哈尔滨中介买卖合同协议

哈尔滨中介买卖合同协议合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介方公司名称]统一社会信用代码：[中介方统一社会信用代码]法定代表人：[中介方法定代表人姓名]联系地址：[中介方联系地址]联系电话：[中介方联系电话]鉴于甲方拥有位于哈尔滨市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），并有意出售；乙方愿意购买该房产；丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供房产买卖居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]。房屋所有权证号为：[房产证编号]，土地性质为[国有出让、划拨等]。该房产附带设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调[品牌及数量]台、热水器[品牌及型号]、抽油烟机[品牌及型号]等]。2.房屋现状甲方保证该房产目前处于正常使用状态，无质量问题，不存在抵押、查封、租赁等权利受限情况。房屋交付时应保持现有装修及设施设备完好（自然损耗除外），如存在损坏，甲方应负责修复或给予乙方相应补偿。二、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向丙方提供真实、准确、完整的房产相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状等。保证对该房产拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在签订本协议前，向乙方如实告知该房产的所有情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、配套设施等可能影响乙方购买决策的重要信息。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照法律法规及相关部门要求履行各项手续。在本协议约定的时间内，将该房产交付给乙方，并保证交付的房产符合本协议约定的状态。交付时，结清该房产交付前的物业费、水电费、燃气费等所有费用。按照本协议约定及法律法规规定，承担因出售该房产所应缴纳的税费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房产并协助办理产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务向丙方提供真实、准确的个人身份信息及购房所需资料。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合丙方及甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照法律法规及相关部门要求履行各项手续。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋进行查验。如发现房屋存在与协议约定不符的情况，应及时通知甲方处理。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在甲乙双方发生争议时，有权作为见证方提供相关事实及情况说明。2.义务为甲乙双方提供真实、准确、有效的房产市场信息及居间服务，促成甲乙双方签订本房产买卖合同。协助甲乙双方办理房屋产权过户手续，提供专业的咨询服务和必要的协助，指导双方准备相关资料，解答双方在办理过程中遇到的问题。对甲乙双方提供的信息及资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经双方书面同意的除外。在本协议履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为或可能影响协议履行的情况，应及时通知双方，并协助双方协商解决问题。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约不购买该房产，定金不予退还；如甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体时间节点，如办理房屋产权过户手续前x日]，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。尾款：剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[x]日内，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。甲方应在收到尾款后出具收款凭证。四、房屋产权过户及相关手续办理1.甲乙双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的各项税费，按照法律法规及相关政策规定由甲乙双方各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，三方应协商解决，互不承担违约责任。3.甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后[x]日内，协助乙方办理房屋交接手续，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款及利息（按照同期银行贷款利率计算）。若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款及利息（按照同期银行贷款利率计算）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方在签订本协议后，因自身原因反悔不购买该房产，甲方有权没收定金，乙方还应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方及丙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定履行居间服务义务，导致甲乙双方无法达成交易或遭受其他损失的，丙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以丙方收取的中介服务费用为限。若丙方泄露甲乙双方提供的信息及资料，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_________________