商业楼转让合同协议

商业楼转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商业楼具体地址]的商业楼（以下简称"该商业楼"），有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该商业楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商业楼基本情况1.位置：该商业楼位于[详细地址]，具体位置以现场实际为准。2.面积：该商业楼建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共分摊建筑面积为[x]平方米。3.用途：该商业楼规划用途为[具体用途]，目前实际用于[现经营业态]。4.楼层：该商业楼共[x]层，转让标的位于第[x]层。5.房屋结构：该商业楼为[结构类型，如框架结构等]。6.附属设施：该商业楼配套有[列举附属设施，如电梯、消防设施、水电设施等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该商业楼的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该商业楼的建筑物价值、土地使用权价值、现有装修及附属设施设备价值等一切与该商业楼相关的权益价值，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不履行本协议，无权要求甲方返还定金；若甲方违约不履行本协议，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该首付款在扣除定金后支付，即乙方需额外支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完商业楼产权过户手续及相关交接手续后的[x]个工作日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务：保证对该商业楼拥有合法的处分权，保证该商业楼不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该商业楼相关的所有证件、资料，包括但不限于房产证、土地使用证、建设工程规划许可证、消防验收合格证等，并协助乙方办理商业楼的产权过户手续及其他相关手续，办理手续所需的费用按照法律法规规定由双方各自承担。在本协议签订后至商业楼交付给乙方之前，妥善保管该商业楼及其附属设施设备，不得擅自改变其现状或损坏其设施设备。如因甲方保管不善导致商业楼及其附属设施设备损坏或灭失，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理该商业楼的水、电、气、物业等相关交接手续，并确保交接前的费用已结清。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行义务，包括交付商业楼及相关证件资料、协助办理产权过户手续等。在支付定金后，有权对该商业楼进行实地考察、了解相关情况。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。对甲方提供的商业楼及相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露。在办理产权过户手续及相关交接手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在接收商业楼后，按照法律法规及相关规定合理使用该商业楼，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。四、商业楼交付1.甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]个工作日内，将该商业楼及相关钥匙、证件资料等交付给乙方。交付时，双方应共同对商业楼及其附属设施设备进行现场查验，如发现问题应在交付清单中注明，并由双方签字确认。2.自交付之日起，该商业楼的风险及相关责任转移至乙方。五、产权过户1.双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理该商业楼的产权过户手续。甲方应积极配合乙方提供办理过户所需的资料，并在乙方支付尾款后的[x]个工作日内完成协助过户的全部手续。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，如未按时交付商业楼、未协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，如未按时支付转让款、未配合办理相关手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商业楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力