商品房增合同协议

商品房增合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原商品房买卖合同签订日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：__________________），现经双方友好协商，就原合同中未涉及的相关事项达成补充协议如下：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购商品房位于[具体楼盘名称]，[具体楼号]，[具体单元]，[具体房号]。该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[户型结构描述]，朝向为[朝向描述]，楼层为[所在楼层]。2.装修情况该房屋为[毛坯房/精装修房]。若为精装修房，装修标准如下：墙面：[墙面装修材料及工艺说明]地面：[地面装修材料及工艺说明]顶棚：[顶棚装修材料及工艺说明]厨房：[厨房装修配置说明，如橱柜品牌、材质，厨具配置等]卫生间：[卫生间装修配置说明，如洁具品牌、材质，防水工艺等]门窗：[门窗材质及规格说明]3.配套设施小区内配套设施包括但不限于：绿化景观：[绿化景观规划描述，如绿化率、主要景观布局等]休闲设施：[休闲设施种类及位置说明，如健身器材区位置、儿童游乐区设施等]物业服务用房：位于[物业服务用房具体位置]，建筑面积为[x]平方米。水、电、气供应：供水：由[供水公司名称]提供，采用[供水方式，如市政供水]，水质符合国家相关标准。供电：由[供电公司名称]提供，采用[供电方式，如市电供电]，供电容量为[x]千瓦。供气：由[供气公司名称]提供，采用[供气方式，如天然气]，燃气表规格为[x]立方米/小时。4.其他特殊情况说明[如有其他特殊情况，如房屋存在的特殊瑕疵、周边环境影响等详细说明]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议及原商品房买卖合同的约定收取乙方的购房款及相关费用。对乙方提出的关于房屋质量、装修等问题进行合理说明和解释。在法律法规允许的范围内，对本协议及原商品房买卖合同进行修改、补充，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议及原商品房买卖合同的约定，按时交付符合质量标准的房屋。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何隐瞒或欺诈行为。负责房屋交付前的质量保修工作，按照国家及地方相关规定履行保修义务。在房屋交付后，对本小区的共有部分及配套设施进行维护、管理，确保其正常使用。按照本协议约定及相关法律法规规定，履行物业服务相关义务，包括但不限于制定物业服务标准、提供物业服务内容、合理使用物业服务费用等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议及原商品房买卖合同的约定，要求甲方交付符合质量标准的房屋。在房屋交付后，依法享有对所购房屋的占有、使用、收益和处分权。有权对甲方的违约行为提出异议，并要求甲方承担相应的违约责任。有权查阅、复制与房屋相关的资料，包括但不限于房屋设计图纸、竣工验收报告等。2.义务按照本协议及原商品房买卖合同的约定，按时足额支付购房款及相关费用。配合甲方办理房屋交付手续，在接到甲方交付通知后，按照约定的时间和方式办理房屋交接。对所购房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害其他业主和公共利益。在房屋使用过程中，按照国家及地方相关规定，承担相应的税费和物业服务费用。协助甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议及原商品房买卖合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同。甲方应退还乙方已付购房款，并按照同期银行贷款利率支付利息，同时按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合质量标准，乙方有权要求甲方按照国家及地方相关规定进行整改，整改费用由甲方承担。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如经整改后仍不符合质量标准，乙方有权解除合同，甲方应按照前款规定承担违约责任。3.若甲方未按照约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在规定期限内取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议及原商品房买卖合同约定的时间支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权没收乙方已付的定金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方及其他业主造成的损失。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失。四、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原商品房买卖合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，按照原商品房买卖合同执行；本协议与原商品房买卖合同不一致的地方，以本协议为准。