商场收租合同协议

商场收租合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场（以下简称"该商场"），乙方有意承租该商场用于商业经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商场位置及面积该商场位于[商场具体地址]，建筑面积为[x]平方米，具体位置及范围以附件一《商场平面图》为准。该商场包括地上[x]层及地下[x]层，各楼层的具体用途为：[详细说明各楼层用途]。2.商场配套设施甲方提供的配套设施包括但不限于：消防系统、空调系统、电梯、电力供应系统、给排水系统等。具体设施清单及标准以附件二《商场配套设施清单》为准。甲方应确保配套设施在租赁期间正常运行，满足乙方的使用需求。对于因设施故障影响乙方正常经营的，甲方应及时进行维修或采取其他补救措施。3.商场装修状况该商场交付时为[毛坯/简装/精装]状态，具体装修情况如下：[详细描述装修状况]。乙方如需对商场进行装修改造，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得破坏商场主体结构及原有设施。二、租赁期限1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[x]元/月，共计人民币[x]元。第二年起，租金每年在上一年度租金基础上递增[x]%。具体租金金额及递增比例在每年租赁期限开始前[x]个月由双方协商确定，并签订补充协议。2.支付方式乙方应在每月[x]日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[银行转账/支票/现金]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具正式发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期限届满或合同提前终止，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将商场按照合同约定交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对商场的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限内，有权根据法律法规及政策规定对商场进行必要的修缮、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。法律法规及本合同约定的其他权利。2.义务确保商场具备合法的出租条件，保证乙方在租赁期间能够正常使用商场进行经营活动。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付商场及配套设施，并提供相关证明文件。负责商场主体结构及公共部分的维修、保养，承担因维修保养不善给乙方造成损失的赔偿责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与商场经营相关的各类证照手续，但相关费用由乙方承担。遵守国家法律法规及本合同约定，不得干扰乙方的正常经营活动。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得将商场另行出租给第三方。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用商场及配套设施进行合法经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如商场维修、保养等。法律法规及本合同约定的其他权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。按照法律法规及本合同约定使用商场及配套设施，不得擅自改变商场用途、结构及装修状况，不得从事违法违规经营活动。负责商场内部的装修、装饰及设施设备的维护、保养，但不得影响商场整体结构及外观，费用由乙方自行承担。自行承担经营过程中的各项税费、水电费、物业费等费用。在租赁期限届满或合同提前终止时，按照合同约定将商场及配套设施完好交还甲方，并结清所有费用。遵守国家法律法规及商场物业管理规定，接受甲方及物业管理公司的监督管理。未经甲方书面同意，不得将商场转租、转借或与第三方合作经营。五、物业管理1.乙方应遵守甲方或甲方委托的物业管理公司制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。2.物业管理费标准为人民币[x]元/平方米/月，每月物业管理费共计人民币[x]元。物业管理费支付方式与租金支付方式相同。3.物业管理公司的服务内容包括但不限于：商场公共区域的保洁、保安、绿化、设施设备维护等。4.甲方应督促物业管理公司履行服务职责，保障乙方在商场内的正常经营秩序。乙方有权对物业管理公司的服务质量提出意见和建议，甲方应及时协调处理。六、维修与保养1.甲方负责商场主体结构及公共部分的维修、保养，确保其符合安全使用标准。2.乙方负责商场内部的装修、装饰及设施设备的日常维修、保养，因乙方使用不当或人为造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。3.对于影响商场正常使用的重大维修项目，由双方协商确定维修责任及费用承担方式。如因维修需要乙方暂时停止经营的，甲方应根据实际情况给予乙方适当的补偿或延长租赁期限。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付商场或交付的商场不符合约定标准，应承担违约责任，每逾期一日，按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回商场，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变商场用途、结构及装修状况，或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，收回商场，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方未经甲方书面同意，将商场转租、转借或与第三方合作经营，甲方有权解除合同，收回商场，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。