商场入驻合同协议书范本

商场入驻合同协议书范本甲方（商场所有者）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（入驻商家）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场（以下简称"该商场"），乙方有意入驻该商场开展经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方入驻甲方商场事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商场位置及面积甲方将位于该商场第[x]层[具体区域]，面积为[x]平方米的场地（以下简称"该场地"）提供给乙方使用。该场地的具体位置、边界及相关设施以双方现场确认的为准。2.经营范围乙方同意在该场地内从事[具体经营范围]的经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。3.商场设施及服务甲方应向乙方提供商场的基本设施，包括但不限于水、电、空调、消防设施等的正常供应及维护服务。同时，甲方负责商场的整体物业管理，包括但不限于安保、保洁、绿化等服务，以确保商场的正常运营环境。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的租金、管理费等费用。有权对乙方的经营活动进行监督，要求乙方遵守商场的各项管理制度。如乙方违反本协议约定或商场管理制度，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方整改、暂停乙方经营、解除本协议等，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方提供符合约定标准的场地及相关设施、服务。负责商场的整体宣传推广，提升商场的知名度和客流量，为乙方的经营活动创造有利条件。协助乙方办理相关经营所需的证照手续，但因乙方自身原因导致无法办理或延误办理的，责任由乙方承担。在租赁期间，甲方应保证商场的主体结构安全，因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的场地内按照约定的经营范围开展合法经营活动。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的设施、服务。在租赁期间，乙方对租赁场地内的装修、设备等享有所有权，但在本协议终止或解除时，应按照甲方要求进行处理。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付租金、管理费等费用。遵守国家法律法规及商场的各项管理制度，诚信经营，不得从事违法违规及损害商场形象和其他商家利益的行为。自行负责经营活动所需的证照办理、商品采购、人员招聘、财务管理等事宜，并承担相应的费用和责任。对租赁场地进行合理使用和维护，不得擅自改变场地结构和用途。如需对场地进行装修、改造，应事先书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。装修、改造方案应符合商场整体规划和安全要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前解除时，乙方应将场地恢复原状或按照甲方要求进行处理。配合甲方的整体管理和协调工作，积极参加商场组织的各项活动，共同维护商场的良好经营秩序。在租赁期间，乙方应自行负责经营活动中的安全、消防、环保等工作，确保不发生安全事故和环境污染事件。如因乙方原因导致安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，乙方应购买足额的商业保险，以应对经营过程中的各种风险。三、费用及支付方式1.租金乙方应按照每月每平方米[x]元的标准向甲方支付租金，每月租金总额为[x]元。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。2.管理费乙方应按照每月每平方米[x]元的标准向甲方支付管理费，每月管理费总额为[x]元。管理费用于商场的物业管理、设施维护等费用支出。管理费支付方式与租金相同。3.其他费用乙方在经营过程中产生的水电费、通讯费、垃圾处理费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式向甲方或相关部门支付。四、租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。租赁期满，乙方如需继续租赁该场地，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该场地，双方应另行协商签订续租协议；如甲方不再出租该场地，乙方应在租赁期满后按时腾空场地，将场地交还甲方。五、装修及设备1.装修乙方在租赁场地内进行装修前，应将装修设计方案提交甲方审核。甲方应在收到乙方装修设计方案后的[x]个工作日内给予书面答复。经甲方审核同意后，乙方方可进行装修施工。装修施工应符合国家相关法律法规及商场的安全、环保要求，乙方应自行承担装修费用和施工过程中的安全责任。装修期间，乙方应遵守商场的施工管理规定，不得影响商场的正常经营秩序。2.设备乙方自行购置的经营设备由乙方自行负责管理和维护。在租赁期间，乙方应保证设备的正常运行，如因设备故障导致的任何损失或责任，由乙方承担。租赁期满或本协议提前解除时，乙方有权拆除其自行购置的可移动设备，但应将场地恢复原状。对于乙方装修时固定在场地内的装修部分及不可移动设备，乙方应无偿留给甲方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供场地、设施或服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。如因甲方原因提前解除本协议，除应退还乙方已支付但未使用期间的租金、管理费等费用外，还应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失及其他相关损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、管理费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权暂停乙方经营，直至乙方支付全部费用及违约金。如乙方逾期超过[x]天仍未支付的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变经营范围、场地用途或未经甲方书面同意进行装修、改造的，甲方有权要求乙方限期整改，恢复原状。如乙方未在规定期限内整改的，甲方有权采取措施制止乙方的违约行为，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方的违约行为导致商场或其他商家遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反商场管理制度或从事违法违规经营活动，甲方有权要求乙方立即改正，并根据情节轻重给予相应的处罚。如乙方拒不改正或情节严重的，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未经甲方书面同意擅自提前解除本协议，乙方已支付的租金、管理费等费用不予退还，同时乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的装修损失及其他相关损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以