商户租赁安全合同协议

商户租赁安全合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体地址]的场地（以下简称"租赁场地"）用于商业经营活动，为明确双方权利义务，保障租赁期间的安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下合同协议：一、租赁场地及用途1.租赁场地具体描述租赁场地位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，场地类型为[商业用房/办公用房等]。场地内部设施包括但不限于[列举场地内已有的设施设备，如水电设施、消防设施、电梯等]。2.租赁用途乙方租赁该场地用于[明确具体的商业经营活动内容，如开设餐厅、零售店铺、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.租金支付时间若租金支付方式为按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户；若为按季支付，乙方应在每季度首月[具体日期]前支付本季度租金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对租赁场地的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应保证租赁场地符合安全使用标准，提供的场地及附属设施设备符合国家相关安全规定，并在租赁期间负责对场地的主体结构、基础工程等进行定期检查和维护，确保其安全可靠。负责租赁场地的消防设施设备的维护保养，确保其正常运行，并符合消防安全要求。甲方应按照相关规定配备必要的消防器材，并保证其在有效期内。提供租赁场地的水、电、气等基本供应，并确保供应的稳定性和安全性。如因甲方原因导致水、电、气供应中断或出现安全问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。在租赁期间，如遇政府部门对租赁场地进行检查、整改等，甲方应积极配合，并及时通知乙方。因政府行为导致乙方无法正常经营或造成损失的，甲方应根据实际情况给予乙方合理补偿或协助乙方解决相关问题。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁场地。有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障租赁场地的正常使用。在租赁场地内按照法律法规及相关规定开展合法的商业经营活动。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。负责租赁场地内自身经营活动的安全管理，制定并执行安全管理制度，确保经营活动符合法律法规及相关安全标准。不得擅自改变租赁场地的结构和用途，如需对场地进行装修、改造或增添设备设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造或增添设备设施应符合国家相关安全规定，不得危及租赁场地及附属设施设备的安全。装修、改造或增添设备设施过程中产生的安全责任由乙方自行承担。负责租赁场地内的消防设施设备的日常维护和管理，确保其完好有效。按照消防安全规定配备必要的消防器材，并定期进行检查和更新。不得在租赁场地内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得堵塞消防通道和安全出口。对租赁场地内的水、电、气等设施设备进行合理使用，如发现设施设备存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当导致设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担相应赔偿责任。在租赁期间，如因乙方经营活动导致租赁场地及周边环境出现安全问题，乙方应承担全部责任，并负责消除安全隐患，赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。配合甲方及政府相关部门对租赁场地进行的安全检查和整改工作，按照要求及时采取措施消除安全隐患。五、安全责任（一）消防安全1.甲乙双方应严格遵守《中华人民共和国消防法》及相关法律法规的规定，履行消防安全职责。2.乙方应负责租赁场地内的消防安全管理工作，制定消防安全制度，明确消防安全责任人，组织员工进行消防安全培训和演练，确保员工具备基本的消防安全知识和技能。3.乙方应按照规定在租赁场地内配备足够数量且符合标准的消防器材，并定期进行检查、维护和更新，确保消防器材完好有效。4.乙方不得在租赁场地内私拉乱接电线、违规使用电器设备，不得占用、堵塞消防通道和安全出口。如需进行电气设备安装、改造等工作，应委托具有相应资质的单位进行，并确保符合消防安全要求。5.如发生火灾等消防安全事故，乙方应立即采取措施组织扑救，并及时报警。因乙方原因导致火灾事故的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。甲方应协助乙方进行事故处理，但不承担因乙方原因导致的事故责任。（二）设施设备安全1.甲方应确保租赁场地内的建筑结构、水电设施、电梯等附属设施设备符合安全标准，并定期进行检查和维护，及时消除安全隐患。2.乙方在租赁期间应合理使用租赁场地内的设施设备，如发现设施设备存在故障或安全隐患，应及时通知甲方进行维修。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对设施设备进行拆卸、改造或更换。3.因设施设备故障或甲方维护不当导致乙方或第三方人身伤亡、财产损失的，甲方应承担相应赔偿责任；因乙方使用不当导致设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。（三）人员安全1.乙方应加强对其员工的安全教育和管理，制定安全操作规程，确保员工在工作过程中的人身安全。2.在租赁场地内从事经营活动时，乙方应采取必要的安全防护措施，保障顾客及其他进入场地人员的人身安全。因乙方原因导致人员伤亡事故的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。3.甲乙双方应共同做好租赁场地周边环境的安全管理工作，防止因周边环境问题对租赁场地内的人员和财产造成损害。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁用途、未经甲方同意对租赁场地进行装修改造或增添设备设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未履行安全管理义务，导致租赁场地发生安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的一切损失。同时，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。4.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁场地或给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任，并按照损失金额的[x%]向乙方支付违约金。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付合同租金总额的[x%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约