民宿出租合同协议书范本

民宿出租合同协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[民宿具体地址]的民宿一处，愿意将其出租给乙方使用，乙方有意承租该民宿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿位置：甲方出租的民宿位于[详细地址]，该地址所对应的房屋建筑面积为[x]平方米，包含[具体房间数量]个房间，房间布局为[详细布局说明]。2.配套设施：民宿内配备有齐全的生活设施，包括但不限于家具（如床、衣柜、桌椅等）、电器（如电视、空调、热水器等）、厨房设备（如炉灶、抽油烟机、冰箱等）以及卫生间设施（如马桶、淋浴设备等）。此外，民宿还提供免费的无线网络覆盖、24小时热水供应等服务。3.周边环境：民宿周边交通便利，距离[附近交通枢纽名称，如地铁站、公交站等]约[x]米，方便客人出行。周边配套设施完善，附近有[列举周边的商场、餐厅、景点等]，为客人提供了丰富的生活和娱乐选择。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用民宿的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务应按照本合同约定将民宿及配套设施交付乙方使用，并保证所提供的房屋及设施符合安全、卫生等标准。负责对民宿的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理民宿经营过程中可能需要的相关手续，如提供必要的证明文件等，但相关费用由乙方承担。在租赁期限内，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用民宿及配套设施进行合法经营活动。在租赁期限内，有权对民宿进行合理的装修和布置，但不得损害房屋的主体结构及影响房屋的安全使用。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将装修部分无偿留给甲方，不得拆除或破坏。如因甲方原因导致乙方无法正常使用民宿的，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用民宿及配套设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。负责民宿的日常经营管理，遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。应保持民宿的清洁卫生，定期对房屋及设施设备进行清洁和维护，确保其处于良好的使用状态。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将民宿转租给第三方。租赁期满或合同解除后，应按照原状交还房屋及配套设施，如有损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将民宿及配套设施交付乙方使用，或交付的房屋及设施设备不符合约定的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方未履行对房屋及设施设备的维修义务，导致乙方无法正常使用民宿的，每逾期一天，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此造成的损失。若甲方违反本合同约定，干扰乙方正常经营活动的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，收回民宿，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此造成的损失。若乙方擅自改变房屋结构或用途，或损坏房屋及设施设备的，应负责修复或照价赔偿，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方的行为导致房屋存在安全隐患或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自将民宿转租给第三方的，甲方有权解除本合同，收回民宿，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此造成的损失。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后交还房屋及配套设施的，每逾期一天，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，