民宿委托经营合同协议

民宿委托经营合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有民宿物业，愿意将其委托给乙方进行经营管理；乙方具备专业的民宿经营管理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方经营管理民宿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿物业基本情况甲方委托乙方经营管理的民宿位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，包含[房间数量]间客房，以及配套的公共区域，如客厅、餐厅、厨房、观景平台等。民宿的装修风格为[具体风格]，配备有[列举主要设施设备，如空调、电视、热水器、床上用品等]。2.经营服务内容乙方负责民宿的日常运营管理，包括但不限于客房预订、接待入住、退房结算、客房清洁、布草更换、设施设备维护、餐饮服务（如有）、旅游咨询与预订等相关服务，以确保民宿能够为客人提供优质、舒适、便捷的住宿体验。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解民宿的经营状况，包括但不限于客房入住率、营业收入、客人评价等信息。对乙方的经营管理行为进行监督，提出合理的意见和建议。在本合同约定的条件下，按照约定收取民宿经营收益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的民宿物业相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、建筑图纸等。确保民宿物业符合国家法律法规及相关行业标准，具备合法经营条件，并承担因物业合法性问题引发的一切责任。协助乙方办理民宿经营所需的各类证照及手续，相关费用由[明确承担方]承担。按照本合同约定，配合乙方对民宿进行必要的装修改造、设施设备更新等工作，所需费用由[明确承担方]承担。在委托经营期间，不得擅自干涉乙方的正常经营管理活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，自主开展民宿的经营管理活动，制定经营策略和服务标准。使用甲方提供的民宿物业及相关设施设备，在经营过程中对其进行合理使用和维护，但不得擅自改变物业结构和用途。根据经营需要，招聘、培训和管理民宿工作人员，但需遵守国家法律法规及甲方的相关规定。按照本合同约定，扣除相关费用后，获取民宿经营收益中的合理分成作为报酬。2.义务遵守国家法律法规及相关行业规范，诚信经营，维护甲方民宿的良好声誉和形象。制定科学合理的经营管理制度，建立健全财务、客户信息等管理档案，定期向甲方报送经营报表和财务状况。按照行业标准和甲方要求，对民宿的设施设备进行定期检查、维护和更新，确保其正常运行和使用安全。负责民宿的市场营销和推广工作，积极拓展客源，提高民宿的知名度和入住率，营销推广费用由[明确承担方]承担。为客人提供优质、高效、周到的服务，妥善处理客人的投诉和建议，不断提升客人满意度。按照国家税收法律法规的规定，依法缴纳民宿经营过程中产生的各项税费。在委托经营期间，未经甲方书面同意，不得将民宿经营管理权转让给第三方。三、经营收益分配及支付方式（一）经营收益分配1.双方约定，民宿经营收益在扣除以下费用后，按照[具体比例]进行分配：民宿日常运营成本，包括但不限于客房用品采购、水电费、物业费、员工工资福利、营销推广费用等。民宿设施设备维护保养费用及更新改造费用。应缴纳的各项税费。其他因民宿经营产生的合理费用。2.如民宿经营收益在扣除上述费用后仍有剩余，则剩余部分按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例进行分配。（二）支付方式1.乙方应于每月[具体日期]前向甲方报送民宿上月经营报表及财务状况，经甲方审核确认后，于[具体日期]前将甲方应得的经营收益支付至甲方指定的银行账户。2.支付方式为银行转账，甲方应在收到款项后的[x]个工作日内提供合法有效的发票给乙方。四、费用及成本承担（一）甲方承担的费用1.民宿物业的房产税、土地使用税等相关税费（如有）。2.因民宿物业产权问题或甲方原因导致的法律纠纷及赔偿费用。3.本合同约定应由甲方承担的其他费用。（二）乙方承担的费用1.民宿日常运营管理费用，包括但不限于员工工资、福利、培训费用，客房用品采购费用，水电费，物业费，营销推广费用等。2.民宿设施设备的维护保养费用及更新改造费用，但因甲方原因或不可抗力导致的设施设备损坏除外。3.乙方在经营过程中因自身原因产生的法律纠纷及赔偿费用。4.本合同约定应由乙方承担的其他费用。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。如需终止合同，双方应提前[x]个月书面通知对方。六、合同的变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分条款无法履行的，双方应协商变更合同内容，以适应新的情况。（二）合同解除1.在合同履行期间，如有下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本合同约定的解除条件成就的。2.合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定进行结算和清理，结清各自应承担的费用，办理相关交接手续。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供民宿物业相关资料或协助乙方办理证照手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方擅自干涉乙方的正常经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。3.若甲方未按照本合同约定收取经营收益或支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家法律法规及行业规范经营，或因乙方原因导致甲方民宿遭受行政处罚、客人投诉等不良影响的，乙方应采取积极措施消除影响，并承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方擅自改变民宿物业结构和用途，或未经甲方书面同意将民宿经营管理权转让给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的经营收益，同时乙方应按照本合同约定经营收益总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定向甲方报送经营报表、财务状况或支付经营收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.若乙方未按照本合同约定对民宿设施设备进行维护保养或更新改造，导致设施设备损坏或影响民宿正常经营的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方