商住小区认购协议书模板

商住小区认购协议书模板甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意向认购乙方开发建设的商住小区房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下认购协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：乙方开发的[商住小区名称]位于[具体地址]，本次认购的房屋位于该小区[具体楼栋号][单元号][楼层][房号]。2.房屋基本情况建筑面积：[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，面积误差按照相关法律法规及合同约定处理。户型结构：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。房屋用途：该房屋为商住两用，其中商业用途部分面积为[x]平方米，居住用途部分面积为[x]平方米。3.房屋配套设施基础设施：该房屋所属小区具备完善的基础设施，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯、有线电视等设施，确保正常使用。公共配套设施：小区内配备有[列举公共配套设施，如停车场、绿化景观、休闲广场、物业管理用房等]，为业主提供便利的生活条件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，享有优先购买该房屋的权利。有权对房屋的相关情况进行了解和咨询，乙方应予以如实告知。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付认购定金及相关款项。提供真实有效的身份证明文件及相关资料，配合乙方办理认购手续及后续购房手续。在签署正式购房合同前，不得将该房屋另行转让或设定任何形式的权利负担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取甲方支付的认购定金及相关款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权没收甲方已支付的认购定金。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。在本协议有效期内，不得将该房屋另行出售给第三方。协助甲方办理认购手续及后续购房手续，提供必要的文件和资料。三、认购定金1.甲方应在签署本协议之日起[x]个工作日内，向乙方支付认购定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.认购定金作为甲方履行本协议的担保，若甲方按照本协议约定履行义务，定金在签署正式购房合同时可抵作购房款；若甲方未按照本协议约定履行义务，乙方有权没收定金，不予退还。四、认购期限1.本协议的认购期限自签署之日起至[具体日期]止。2.在认购期限内，甲方应与乙方协商签署正式购房合同。若甲方未能在认购期限内与乙方签署正式购房合同，且未按照本协议约定的延期条件办理延期手续，乙方有权解除本协议，没收甲方已支付的认购定金，并将该房屋另行出售给第三方。五、正式购房合同的签署1.双方同意在认购期限届满后的[x]个工作日内，签署正式的《商品房买卖合同》及其补充协议（以下简称"购房合同"）。购房合同的条款应符合法律法规的规定，并以本协议为基础进行协商确定。2.购房合同的具体内容包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款，双方应在平等、自愿、公平的基础上进行协商，确保合同条款明确、具体、合法有效。六、付款方式及时间1.双方协商确定购房款的付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。2.若采用一次性付款方式，甲方应在签署购房合同之日起[x]个工作日内，将全部购房款支付至乙方指定的银行账户。3.若采用分期付款方式，甲方应按照以下时间和金额支付购房款：第一期：在签署购房合同之日起[x]个工作日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。......最后一期：在房屋交付前[x]个工作日内，支付剩余购房款。4.若甲方选择银行贷款方式支付购房款，甲方应在签署购房合同后[x]个工作日内，向乙方指定的银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因甲方原因导致贷款申请未能获批或获批金额不足，甲方应在接到银行通知后的[x]个工作日内，以现金或支票方式补足购房款差额部分。七、房屋交付1.乙方应按照购房合同约定的时间和条件向甲方交付房屋。房屋交付时应具备以下条件：取得建设工程竣工验收备案证明文件。取得房屋测绘报告。达到购房合同约定的其他交付条件。2.乙方应在房屋交付前[x]个工作日内，书面通知甲方办理房屋交付手续。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内，携带有效身份证件及相关资料到乙方指定地点办理房屋交付手续。3.如甲方未能在约定时间内办理房屋交付手续，且未按照乙方书面通知要求的合理期限内办理的，自通知约定的交付期限届满之日起，视为乙方已将房屋交付给甲方，由此产生的风险和责任由甲方承担。同时，甲方应按照购房合同约定支付逾期交房期间的违约金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付认购定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，没收甲方已支付的认购定金，并要求甲方按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间与乙方签署正式购房合同，且未按照本协议约定的延期条件办理延期手续，乙方有权解除本协议，没收甲方已支付的认购定金，并将该房屋另行出售给第三方。甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方在签署正式购房合同后，未按照购房合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除购房合同，没收甲方已支付的购房款，并要求甲方按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应按照购房合同约定承担因解除合同给乙方造成的其他损失。若甲方违反本协议约定，将该房屋另行转让或设定任何形式的权利负担，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权解除本协议和购房合同，没收甲方已支付的全部款项，并将该房屋另行出售给第三方。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间与甲方签署正式购房合同，每逾期一日，应按照认购定金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照购房合同约定的时间和条件向甲方交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除购房合同，乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应按照购房合同约定承担因解除合同给甲方造成的其他损失。若乙方所提供的房屋信息存在虚假、隐瞒或欺诈行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议和购房合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律