毛坯房屋托管合同协议

毛坯房屋托管合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有毛坯房屋一套，有意委托乙方进行托管，乙方具备相关房屋托管服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管其毛坯房屋事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋位置：甲方托管的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为住宅。2.房屋现状：该房屋为毛坯状态，未进行任何装修及配备家具家电。房屋现有门窗、水电设施、燃气管道等基础设施完备，但均未开通使用。二、委托事项1.甲方委托乙方对上述毛坯房屋进行全方位托管，包括但不限于房屋的日常维护、保养、修缮，房屋的出租管理，代收租金及相关费用等。2.乙方负责按照市场行情及甲方要求，寻找合适的租户，与租户签订租赁合同，并确保租赁合同的履行。3.乙方需定期对房屋进行巡查，检查房屋设施设备的运行情况，及时发现并处理房屋存在的问题，确保房屋处于良好的使用状态。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房屋托管情况，包括房屋出租情况、租金收取情况、房屋维护情况等。有权要求乙方按照本协议约定履行义务，如乙方未履行或不当履行义务，甲方有权追究乙方的违约责任。在托管期间，甲方有权对房屋进行合理检查，但应提前通知乙方。2.义务向乙方提供真实、准确的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、身份证等资料。确保房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方及租户造成的一切损失。按照本协议约定，按时向乙方支付相关费用。尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取托管费用及相关服务费用。在法律法规允许的范围内，有权自主决定房屋的出租方式、租金价格等，但应符合市场行情及甲方要求。有权要求甲方配合提供必要的房屋相关资料及协助处理房屋托管过程中的相关事宜。2.义务按照本协议约定，认真履行房屋托管职责，为甲方提供优质、高效的服务。以合理、谨慎的方式管理房屋，妥善维护房屋设施设备，如因乙方管理不善导致房屋损坏或造成他人损失的，乙方应承担赔偿责任。按照市场行情及甲方要求，及时寻找租户，签订租赁合同，并将租金及押金及时足额支付给甲方。定期向甲方报告房屋托管情况，包括房屋出租情况、租金收取情况、房屋维护情况等，每[具体时间周期]向甲方提交书面报告。严格遵守法律法规，不得从事任何违法违规行为，如因乙方违法违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、费用及支付方式（一）托管费用1.甲方应向乙方支付房屋托管费用，托管费用标准为每月每平方米[x]元，每月托管费用共计[x]元。2.托管费用支付周期为[具体支付周期，如每月/每季度等]，甲方应在每个支付周期开始前[x]个工作日内将托管费用支付至乙方指定账户。（二）其他费用1.乙方在房屋托管过程中产生的其他费用，如房屋修缮费用、水电费、物业费等，由乙方先行垫付，待甲方支付托管费用时一并结算。2.如因甲方原因导致乙方产生额外费用的，甲方应承担该费用。（三）支付方式甲方通过银行转账方式将费用支付至乙方指定账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________五、房屋出租管理（一）出租期限1.乙方应在本协议签订后[x]个工作日内开始寻找租户，房屋出租期限为[具体出租期限，如[x]年]，自房屋交付租户之日起计算。2.出租期限届满前，乙方应提前[x]个月通知甲方是否续租，如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租或乙方未提前通知甲方的，本协议到期后自动终止。（二）租金及押金1.乙方应根据市场行情及房屋实际情况确定合理的租金价格，租金支付方式为[具体租金支付方式，如押一付三/押二付四等]。2.租户应向乙方支付房屋押金，押金标准为[x]个月租金，乙方应在收到租户押金后及时将押金转交给甲方。3.如租户在租赁期间未违反租赁合同约定，租赁期满后，乙方应将押金无息退还给租户；如租户违反租赁合同约定，乙方有权扣除相应押金作为违约金，并将剩余押金退还给甲方。（三）租赁合同签订1.乙方与租户签订的租赁合同应符合法律法规及本协议约定，合同主要条款应包括房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、双方权利义务、违约责任等。2.乙方应在签订租赁合同后[x]个工作日内将租赁合同副本提交给甲方备案。六、房屋维护与修缮（一）日常维护1.乙方负责房屋的日常维护工作，包括但不限于门窗、水电设施、燃气管道等基础设施的检查、清洁、保养等，确保房屋设施设备正常运行。2.乙方应定期对房屋进行巡查，发现问题及时处理，并做好巡查记录。如遇紧急情况，乙方应及时采取措施，并通知甲方。（二）修缮责任1.因乙方管理不善或使用不当导致房屋损坏的，由乙方负责修缮并承担相应费用。2.因不可抗力或自然损耗导致房屋损坏的，乙方应及时通知甲方，双方协商确定修缮方案及费用承担方式。3.对于房屋主体结构的修缮，如需甲方承担费用的，甲方应在接到乙方通知后[x]个工作日内支付相应费用。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定按时支付托管费用及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权暂停房屋托管服务，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。2.如甲方提供的房屋信息不真实、不准确或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方及租户遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.如甲方违反本协议约定，干涉乙方正常经营活动的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定履行房屋托管职责，导致房屋损坏、租户投诉等问题的，乙方应承担相应的赔偿责任，并采取措施及时解决问题。2.如乙方未按照本协议约定及时寻找租户或签订租赁合同，每逾期一日，应按照托管费用的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的托管费用及支付违约金。3.如乙方未按照本协议约定将租金及押金及时足额支付给甲方的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。4.如乙方违反法律法规或本协议约定，从事违法违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未