德国房屋合同终止协议

德国房屋合同终止协议甲方（房屋出租方）：姓名：______________________国籍：______________________身份证号码/护照号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（房屋承租方）：姓名：______________________国籍：______________________身份证号码/护照号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了关于位于德国[房屋具体地址]的房屋租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现因[具体原因]，双方经友好协商，达成如下房屋合同终止协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于德国[房屋所在城市][房屋具体街道及门牌号]，建筑面积为[x]平方米，包括[具体房间数量]个房间，[客厅、卧室、厨房、卫生间等详细布局描述]。房屋配套设施齐全，包括但不限于家具（具体家具清单：如[列举主要家具名称及数量，如沙发一套、床三张等]）、电器（列举主要电器，如冰箱一台、电视一台等）、厨房设备（炉灶、抽油烟机、微波炉等）以及其他附属设施（如热水器、空调等）。2.租赁期限及使用情况原租赁合同约定租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。乙方实际入住时间为______年____月____日，截至本终止协议签订之日，乙方已使用该房屋[具体时长]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本终止协议的约定腾退房屋，并返还房屋及附属设施设备。有权对乙方在租赁期间对房屋及附属设施设备的使用情况进行检查，如发现乙方造成损坏，有权要求乙方按照本协议约定进行赔偿。义务按照本终止协议的约定向乙方退还剩余租金及押金（如有）。协助乙方办理与房屋租赁相关的退租手续，如提供必要的证明文件等。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本终止协议的约定退还剩余租金及押金（如有）。在腾退房屋前，有权按照原租赁合同的约定正常使用房屋，但应保证房屋及附属设施设备的完好。义务按照本终止协议约定的时间和方式腾退房屋，并将房屋及附属设施设备以良好、清洁、可正常使用的状态返还给甲方。结清租赁期间因使用房屋产生的所有费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业费、网络费等。向甲方提供本人有效身份证件复印件及相关联系方式，以便办理后续手续。三、租金及押金处理1.租金退还经双方核算，乙方已支付至______年____月____日的租金，共计[x]欧元。按照本终止协议约定，甲方应向乙方退还自______年____月____日起至______年____月____日止的剩余租金，共计[x]欧元。甲方应在本终止协议生效后的[x]个工作日内，将该笔剩余租金以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________2.押金退还原租赁合同约定乙方交付的押金为[x]欧元。在乙方按照本终止协议约定腾退房屋且结清所有费用，并将房屋及附属设施设备完好返还给甲方后，甲方应在[x]个工作日内将押金全额退还至乙方上述指定银行账户。四、房屋及附属设施设备交接1.交接时间乙方应在本终止协议生效后的[x]个工作日内，与甲方进行房屋及附属设施设备的交接。交接时间为每天上午[具体时间区间，如9:0011:00]或下午[具体时间区间，如14:0016:00]，双方应提前协商确定具体交接日期。2.交接内容乙方应将房屋内的所有物品清空，并打扫干净，保证房屋整洁。乙方应按照附件《房屋及附属设施设备清单》（见附件一）的内容，将房屋及附属设施设备逐一清点交接给甲方。对于清单中所列的设施设备，乙方应确保其完好无损、能正常使用。如有损坏或缺失，乙方应按照本协议约定进行赔偿或修复。甲方在接收房屋及附属设施设备时，应仔细检查，如发现问题应及时与乙方沟通并记录。交接完成后，双方应在《房屋及附属设施设备交接确认书》（见附件二）上签字确认。五、费用结算1.乙方应结清的费用乙方应在腾退房屋前，自行向相关部门结清租赁期间因使用房屋产生的所有费用，包括但不限于：水电费：乙方应根据实际使用量，在[具体缴费期限]前向水电供应公司缴纳自______年____月____日起至______年____月____日止的水电费共计[x]欧元。燃气费：按照燃气表读数，乙方应在[具体缴费期限]前向燃气公司缴纳自______年____月____日起至______年____月____日止的燃气费共计[x]欧元。物业费：向物业管理公司缴纳自______年____月____日起至______年____月____日止的物业费共计[x]欧元。网络费：若乙方租赁期间使用了网络服务，应向网络服务提供商结清自______年____月____日起至______年____月____日止的网络费共计[x]欧元。2.费用结算凭证乙方应在腾退房屋时，向甲方提供上述各项费用的缴费凭证原件或复印件，作为费用结清的证明。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本终止协议约定的时间和方式向乙方退还剩余租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本终止协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本终止协议约定的时间腾退房屋，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，因此造成的损失由乙方承担。若乙方未按照本终止协议约定将房屋及附属设施设备完好返还给甲方，或者未结清租赁期间的费用，乙方应承担修复、赔偿及支付费用等责任。同时，甲方有权从乙方交付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方违反本终止协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本终止协议的签订、履行、解释及争议解决均适用德国法律。2.双方在履行本终止协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向德国有管辖权的法院提起诉讼。八、其他条款1.本终止协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本终止协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本终止协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________日期：____