商场商铺转让合同协议

商场商铺转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其位于[商场具体名称及地址]的商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[商场具体楼层及铺位号]，建筑面积为[x]平方米。2.商铺用途：该商铺目前用于经营[具体经营范围]，乙方应在受让后继续从事合法合规的经营活动，不得擅自改变商铺用途。3.商铺现状：甲方保证所转让的商铺及其附属设施设备（以下简称"标的物"）处于正常使用状态，无重大质量问题或影响正常经营的瑕疵。标的物包括但不限于装修、设备、货架、库存商品等（详细清单见附件一）。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的商铺转让总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含甲方转让商铺的所有权益及相关费用，除本协议约定的费用外，乙方无需再向甲方支付任何其他款项。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：在完成商铺交接手续后的[x]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体尾款支付时间节点]前支付给甲方。甲方应在收到尾款后[x]日内向乙方提供合法有效的收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取商铺转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并按照相关法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对所转让的商铺享有合法的处分权，且该商铺未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的经营状况、租赁情况、产权情况等相关信息。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理商铺交接手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方与商场管理方沟通协调等，确保交接工作顺利完成。在商铺交接前，负责结清与商铺有关的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付标的物及相关资料，并保证所交付的标的物及资料真实、完整、有效。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定接收商铺及相关权益。在接收商铺后，有权按照自己的意愿对商铺进行合法合规的经营管理。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务，乙方有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照本协议约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途或进行违法违规经营活动。在商铺交接后，负责承担与商铺经营相关的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。尊重商场管理方的规定和要求，遵守商场的各项管理制度，与商场管理方保持良好的沟通与合作。妥善保管和使用甲方交付的标的物及相关资料，不得擅自损坏或丢失。如因乙方原因导致标的物或资料损坏或丢失的，乙方应承担赔偿责任。四、商铺交接1.交接时间：甲乙双方应在本协议签订后的[x]日内，共同办理商铺交接手续。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交接时间延迟的，双方应协商确定新的交接时间。2.交接程序：甲方应提前[x]日通知乙方交接时间和地点，并准备好相关的证明文件和资料。交接当日，甲乙双方应共同对商铺的现状进行检查，包括但不限于装修、设备、货架、库存商品等，并按照附件一的清单进行核对。如发现与清单不符或存在质量问题的，应及时记录并协商解决。甲方应向乙方交付与商铺有关的各项证明文件和资料，包括但不限于租赁合同、营业执照、税务登记证、商品进货凭证等（详细清单见附件二）。双方应在交接清单上签字确认，交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为商铺交接完成的依据。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常接收商铺或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。按照转让总价的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。因甲方原因导致本协议无法履行或解除的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担以下违约责任：补足未支付的转让款，并按照银行同期贷款利率向甲方支付利息。按照转让总价的[x]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。因乙方原因导致本协议无法履行或解除的，乙方已支付的定金不予退还。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议的相关内容或商业秘密的，违约方应向对方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件一（商铺及附属设施设备清单）、附件二（相关证明