提交书面更名申请，说明更名原因及甲乙双方的基本情况。乙方应按照开发商的要求，准备好办理更名手续所需的身份证明、更名费用缴纳凭证等相关资料。开发商审核甲乙双方提交的资料，如资料齐全且符合要求，将为甲乙双方办理商品房合同更名手续，并重新签订商品房买卖合同。3.风险防范若因开发商原因或其他不可抗力因素导致更名手续无法在约定时间内办理完成，甲乙双方应积极协商解决方案，互不承担违约责任。但因一方故意拖延或不配合导致手续延误的，责任方应承担相应的损失赔偿责任。在更名手续办理过程中，如相关部门要求提供额外的证明文件或资料，甲乙双方应相互配合及时提供，确保手续顺利进行。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理商品房合同更名手续，每逾期一日，应按照更名费用的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的更名费用，同时甲方应按照更名费用的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的原商品房合同存在虚假、无效或其他影响更名及乙方权益的问题，导致乙方遭受损失的，甲方应全额赔偿乙方的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付更名费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的费用。若乙方未按照本协议约定配合办理更名手续，导致手续延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为办理更名手续已支付的费用、因更名延误导致的甲方预期利益损失等。六、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决。协商应在争议发生之日起[x]个工作日内进行，双方应积极提供解决方案，争取达成一致意见。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。3.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。4.附件本协议附件包括但不限于原商品房合同复印件、更名费用明细清单等，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：______