咖啡厅承包协议合同

咖啡厅承包协议合同甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有咖啡厅一处，乙方具备咖啡厅经营管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将咖啡厅承包给乙方经营事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.咖啡厅位置：本咖啡厅位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，店内设有散座[x]个、包间[x]个，装修风格[具体风格]，配备有专业的咖啡制作设备、餐饮器具以及舒适的桌椅、音响等设施设备（具体设施设备清单见附件一）。2.经营范围：乙方承包经营期间，咖啡厅主要提供各类咖啡饮品、特色茶品、简餐、小吃等相关餐饮服务，同时可根据市场需求及双方协商同意后增加或调整部分经营项目，但不得从事违法违规及损害甲方利益的经营活动。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.承包期满，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年，延续次数不限。每次延续期满前[x]个月，双方应就是否延续及延续条件进行协商，并签订书面协议。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对咖啡厅的经营管理活动，确保乙方的经营行为符合法律法规及本合同约定。有权按照本合同约定获取承包费用及其他相关收益。对咖啡厅的固定资产及重要设施设备享有所有权，有权在合理时间内进行检查和维护（提前通知乙方）。2.义务保证咖啡厅的房屋及相关设施设备符合国家规定的安全标准及使用要求，在承包期开始前向乙方提供咖啡厅的产权证明、房屋租赁合同（如有）等相关文件资料。协助乙方办理经营所需的各类证照，费用由乙方承担，但甲方应提供必要的协助和配合。在承包期内，未经乙方书面同意，不得擅自干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，有权按照本合同约定自主经营咖啡厅，制定经营策略和服务价格，但不得低于市场合理价格恶意竞争，不得损害消费者利益和甲方声誉。有权使用咖啡厅现有的设施设备及场地进行经营活动，但应合理使用并负责日常的维护保养，确保其正常运行。如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。对咖啡厅的经营收益享有自主支配权，但应按照本合同约定及时足额向甲方支付承包费用及其他相关款项。2.义务遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营咖啡厅，维护甲方的合法权益和咖啡厅的良好声誉。按照国家相关规定办理咖啡厅经营所需的各类证照，并承担相应费用，确保经营活动合法合规。负责咖啡厅的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、考勤管理，饮品及食品的采购、制作、销售，环境卫生维护等工作，提供优质的产品和服务。定期向甲方报送咖啡厅的经营报表（包括但不限于营业收入、成本支出、利润情况等），接受甲方的监督检查。爱护咖啡厅的设施设备及场地，不得擅自改变咖啡厅的主体结构和装修风格。如需对咖啡厅进行装修改造或增添设备，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，费用由乙方自理。装修改造后的设施设备及装修成果在承包期满后归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。在承包期内，自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、原材料采购费、营销推广费等。未经甲方书面同意，不得将咖啡厅转包或分包给第三方经营。四、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。承包费用每[支付周期]支付一次，首次支付时间为合同签订后的[x]个工作日内，支付金额为当年承包费用的[x]%；此后每次支付时间为每个支付周期起始日前的[x]个工作日内，支付当次承包费用的全额。2.其他费用乙方应按照国家规定及当地相关部门要求，自行承担并按时缴纳咖啡厅经营过程中产生的各项税费。如因乙方经营需要使用甲方提供的水、电等资源，乙方应按照实际使用量及当地规定的收费标准向甲方支付费用，支付时间与承包费用支付时间一致。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.保证金主要用于担保乙方在承包期内履行本合同约定的各项义务，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金；如乙方在承包期内无违约行为，承包期满且双方结清所有费用及交接完毕后，甲方应在[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。六、设施设备的使用与维护1.承包期开始前，双方应对咖啡厅现有的设施设备进行清点并制作清单（见附件一），双方签字确认。乙方应按照设施设备的使用说明书及相关规定进行操作和维护，确保其正常运行。2.对于正常损耗的设施设备，乙方应及时进行维修或更换；对于因乙方使用不当或故意损坏的设施设备，乙方应负责全额赔偿。3.在承包期内，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致设施设备损坏或无法正常使用，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修或处理。如因维修时间较长影响咖啡厅正常经营，双方应协商解决方案，尽量减少对经营的影响。七、食品安全与卫生1.乙方必须严格遵守国家食品安全相关法律法规，确保所提供的饮品及食品符合卫生标准，保障消费者的身体健康。2.乙方应建立健全食品安全管理制度，配备必要的食品安全管理人员，定期对员工进行食品安全培训，确保食品采购、储存、加工、销售等环节符合食品安全要求。3.如因乙方原因导致发生食品安全事故，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于赔偿消费者损失、行政罚款、声誉损失等。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同约定支付违约金及赔偿损失。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用或其他相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自将咖啡厅转包或分包给第三方经营，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止转包或分包行为，并按照当年承包费用的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方违反国家法律法规或本合同约定进行经营活动，导致甲方遭受行政处罚、声誉受损或其他损失的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。甲方有权解除本合同，并要求乙方按照当年承包费用的[x]%向甲方支付违约金。5.若乙方未按照本合同约定合理使用和维护咖啡厅的设施设备，导致设施设备损坏或无法正常使用，乙方应负责维修或赔偿；如乙方拒绝履行维修或赔偿义务，甲方有权自行维修或更换，费用由乙方承担，同时乙方应按照维修或更换费用的[x]倍向甲方支付违约金。6.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决方案，尽量减少损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另