商场场地出租协议书模板

商场场地出租协议书模板甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的商场场地出租给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于[商场具体地址]的场地（以下简称"该场地"）出租给乙方使用。该场地的具体位置以附件一《场地位置图》为准。2.场地面积：该场地建筑面积为[x]平方米，租赁面积以双方共同测量并书面确认的面积为准。3.场地用途：乙方租赁该场地的用途为[具体用途，如商业经营、展览展示等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限：本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年/月调整一次，调整幅度为[x]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还场地后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金及相关费用。2.义务应确保该场地符合国家法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证书或租赁权证明。应按照本协议约定向乙方交付场地，并保证场地的正常使用功能。负责对场地的主体结构及公共设施设备进行维修保养，确保其正常运行。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件和协助。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金标准或提前收回场地。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用该场地。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如对场地进行维修保养等。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照实际租赁期限结算租金及相关费用。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应按照本协议约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或转租给第三方。如需转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。应合理使用场地及附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及商场的各项规章制度，做好场地的防火、防盗、安全等工作，确保场地及人员的安全。如因乙方原因造成的安全事故，乙方应承担全部责任。在租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应按照甲方要求及时交还场地，并保证场地及附属设施设备完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得拆除或损坏场地内的装修及附属设施设备。五、场地装修及设备添置1.装修要求：乙方如需对场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合国家法律法规及商场的相关规定，不得影响场地的结构安全和整体外观。2.装修费用：乙方承担场地装修的全部费用，装修过程中产生的一切费用由乙方自行负责。3.设备添置：乙方如需在场地内添置设备，应提前通知甲方，并确保设备的添置符合国家法律法规及商场的相关规定。设备添置费用由乙方自行承担。4.租赁期满或提前终止时的处理：租赁期满或本协议提前终止时，乙方对场地进行的装修及添置的设备，如甲方无继续使用的需要，乙方应在交还场地时自行拆除，但不得损坏场地结构。如甲方要求乙方保留部分装修及设备，双方应另行协商补偿事宜。六、物业管理1.物业管理费用：乙方应按照商场物业管理公司的规定，按时足额支付物业管理费用。物业管理费用包括但不限于场地清洁、安保、设施设备维护等费用。2.物业管理服务内容：商场物业管理公司应按照相关规定提供物业管理服务，包括但不限于场地公共区域的清洁卫生、安全保卫、设施设备的日常维护保养等。3.物业管理公司的权利义务：物业管理公司有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反物业管理规定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。物业管理公司应按照本协议约定及相关规定履行物业管理服务义务，确保场地的正常使用秩序和安全。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方交付场地或场地存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未经乙方书面同意擅自提高租金标准或提前收回场地的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本协议约定履行维修保养义务，导致场地及附属设施设备无法正常使用，影响乙方经营的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变场地用途或转租给第三方的，甲方有权解除本协议，并没收乙方的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本协议约定合理使用场地及附属设施设备，导致场地及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定遵守国家法律法规及商场的各项规章制度，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.其他违约责任：如一方违反本协议约定的其他条款，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任，并支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于《场地位置图》、《