和物业合同终止协议范本

和物业合同终止协议范本甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了[物业合同名称]（以下简称"原物业合同"），现经双方友好协商，一致同意按照以下条款终止原物业合同，并达成如下协议：一、合同终止日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原物业合同于[终止日期]正式终止。二、标的物或服务具体描述1.物业管理区域：[详细描述物业管理区域的地理位置、范围等信息]，包括但不限于[列举物业管理区域内的主要建筑物、设施设备等]。2.服务内容房屋建筑共用部位的维修、养护和管理：共用部位包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的运行、维修、养护和管理：共用设施设备涵盖共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。环境卫生管理：包括物业管理区域内公共区域的清扫保洁、垃圾收集与清运等。绿化养护管理：对物业管理区域内的绿地、树木、花卉等进行养护和管理。安全防范管理：包括门岗值班、巡逻、监控等安全防范措施，保障物业管理区域内的公共秩序和安全。车辆停放管理：对物业管理区域内的车辆停放进行规范管理，包括停车位的规划、车辆进出登记等。其他服务：[如有其他特殊服务内容，在此详细列举]。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权了解乙方物业服务费用的收支情况。在本协议约定的终止日期后，有权拒绝乙方继续提供物业服务。义务按照原物业合同的约定，向乙方支付已产生的物业服务费用至合同终止日期。协助乙方办理物业服务交接手续，提供必要的资料和协助。不得干扰乙方正常的物业服务工作。2.乙方权利义务权利有权按照原物业合同的约定收取已产生的物业服务费用。在本协议约定的终止日期前，有权要求甲方配合完成物业服务交接工作。义务在本协议生效后，按照诚实信用原则，继续妥善履行原物业合同约定的义务直至合同终止日期，但应逐步减少服务内容和工作量，为交接工作做好准备。向甲方提供截至合同终止日期的物业服务费用收支明细清单。在合同终止后[具体期限]内，与甲方或甲方指定的第三方完成物业服务交接工作，包括但不限于移交物业管理相关资料（如物业档案、设施设备资料、业主信息等）、撤离物业服务人员、结清相关费用等。交接工作完成后，乙方应确保物业管理区域内的设施设备正常运行，环境卫生符合约定标准。对在服务期间知悉的甲方商业秘密和业主个人信息承担保密义务，不得泄露。四、费用结算1.物业服务费用甲方应向乙方支付截至[具体日期]的物业服务费用共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内将上述费用支付至乙方指定账户。乙方应向甲方提供合法有效的发票。2.其他费用对于原物业合同履行期间产生的其他费用，如水电费、垃圾清运费等，按照实际发生金额进行结算。双方应在本协议签订后[x]个工作日内核对并结清相关费用。如因费用结算产生争议，双方应按照原物业合同的约定或相关法律法规的规定进行处理。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付物业服务费用或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定完成物业服务交接工作或未妥善履行交接义务，每逾期一日，应按照本协议约定的物业服务费用总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权扣除乙方相应的履约保证金，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于另行聘请物业服务企业的费用差额、因物业服务中断给业主造成的损失赔偿等。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照法律规定承担相应的违约责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括：[列举附件清单，如物业服务费用收支明细清单、设施设备清单等]，附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（盖章）：__________________法