民宿承包意向合同协议

民宿承包意向合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处民宿（以下简称"该民宿"），乙方有意承包经营该民宿，双方经友好协商，达成如下民宿承包意向合同协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿基本情况该民宿位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括[具体房间数量]间客房，以及配套的餐厅、休闲娱乐区域、公共活动空间等设施。民宿整体装修风格为[风格描述]，内部设施齐全，具备完善的水电、通讯、网络等基础设施。2.经营范围乙方承包经营期间，民宿主要提供住宿服务，包括但不限于标准间、大床房、家庭套房等不同房型供客人选择。同时，可根据市场需求和双方协商，提供早餐、特色餐饮、旅游咨询、接送机等增值服务。3.设备设施甲方应确保在承包起始日前，将民宿现有设备设施完整、正常地交付给乙方使用，包括但不限于床铺、家具、电器、厨卫设备、消防设施、监控设备等。设备设施清单详见本合同附件一《民宿设备设施清单》。二、承包期限1.本意向合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。双方应在本意向合同签订后的[x]个工作日内，就正式承包合同的具体条款进行进一步协商，并签订正式承包合同。正式承包合同的承包期限应与本意向合同一致或根据双方协商进行调整，但不得超过法律法规规定的最长承包期限。2.在正式承包合同签订前，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本意向合同无法继续履行或需要变更承包期限等主要条款，双方应协商解决。如因甲方原因导致无法签订正式承包合同，甲方应承担乙方因此遭受的损失；如因乙方原因导致无法签订正式承包合同，乙方已支付的意向金不予退还。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本意向合同及后续正式承包合同的约定，监督乙方的承包经营活动。在乙方违反本意向合同或正式承包合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或解除合同。2.义务向乙方提供民宿的产权证明或相关经营许可文件等资料，确保乙方能够合法经营。在承包期限内，协助乙方办理与民宿经营相关的各类证照的年检、变更等手续，费用由乙方承担。按照本合同约定，在承包起始日前将民宿及设备设施完整、正常地交付给乙方，并保证交付时的设备设施处于可正常使用状态。对交付前的设备设施维修、保养负责，确保乙方接收后能顺利开展经营活动。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方在法律法规允许范围内的正常经营管理活动，但有权对乙方的重大经营决策提出合理建议。协助乙方协调与周边居民、相关管理部门等的关系，为乙方营造良好的经营环境。按照本合同约定的时间和方式收取承包费用及其他相关费用。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，享有民宿的自主经营权，可根据市场需求和自身经营策略，自主决定民宿的经营模式、服务内容、价格体系等，但不得违反法律法规及本合同约定。有权使用甲方提供的民宿名称、品牌及相关标识（如有）进行经营活动，但需按照甲方的要求规范使用，不得擅自更改或授权第三方使用。在承包经营过程中，有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持，如协助办理证照手续、协调周边关系等。对承包期间因经营需要对民宿进行的合理装修、改造等享有权益，但装修改造方案需事先征得甲方书面同意，且不得损害民宿的整体结构和甲方的利益。承包期满或合同解除后，乙方有权拆除可移动的装修装饰部分，但应恢复民宿原状，不可移动的装修装饰部分归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。2.义务按照本意向合同及后续正式承包合同的约定，按时足额向甲方支付承包费用及其他相关费用。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营民宿，不得从事任何违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，且甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。按照合同约定的经营范围和服务标准，为客人提供优质、安全、卫生的住宿及相关服务，维护民宿的良好声誉和形象。加强对民宿员工的管理和培训，确保员工具备良好的服务意识和专业技能。爱护甲方提供的民宿及设备设施，合理使用并定期进行维护保养，如因乙方使用不当或疏于维护导致设备设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。在承包期满或合同解除后，应将民宿及设备设施完好地返还给甲方，如有损坏或丢失，乙方应按照市场价格进行赔偿。负责承包期间民宿的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、物资采购、财务管理、市场营销等，并承担相应的经营风险。按照国家有关规定，按时足额缴纳与经营相关的各项税费。定期向甲方报送民宿的经营情况、财务报表等资料，接受甲方的监督检查。在承包经营过程中，如需对民宿的经营策略、服务内容等进行重大调整，应事先告知甲方并征得甲方书面同意。四、承包费用及支付方式1.承包费用本意向合同约定的承包费用为每年人民币[x]元。此费用为含税价，包含民宿的房屋租金、设备设施使用费、品牌授权费（如有）等，但不包括水电费、物业费、税费等乙方经营过程中产生的其他费用。正式承包合同签订后，承包费用可根据市场行情、民宿经营状况等因素，经双方协商一致后进行调整。2.支付方式乙方应在本意向合同签订后的[x]个工作日内，向甲方支付承包意向金人民币[x]元。该意向金在正式承包合同签订后，可冲抵承包费用的一部分。正式承包合同签订后，乙方应按照以下方式支付承包费用：每年[具体支付时间节点1]前支付当年承包费用的[x]%，即人民币[x]元。每年[具体支付时间节点2]前支付当年剩余承包费用，即人民币[x]元。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时将民宿及设备设施交付给乙方，每逾期一日，应按照承包费用的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本意向合同，甲方应双倍返还乙方已支付的意向金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常经营管理活动，或未协助乙方办理相关证照手续、协调周边关系等，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照承包费用的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的意向金。若甲方提供的民宿存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照承包费用的[x]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本意向合同，甲方应双倍返还乙方已支付的意向金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付承包费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本意向合同，乙方已支付的意向金不予退还，同时乙方应补足欠付的费用，并按照承包费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的经营范围、服务标准或其他经营管理规定，甲方有权要求乙方限期整改；经整改仍不符合要求的，甲方有权解除本意向合同，乙方已支付的意向金不予退还，乙方应按照承包费用的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变民宿的结构、用途或损坏设备设施，应负责恢复原状或赔偿损失；如乙方拒绝履行上述义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[x]倍向甲方支付赔偿金。若乙方未经甲方书面同意，擅自将民宿转包、分包或转让给第三方经营，甲方有权解除本意向合同，乙方已支付的意向金不予退还，乙方应按照承包费用的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本意向合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本意向合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本意向合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本意向合同具有同等法律效力。如补充协