楼顶雨棚维修合同协议

楼顶雨棚维修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方楼顶雨棚存在损坏等问题，需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就楼顶雨棚维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修楼顶雨棚的位置：甲方[具体地址]建筑物楼顶的雨棚，该雨棚覆盖面积为[x]平方米，长[x]米，宽[x]米。2.现状问题：雨棚顶部存在多处裂缝，部分区域防水层破损，导致下雨时雨水渗漏至室内；雨棚支架生锈腐蚀，结构稳定性受到影响，存在安全隐患。3.维修内容雨棚顶部维修：对雨棚顶部的裂缝进行修补，重新铺设防水层，确保防水层完整、无渗漏。雨棚支架维修：对生锈腐蚀的支架进行除锈处理，更换损坏严重的支架部件，对整体支架结构进行加固，保证雨棚的稳定性和安全性。外观修复：对雨棚表面的污渍、褪色等进行清洁和修复，使其外观恢复原状。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的维修标准和期限完成楼顶雨棚维修工作。有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供楼顶雨棚的相关资料和信息，协助乙方了解雨棚的损坏情况和历史维修记录。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，包括但不限于允许乙方进入楼顶作业区域、协调相关人员配合等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或不完整、未提供必要的便利条件等原因导致维修工作延误或无法正常进行，有权要求甲方承担相应的责任。2.义务按照国家相关标准和本合同约定的维修内容、质量要求，组织专业维修人员进行楼顶雨棚维修工作。维修工作应符合建筑工程质量验收规范，确保维修后的雨棚质量合格，能够正常使用，防水性能良好，结构安全可靠。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保维修人员的人身安全和甲方建筑物及周边环境不受损坏。如因乙方原因造成安全事故或其他损失，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，负责清理维修现场，将施工垃圾等清理干净，保持楼顶及周边环境整洁。向甲方提供维修工作的详细记录和报告，包括维修过程中发现的问题、采取的维修措施、使用的材料和设备等信息。在维修后的一定期限内（[x]个月），对维修质量负责。如出现因维修质量问题导致的渗漏等情况，乙方应免费进行修复。三、维修费用及支付方式1.维修费用：经双方协商一致，本次楼顶雨棚维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维修工作所需的全部费用，除因甲方提出增加维修内容或因不可抗力等原因导致费用增加外，不再调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方完成雨棚顶部维修工作并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方完成全部维修工作并经甲方整体验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内开始维修工作，并在[x]个工作日内完成全部维修任务（因不可抗力或甲方原因导致的延误除外）。2.如因乙方原因未能按照上述期限完成维修工作，每逾期一天，乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期维修给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。维修期限相应顺延，双方互不承担违约责任。五、验收标准及方式1.验收标准维修后的楼顶雨棚应符合国家相关建筑工程质量验收规范以及本合同约定的质量要求，雨棚顶部无裂缝、无渗漏，支架结构稳固，外观整洁、颜色一致。乙方应提供维修所使用材料的质量合格证明文件，材料的规格、型号应符合设计要求和国家相关标准。2.验收方式维修过程中，乙方应按照施工进度分阶段通知甲方进行验收，甲方有权对维修工作进行监督检查。维修工作全部完成后，乙方应向甲方提交验收申请。甲方应在收到验收申请后的[x]个工作日内组织相关人员进行整体验收。如验收合格，双方应签署验收合格报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担，且维修期限不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未履行本合同约定的协助义务，导致乙方维修工作延误或无法正常进行，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的维修标准、期限完成维修工作，应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并负责免费整改直至达到合同要求。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在维修过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故或给甲方及第三方造成人身伤害、财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。若乙方未按照本合同约定提供合法有效的发票，导致甲方无法付款或产生其他损失的，乙方应承担相应的责任。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充