楼盘销售雇佣合同协议

楼盘销售雇佣合同协议甲方（雇主）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（雇员）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方开发建设了[楼盘名称]项目，并需要雇佣乙方从事楼盘销售工作，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合同双方身份及标的物或服务具体描述1.甲方：系[楼盘名称]的开发商，具有合法的房地产开发资质，负责该楼盘的整体开发、建设与销售运营。甲方有权决定楼盘的销售策略、价格体系等重大事项，并承担与楼盘销售相关的各项费用，包括但不限于广告宣传费、营销活动费等。2.乙方：具备丰富的楼盘销售经验和专业知识，愿意受雇于甲方从事[楼盘名称]的销售工作。乙方应按照甲方的要求，运用自身专业能力和销售技巧，积极促成楼盘房屋的销售交易。3.标的物或服务具体描述销售楼盘：[楼盘名称]，位于[楼盘地址]，总建筑面积为[x]平方米，包含[住宅/商业/写字楼等具体业态]，共计[x]套房源。服务内容：乙方受雇于甲方期间，负责向潜在客户介绍楼盘的基本情况、户型特点、配套设施、销售政策等信息，协助客户办理购房手续，解答客户疑问，维护客户关系，积极促进楼盘房屋的销售成交，并完成甲方规定的销售任务指标。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权根据楼盘销售情况及市场变化，制定或调整销售策略、价格体系、促销活动等相关销售政策。有权对乙方的销售工作进行监督、指导和管理，对乙方的工作表现进行考核评估。有权要求乙方按照甲方制定的销售流程和规范开展工作，确保销售工作的合法性、规范性和一致性。在乙方违反本协议约定或未能完成销售任务时，有权根据本协议的规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的楼盘销售资料，包括但不限于楼盘规划设计图、户型图、销售手册、项目优势介绍等，以便乙方能够向客户进行准确清晰的介绍。按照国家法律法规及相关政策要求，办理楼盘销售所需的各种手续和证件，并确保销售行为的合法性。为乙方提供必要的销售工作条件，包括但不限于办公场地、销售工具、客户资源等，并承担相应的费用。根据乙方的销售业绩，按照本协议约定向乙方支付相应的报酬。协助乙方解决销售过程中遇到的客户纠纷、政策咨询等问题，提供必要的支持和帮助。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的报酬，包括基本工资、销售提成等。有权要求甲方提供必要的销售工作条件和支持，以便顺利开展销售工作。有权对甲方制定的销售政策、工作流程等提出合理的意见和建议。在甲方违反本协议约定或未能提供必要的工作支持时，有权要求甲方承担违约责任或采取相应的补救措施。2.义务遵守国家法律法规及房地产销售相关政策规定，诚实守信，依法依规开展销售工作。遵守甲方制定的各项规章制度、销售流程和工作规范，接受甲方的监督、指导和管理。认真学习和掌握楼盘的相关信息，包括楼盘基本情况、户型特点、配套设施、销售政策等，能够准确、清晰、专业地向客户进行介绍和解答。积极主动地开展销售工作，通过各种渠道拓展客户资源，努力促成楼盘房屋的销售成交。按照甲方规定的时间和要求，完成销售任务指标。及时向甲方反馈客户信息和市场动态，协助甲方调整销售策略和政策，提高销售业绩。妥善保管甲方提供的销售资料、客户信息等，不得泄露或用于非本协议约定的其他目的。在本协议终止或解除后，应及时将相关资料返还甲方。不得同时在其他房地产开发企业或相关机构从事与本楼盘销售相竞争的工作。协助甲方办理客户购房手续，包括但不限于签订购房合同、收取房款、协助办理银行贷款手续等，并确保手续办理的准确性和及时性。积极维护甲方及楼盘的良好形象和声誉，不得做出任何有损甲方利益或楼盘形象的行为。三、报酬及支付方式1.报酬构成乙方的报酬由基本工资和销售提成两部分组成。基本工资：甲方每月向乙方支付基本工资人民币[x]元。基本工资发放时间为每月的[具体日期]。销售提成：乙方促成客户与甲方签订有效的购房合同，并按照合同约定收取全部或部分房款后，甲方按照以下方式向乙方支付销售提成：对于住宅类房源，按照每套房屋成交金额的[x]%作为销售提成；对于商业类房源，按照每套房屋成交金额的[x]%作为销售提成；对于写字楼类房源，按照每套房屋成交金额的[x]%作为销售提成。2.支付方式甲方在收到客户支付的房款后，按照本协议约定计算乙方应得的销售提成，并在扣除相关税费后，于[具体日期]支付给乙方。支付方式为银行转账，甲方将销售提成款项转至乙方指定的银行账户。四、工作时间与休息休假1.工作时间乙方的工作时间根据甲方销售工作的实际需要确定，原则上每周工作[x]天，每天工作时间为[具体时间段]。但在楼盘销售旺季或有紧急销售任务时，乙方应根据甲方的要求加班工作，甲方应按照国家法律法规的规定支付相应的加班费用。2.休息休假乙方享有国家法定节假日、年假、病假等休息休假权利。乙方如需请假，应提前[x]天向甲方提出书面申请，并经甲方批准。请假期间，甲方按照相应规定扣除乙方的工资和提成。五、保密条款1.双方确认，在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等属于保密信息范围。保密信息包括但不限于甲方的楼盘销售计划、价格策略、客户名单、销售数据、营销方案等，以及乙方在工作中获取的与楼盘销售相关的各类信息。2.双方应严格遵守保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用保密信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。3.如一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失或不良影响的，违约方应承担相应的法律责任。六、培训与提升1.甲方应定期组织乙方参加楼盘销售相关的培训活动，包括但不限于销售技巧培训、楼盘知识培训、市场动态分析培训等，以提升乙方的专业素质和销售能力。培训费用由甲方承担。2.乙方应积极参加甲方组织的各类培训活动，并认真学习和掌握培训内容。同时，乙方应自主学习和提升自身业务水平，不断适应市场变化和客户需求。七、合同的变更、解除与终止1.合同变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除在履行本协议过程中，如有下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。一方提出解除本协议的，应提前[x]天书面通知对方。经双方协商一致解除本协议的，应签订解除协议，并按照本协议约定进行结算和清算。3.合同终止本协议期满或双方约定的终止条件成就时，本协议自动终止。本协议终止后，双方应按照本协议约定进行结算和清算，并办理相关交接手续。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付报酬或提供工作条件，应按照应付金额的[x]%向乙方支付违约金，并补足相应款项。如逾期支付超过[x]天的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付逾期违约金。2.若乙方未按照本协议约定完成销售任务指标，甲方有权根据完成比例相应扣减乙方的销售提成。如乙方连续[x]个月未完成销售任务指标的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已领取的超出基本工资部分的报酬。3.若乙方违反本协议约定的保密义务、不得兼职义务或其他义务，应按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失或不良影响的，甲方有权追究乙方的法律责任。4.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。九、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有