模具厂房合租合同协议

模具厂房合租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的模具厂房（以下简称"该厂房"），乙方有意与甲方合租该厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方合租甲方模具厂房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该模具厂房位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.厂房面积：该厂房建筑面积为[x]平方米，其中乙方合租使用面积为[x]平方米（具体位置见附件一：厂房合租区域平面图）。3.厂房用途：该厂房仅用于模具生产加工相关业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.厂房设施：甲方应确保该厂房现有设施设备（包括但不限于电力供应系统、通风系统、消防设施等）能够正常使用，并向乙方提供设施设备清单（见附件二：厂房设施设备清单）。乙方应在租赁期间合理使用并妥善保管厂房设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再出租该厂房，应提前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方合租该厂房的租金为每月人民币[x]元/平方米，月租金总额为人民币[x]元。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。3.租金调整：租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。租金调整前，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，甲方应在乙方交还厂房后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方存在违约行为或违反本合同约定使用厂房的，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同。租赁期间，如因政府规划、城市建设等原因需要征收、拆迁该厂房的，甲方有权解除本合同，乙方应无条件配合甲方办理相关手续，甲方不承担乙方的任何损失。2.义务应按照本合同约定向乙方提供符合使用条件的厂房及相关设施设备。负责对厂房的主体结构及共用设施设备进行维修保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁厂房相关的工商登记、消防验收等手续（如需要），相关费用由乙方承担。租赁期间，甲方应保证乙方对租赁厂房的正常使用，不得无故干扰乙方的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁厂房及相关设施设备。在租赁期间，乙方有权根据自身生产经营需要对合租区域进行合理装修，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规及物业管理规定办理装修手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的固定设施设备，应将租赁厂房恢复原状交还甲方。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁厂房的，乙方有权要求甲方采取措施解决，如甲方在合理期限内未解决的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用。应合理使用并妥善保管租赁厂房及相关设施设备，不得擅自改变厂房结构及用途，不得损坏厂房及设施设备。如因乙方原因造成厂房及设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。遵守国家法律法规及物业管理规定，做好厂房内的安全生产、环境保护等工作，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。租赁期间，乙方应自行负责租赁厂房内的消防、安全、卫生等工作，并配备必要的消防器材和安全设施，确保符合相关规定要求。如因乙方原因发生安全事故或造成环境污染等问题，乙方应承担全部责任。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁厂房转租给第三方，不得与第三方合租该厂房。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将租赁厂房交还甲方，如乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照日租金的[x]倍向甲方支付违约金。六、水电费及物业费1.水电费：乙方应按照实际使用量向供电供水部门缴纳水电费，甲方代收后每月与乙方结算一次。水电费价格按照供电供水部门规定的标准执行。2.物业费：乙方应按照物业管理公司规定的标准向甲方缴纳物业费，物业费包含厂房公共区域的保洁、保安、绿化等费用。物业费每月[具体金额]元，乙方应在每月[具体日期]前与租金一并支付给甲方。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供符合使用条件的厂房及相关设施设备，或未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁厂房的，甲方应按照月租金的[x]%向乙方支付违约金；如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应补足欠付的租金及其他费用。3.若乙方擅自改变厂房用途、擅自转租、转借厂房或擅自损坏厂房结构及设施设备的，甲方有权解除本合同，乙方应按照月租金的[x]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定交还厂房，每逾期一日，应按照日租金的[x]倍向甲方支付违约金；如因乙方逾期交还厂房给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同租赁期限内租金总额的[x]%向对方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另