商品房转让合同协议

商品房转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商品房一套（以下简称"该商品房"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该商品房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本信息该商品房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋权属情况甲方保证对该商品房拥有完全处分权，该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。该商品房的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。3.附属设施及装修情况随该商品房一并转让的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。房屋内装修情况为[详细描述装修风格及主要装修内容，如墙面、地面材质，厨卫设施品牌等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定该商品房的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定总价，包含该商品房及附属设施的全部价款，乙方不再另行支付其他任何费用。2.付款方式乙方采取以下第[x]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款本合同签订之日，乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。[具体日期1]前，乙方支付转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。[具体日期2]前，乙方支付剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方有权选择变更付款方式为一次性付款或分期付款，并按照本合同约定的时间支付转让款；如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[x]日内以现金方式补足差额部分或变更为一次性付款或分期付款，并按照本合同约定的时间支付转让款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务保证对该商品房拥有合法处分权，向乙方提供真实、有效的产权证明及相关资料。协助乙方办理该商品房的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议等，办理过户手续所需的税费按照法律法规规定各自承担。在本合同签订后至该商品房过户手续办理完毕前，妥善保管该商品房，不得擅自损坏或改变房屋现状及附属设施。在乙方支付全部转让款后，按照本合同约定的时间和方式将该商品房及相关资料交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得该商品房的所有权。要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付转让款。向甲方提供办理相关手续所需的身份证明及其他资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。在办理该商品房过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，承担因办理过户手续产生的相关费用。在接收该商品房后，按照房屋现状使用，不得擅自改变房屋结构和用途。四、房屋交付1.交付时间甲方应在乙方支付全部转让款后的[x]日内，将该商品房及相关资料交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照转让款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。2.交付条件该商品房应符合以下交付条件：房屋经验收合格。附属设施设备能正常使用。提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。3.交付手续双方应在交付现场共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在交接清单中注明，甲方应按照本合同约定及时进行整改或承担相应的赔偿责任。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该商品房的过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照转让款的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还该商品房，并按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。2.过户费用承担办理该商品房过户手续所需的税费按照法律法规规定各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，擅自将该商品房转让给第三方或存在其他导致本合同无法履行的行为，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续或交付房屋，应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按照约定时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定接收房屋或办理过户手续，应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，