商业公寓出售合同协议

商业公寓出售合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]卖方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[商业公寓具体地址]的商业公寓（以下简称"该商业公寓"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商业公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该商业公寓位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]，所在建筑物名称为[建筑物名称]，具体楼层为[x]层，房号为[x]室。2.面积：该商业公寓建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。面积以房地产管理部门最终测定的面积为准。3.用途：该商业公寓规划用途为商业，乙方对该商业公寓的用途确认已知悉且无异议，并承诺按照商业用途使用该商业公寓。4.装修及设施设备：甲方出售的该商业公寓为[毛坯/精装修/简装修]交付，具体装修情况及所包含的设施设备如下：装修情况：[详细描述装修标准，如墙面地面材质、门窗样式等]设施设备：[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等，并说明品牌、规格等情况]二、价格及付款方式1.价格：该商业公寓的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款与定金之和占总房价款的比例为[x]%。银行贷款：乙方应在签订本合同后[x]日内，向银行申请办理商业公寓购买贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在该商业公寓产权过户手续办理完毕且乙方领取新的不动产权证书后[x]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行义务。2.义务保证该商业公寓权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。如因甲方原因导致该商业公寓存在产权瑕疵或其他纠纷，影响乙方正常使用和取得产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方如实告知该商业公寓的真实情况，包括但不限于房屋质量、设施设备状况、周边环境等信息。在本合同签订后[x]日内，将该商业公寓及其附属设施设备交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。交付时，应确保该商业公寓及其附属设施设备完好无损，能正常使用。协助乙方办理该商业公寓的产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式履行义务。在该商业公寓交付后，有权对其进行占有、使用和收益，但应遵守法律法规及本合同约定。在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如逾期付款，应按照逾期金额每日万分之[x]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照总房价款的[x]%向甲方支付违约金。按照本合同约定的用途使用该商业公寓，不得擅自改变其规划用途。如因乙方擅自改变用途导致的一切后果，由乙方自行承担，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。在接收该商业公寓后，应妥善保管和使用，合理维护其设施设备。如因乙方使用不当或保管不善导致该商业公寓及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。协助甲方办理该商业公寓的产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将该商业公寓交付给乙方。2.交付条件：该商业公寓已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。该商业公寓的装修及设施设备符合本合同约定的标准。3.交付手续：交付时，甲乙双方应共同对该商业公寓及其附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接清单》。《房屋交接清单》应详细记录房屋的现状、设施设备的数量及运行情况等内容。如发现问题，甲方应及时整改，直至符合交付条件。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理该商业公寓的产权过户手续。2.过户费用：办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少的，双方应按照调整后的规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式履行义务，每逾期一日，应按照总房价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照总房价款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方交付的商业公寓不符合本合同约定的标准，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合约定标准的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照总房价款的[x]%向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因该商业公寓不符合约定标准而遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。如因甲方原因导致该商业公寓无法办理产权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照总房价款的[x]%向乙方支付违约金。甲方还应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、贷款利息损失等。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式履行义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照总房价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该商业公寓的规划用途，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照总房价款的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应恢复该商业公寓的原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒绝协助甲方办理产权过户手续或因乙方原因导致产权过户手续无法办理，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照总房价款的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、贷款利息损失等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商业公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法