商品房按揭补充合同协议

商品房按揭补充合同协议甲方（出卖人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（买受人）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方已签订[商品房买卖合同编号]《商品房买卖合同》（以下简称"主合同"），乙方拟以按揭贷款方式支付购房款，为明确双方在商品房按揭贷款过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，特签订本补充合同协议。一、标的物或服务具体描述1.乙方所购买的商品房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，该商品房的具体情况以主合同及相关附件约定为准。2.乙方同意以向银行申请按揭贷款的方式支付购房款，贷款金额为人民币[x]元，贷款期限为[x]年。二、权利义务甲方权利义务1.协助义务甲方应协助乙方办理商品房按揭贷款的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合银行进行调查、核实等工作。甲方应按照银行要求，在规定时间内完成相关的担保手续，如抵押登记等，并确保手续的合法性和有效性。2.告知义务甲方应及时向乙方告知办理按揭贷款过程中的相关信息和注意事项，如银行审批进度、需要补充的资料等，确保乙方能够及时了解贷款办理情况。若因政策变化或其他原因导致按揭贷款办理出现问题，甲方应及时通知乙方，并协助乙方协商解决方案。3.保证义务甲方保证所提供的商品房符合国家法律法规及相关政策的规定，不存在任何影响乙方办理按揭贷款的瑕疵或问题，如产权纠纷、抵押查封等。甲方保证其在协助乙方办理按揭贷款过程中所提供的文件、资料真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。乙方权利义务1.提供资料义务乙方应按照银行及甲方的要求，及时、准确地提供办理按揭贷款所需的全部文件和资料，包括但不限于身份证明、收入证明、婚姻状况证明等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。若乙方提供的资料发生变更，应及时通知甲方和银行，并提供相应的变更后的资料。2.配合调查义务乙方应积极配合银行及甲方进行的调查、核实工作，如实回答相关问题，提供必要的协助。在按揭贷款办理过程中，若银行要求乙方补充资料或进行其他操作，乙方应在规定时间内完成，否则应承担由此造成的不利后果。3.按时还款义务乙方应按照与银行签订的借款合同约定，按时足额偿还贷款本息。若乙方未能按时还款，应承担逾期还款的违约责任，并按照借款合同的约定支付逾期利息、罚息等费用。乙方应合理安排资金，确保在贷款期限内有足够的资金用于偿还贷款本息，避免因资金不足导致逾期还款。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方按揭贷款办理延迟或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失，损失赔偿额包括但不限于乙方已支付的购房款利息、因贷款无法办理导致的购房机会损失等。若甲方提供的商品房存在影响乙方办理按揭贷款的瑕疵或问题，或甲方在协助乙方办理按揭贷款过程中提供虚假文件、资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行提供资料、配合调查等义务，导致按揭贷款办理延迟或无法办理，乙方应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方按照主合同约定支付违约金，并有权解除主合同，收回已出售的商品房。若乙方未按照与银行签订的借款合同约定按时足额偿还贷款本息，乙方应按照借款合同的约定承担逾期还款的违约责任。同时，甲方有权要求乙方提前偿还全部贷款本息，并按照主合同约定承担相应的违约责任。四、争议解决1.本补充合同协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充合同协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充合同协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。本补充合同协议与主合同约定不一致的，以本补充合同协议为准。2.本补充合同协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本补充合同协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________法