商业项目分销合同协议

商业项目分销合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[商业项目名称]（以下简称"该商业项目"），并有意通过乙方进行该商业项目的分销活动；乙方具备相关的分销能力和资源，愿意接受甲方委托开展分销工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行该商业项目的分销事宜达成如下协议：一、分销标的物及服务具体描述1.分销标的物甲方授权乙方分销的标的物为[商业项目名称]，该商业项目位于[项目地址]，涵盖[具体业态，如写字楼、商铺、公寓等]，总建筑面积为[x]平方米。具体包括但不限于以下各项：[详细列举商业项目内的各项物业或产品，如具体楼层的写字楼单元、商铺编号等]配套设施，如停车场、电梯、消防设施等（如有）2.服务内容乙方应按照本协议约定，为甲方提供以下分销服务：客户拓展与推广：乙方利用自身资源和渠道，积极拓展潜在客户，通过线上线下等多种方式对该商业项目进行宣传推广，提高项目的知名度和影响力，吸引客户咨询和购买。客户接待与咨询：负责接待客户现场咨询，解答客户关于商业项目的各类问题，包括但不限于项目情况、价格、优惠政策、交付时间等，并如实向客户传达甲方提供的信息。带看与促成交易：安排专业人员带领客户实地查看商业项目，协助客户了解项目实际情况。在客户有购买意向时，积极促成客户与甲方签订相关购买合同或协议，并协助办理后续相关手续。市场调研与反馈：定期收集市场信息，对同类型商业项目的市场动态、竞争对手情况等进行调研分析，并及时向甲方反馈，为甲方制定营销策略提供参考依据。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的分销工作进行监督、指导，提出合理的意见和建议。有权根据市场情况和项目进展，调整商业项目的销售价格、优惠政策等相关销售策略，但应提前通知乙方。对乙方促成的交易，有权按照本协议约定收取相应款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的商业项目资料，包括但不限于项目规划、户型图、效果图、销售政策等，以便乙方开展分销工作。负责与客户签订正式的购买合同或协议，并按照合同约定履行相关义务。按照本协议约定，及时向乙方支付分销佣金及相关费用。协助乙方处理客户在购买过程中遇到的与甲方相关的问题，如合同签订、产权办理、售后服务等。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取分销佣金及相关费用。在开展分销工作过程中，有权使用甲方提供的相关资料，但应保证资料的安全和保密，不得擅自泄露给第三方。根据市场情况和客户需求，有权向甲方提出关于商业项目销售策略的合理建议。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行分销义务，积极拓展客户，努力促成交易。严格遵守甲方制定的销售政策和相关规定，不得擅自更改或降低销售价格、优惠政策等，不得超越甲方授权范围进行销售活动。对客户的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。在与客户沟通和交易过程中，应维护甲方的良好形象和声誉。定期向甲方汇报分销工作进展情况，提交客户信息、带看记录、销售意向等相关资料和报表。配合甲方完成与客户签订购买合同或协议以及后续相关手续的办理工作。三、分销佣金及支付方式1.分销佣金计算方式乙方促成客户与甲方签订商业项目购买合同或协议后，甲方按照合同成交金额的[x]%向乙方支付分销佣金。成交金额以客户实际支付给甲方的款项为准。2.支付时间在客户与甲方签订购买合同或协议，并支付首付款后，甲方在收到首付款后的[x]个工作日内，向乙方支付该笔交易对应分销佣金的[x]%；在客户按照合同约定支付完剩余款项，且甲方确认款项到账后的[x]个工作日内，向乙方支付剩余分销佣金。3.支付方式甲方通过银行转账的方式将分销佣金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在每次申请支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付分销佣金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成分销工作对应的全部佣金及违约金。若甲方提供的商业项目资料存在虚假、误导等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自变更销售价格、优惠政策等销售策略，未提前通知乙方，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行分销义务，如未积极拓展客户、未如实传达甲方信息、擅自更改销售政策等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。甲方有权扣除乙方已获得的部分或全部分销佣金，以弥补损失。若乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部分销佣金。若乙方超越甲方授权范围进行销售活动，导致客户与甲方发生纠纷或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失、处理纠纷等费用。甲方有权扣除乙方已获得的部分或全部分销佣金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的其他损失。3.双方共同违约责任若因双方共同原因导致本协议无法履行或给对方造成损失的，双方应根据各自过错程度承担相应的责任。五、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。六、协议的变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权书面通知对方解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在本协议履行期限届满前，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如已支付的费用结算、未完成工作的处理等。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[协议终止日期]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）