商业铺位买卖合同协议

商业铺位买卖合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]国籍：[甲方国籍]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]国籍：[乙方国籍]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买商业铺位事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.商业铺位位置：位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]的商业铺位（以下简称"该铺位"）。2.铺位建筑面积：经双方共同确认，该铺位的建筑面积为[x]平方米。该面积为暂测面积，最终以房地产产权登记机关实际测定的面积为准。若实际面积与暂测面积有差异的，双方同意按照本合同约定的单价多退少补。3.铺位用途：该铺位仅用于商业经营活动，乙方不得擅自改变其用途。4.铺位现状：甲方应保证该铺位交付时的现状符合国家相关建筑质量标准及安全要求，无明显质量瑕疵。该铺位现有装修及附属设施设备等一并转让给乙方，具体明细见附件[装修及附属设施设备清单]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该铺位享有合法的所有权或处分权，有权签订本合同并将该铺位出售给乙方，且该铺位不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。负责办理该铺位的产权过户登记手续，承担相关税费，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。在办理产权过户登记手续过程中，应积极配合乙方提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求及时履行相关义务。办理产权过户登记的期限为自本合同生效之日起[x]个工作日内。如因甲方原因未能在规定期限内完成产权过户登记手续的，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。在本合同约定的交付日期前，将该铺位及附属设施设备按照合同约定的状态交付给乙方，并提供相关的交付凭证。交付时应保证该铺位通水、通电、通气及具备正常使用的其他条件。向乙方如实告知该铺位的有关情况，包括但不限于该铺位的抵押、查封等权利受限情况，如有隐瞒或不实陈述，应承担因此给乙方造成的一切损失。在该铺位交付前，负责处理与该铺位有关的一切债权债务关系，保证乙方接收该铺位后不受任何第三方的干扰。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式接收该铺位。在甲方交付的铺位不符合合同约定时，有权要求甲方按照合同约定进行整改或承担违约责任。在办理产权过户登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。按照本合同约定的用途使用该铺位，不得擅自改变其用途或进行违法违规经营活动。在接收该铺位后，负责承担该铺位的物业管理费用及其他相关费用。在办理产权过户登记手续过程中，应按照法律法规及房地产管理部门的要求提供必要的文件和资料，并积极配合甲方履行相关义务。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付首期购房款时冲抵购房款。首期购房款：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付首期购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占购房款总额的[x]%。剩余购房款：乙方应在该铺位交付之日起[x]个工作日内，以银行贷款方式向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足的，乙方应在接到银行通知后的[x]个工作日内以现金方式补足差额部分；如乙方未能在规定时间内补足差额部分的，视为乙方逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。四、交付及相关手续1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将该铺位及附属设施设备交付给乙方。2.交付地点：该铺位所在地。3.交付手续：在交付时，双方应共同对该铺位及附属设施设备进行验收，并签署《商业铺位交接确认书》。如发现该铺位及附属设施设备存在质量问题或与合同约定不符的，甲方应按照合同约定及时进行整改或承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该铺位的，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应按照合同约定支付违约金，并在合同约定的交付日期后的[x]日内完成交付。如甲方交付的铺位不符合合同约定的，应负责在[整改期限]内进行整改，整改费用由甲方承担。如因整改给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如整改后仍不符合合同约定的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定办理产权过户登记手续的，应按照本合同约定承担违约责任（具体违约责任见前文关于产权过户登记手续的约定）。如甲方隐瞒或不实陈述该铺位的有关情况，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款的，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已付定金不予退还，并按照未付购房款的[x]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应按照合同约定支付违约金，并在甲方书面通知后的[x]个工作日内支付逾期款项及违约金。如乙方擅自改变该铺位用途的，甲方有权解除本合同，乙方已付购房款不予退还，并按照已付购房款的[x]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[x]个工作日内将该铺位恢复原状并返还给甲方，如乙方逾期未履行的，应按照每日[具体金额]元向甲方支付占有使用费。如乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担因此给甲方造成的一切损失，并按照合同约定支付违约金。六、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该铺位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房地产管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件[装修及附属设施设备清单]