咖啡门面出租合同协议

咖啡门面出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的咖啡门面出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门面位置：甲方出租给乙方的咖啡门面位于[具体地址]，该门面建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。门面的具体位置以所附的位置图为准。2.门面用途：乙方租赁该门面仅用于经营咖啡生意，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。3.门面现状：甲方应保证该门面在交付乙方时，其结构、设施、设备等符合安全使用标准，能够正常经营咖啡业务。门面交付时的现状包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电设施、消防设施等。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自合同签订之日起每__年递增__%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按季度支付，乙方应在每季度首月的__日前向甲方支付当季度租金。租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的__%向甲方支付违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还门面且结清所有费用后的__个工作日内，将押金无息退还给乙方。若乙方对门面造成损坏或存在其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证门面的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用门面进行经营活动。如因门面产权问题或其他原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方应在租赁期限开始前，将门面交付给乙方使用，并保证门面符合本合同约定的交付条件。4.甲方应负责门面主体结构的维修，确保门面的安全使用。因甲方原因导致门面出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.在租赁期间，甲方如需对门面进行检查、维修、改建等，应提前通知乙方，并在不影响乙方正常经营的前提下进行。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用门面进行咖啡经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用门面及附属设施、设备，不得擅自改变门面结构或损坏门面及附属设施、设备。如因乙方使用不当导致门面或附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营咖啡生意。在经营过程中，应承担因经营活动产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。5.乙方应做好门面的消防安全工作，配备必要的消防设施和器材，并确保其正常使用。因乙方原因导致发生消防安全事故的，乙方应承担全部法律责任。6.未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租给他人。7.在租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定交还门面，并保证门面及附属设施、设备完好无损。如乙方对门面进行了装修或改造，乙方不得拆除或破坏已形成附合的装修部分，应将门面恢复原状。六、装修及添附1.乙方因经营需要对门面进行装修或改造的，应提前书面通知甲方，并提交装修方案。装修方案应经甲方书面同意后方可实施。2.乙方的装修费用由乙方自行承担。在租赁期满或合同解除后，乙方对门面进行的装修部分，除已形成附合的装修部分外，可由乙方自行拆除。对于已形成附合的装修部分，归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何费用。3.乙方在装修或改造门面过程中，应遵守国家法律法规及相关规定，不得影响门面的结构安全和整体外观，不得损害其他租户的利益。如因乙方装修或改造行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付门面或保证门面符合交付条件，导致乙方无法正常使用门面的，甲方应按照合同总租金的__%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或干涉乙方正常经营的，甲方应按照合同总租金的__%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的__%向甲方支付违约金。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自改变门面用途、转租门面或损坏门面及附属设施、设备的，乙方应按照合同总租金的__%向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.若乙方违反本合同约定提前解除合同的，乙方应按照合同总租金的__%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同